十年、二十年的舊房或者二手房時常會遇到哪些問題呢？漏水、管線老化、牆體結構破損等情況，買了舊房或者二手房遇到這樣的問題，不要貪圖省事而不去處理，一旦入住進去時間一長，這樣那樣的問題就會隨之而來，為了裝修漏洞不成為我們的煩惱，今天設計師給大家分享舊房或者二手房存在哪些裝修方面的漏洞，讓你前期工程一次到位，省時的同時還不會返工。
一、漏水要處理
因老房子結構上老化嚴重，特別容易產生漏水的情況，漏水常出現的地方分佈在：門窗、吊頂、埋水管的牆面，尤其是與廚房、衛生間的相鄰牆面就容易出現壁癌和漏水現象。
門窗漏水原因有哪些？
1、門窗縫隙不密實，雨水自然的就會從縫隙流到室內。
2、窗臺或走廊地面沒有做排水的洩水坡處理。
老房子的窗戶更容易出現裂縫，這是因為經過長時間的風雨，窗框的玻璃膠老化，水泥磚脫落，甚至由於地震的晃動，導致窗戶與建築物之間出現了一些縫隙。
解決方法：打入發泡材料，發泡材料會順著縫隙填滿，就能防止雨水進入。
縫隙太大，漏水嚴重的解決方法：若出現這種情況的話，建議要連同窗框一併拆除，重新換窗。
特別注意：安裝新窗時，窗框的縫隙和牆面應仔細填水泥砂漿，再用玻璃膠填平，通過兩道施工手續，才封嚴，做到徹底堵水作用，有效地解決滲漏隱患。
還有一種漏水的原因是:窗臺沒做洩水坡。
以前建築知識不是那麼真實，很多窗臺都可以弄平，這樣雨水排放不出去，輕易在窗戶裡進水，甚至會淹到室內。
因此窗臺底部要做一個排水溝斜坡，雨水才能順勢流出。
牆面漏水原因有哪些？
老房子牆面之所以有漏水的問題，最主要的原因在於牆內的水管經過10年、20年的老化後可能有水管破裂的問題
1. 管道滲漏，水管內壁破裂
2. 防水層不夠厚或不夠高
水管漏水時，你要找出漏水點，敲掉牆上的水，以便一了百了。
還有另一個原因:浴室和廚房的防水塗層不夠厚或不夠高。
防水層沒有起到作用，隨著時間的推移，水蒸氣會慢慢滲入牆壁，造成牆壁癌變或漏水
解決方法是再做防水層。
應該注重的是，牆體一定打到出現紅磚為止，才能真正塗上防水，只敲表面瓷磚是不夠的。
牆面牆角搭配使用丙綸布和玻璃纖維，丙綸布可加強防漏，玻璃纖維有抗裂作用。
防水塗料千萬不可省，漏水修復後很麻煩，不如裝修時照樣做好。
比較保險的做法是塗到置頂，也要至少塗到180cm高，塗2 ~ 3遍，有一定的防水高度和厚度，才能防止漏水問題。
二、水電管線老化需要抽出換新
埋在牆內的水管和電線，不要指望能像新的一樣經久耐用，這些材料會老化。
特別是電線，電線在使用時會很熱，外層的塑料會很脆，長時間會剝落，一旦沒有外層的保護，過熱的電線互相接觸，很容易導致火災的危險。
因此，建議使用15年以上的舊房子和二手房，要抽換電線，以確保安全。老房子有插座不夠正常使用的情況，不妨趁更換電線時多加插座，以備不時之需。
客廳：至少有6個插座，沙發兩側需要各一個，其餘可作為備用
餐廳：建議2 ~ 3個插座，其中一個安排在餐桌下，要在吃火鍋附近使用很方便的
廚房：廚房電器多，要留出冰箱、微波爐、烤箱、洗碗機和照明插座，至少需要7至8個。
臥室：四面離插座，床頭兩邊最好各離一個，方便安裝壁燈、手機充電。
衛生間：鏡子旁邊，馬桶後面建議留個插座，方便後要安裝智能馬桶。
老房子的用電負荷往往不足以使用，配電箱應隨電流耗電量的增加而增加，並增加線路和漏電斷路器，以提高使用的安全性。
三、戶型不好要優化
大戶型家庭通常以容納家庭成員為主，擴大居室數量，生活舒適卻退居其次，輕易有室內陰暗、房間狹小又狹窄的問題。甚至有的門本身相對來說是水磨石，如刀柄狀，長形的房子或本身就有難以使用的斜面。同時對裝修空間佈局進行優化，提高舒適度。
1、根據人數規劃適當的居室數量，房間少，可以相對擴大使用面積，生活比較開放。
2、不預設留書房或老人房間備用，其實使用的頻率很少。
3、遮光的牆體可以向下拉，光線可以加深室內，每個角落變得明亮舒適，空間也顯得大
4、假如臥室或廚房只是為了進入光面，不妨使用玻璃門，增加透光面積。
5、畸零斜角與客廳、餐廳合併，開放式設計有助於消除難以使用的角落。
6、通過格局優化，難住的老房子也可以立即提高舒適度。
以上就是我個人總結的關於舊房裝修的知識以及幾大方面的要點，這篇文章描述的是如何把居住了十幾年甚至二十幾年的舊房打造的舒適有格調，買了舊房的你，在春季翻新階段，建議在動工之前閱讀一下，該篇文章，避免沒有照做後期出現返工的不必要麻煩。
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