降300萬!降80萬!降30萬!南京一批二手房降價拋售!
樓市遭遇黑天鵝,很多房主資金鍊緊張,不得不降價拋房,只求熬過這個冬天!
最近,我看到,河西升龍公園道、仁恆江灣城、奧體新城丹楓園等高檔小區,房價大跳水!
有人身陷借貸糾紛,名下豪宅被強制拍賣,更多二手房主,用降價來吸引人,以求緊急脫手!
1、身陷借貸糾紛!猛降300萬!江心洲豪宅低至3萬/㎡拍賣!
今天,我在阿里拍賣網上看到,南京江心洲豪宅升龍公園道一套142.71㎡的房子即將拍賣,起拍價429.8萬,單價僅約3萬/㎡!
截止目前,該房源已經吸引了6866人圍觀,334人設置了提醒!
據瞭解,升龍公園道是南京市生態科技島小學+江心洲初級中學的學區房。
目前,小區二手房掛牌均價5萬/㎡,同面積段房源,掛牌價高達750萬!
這套法拍房,相當於比市場價低了320萬!
具體房源信息:
南京市建鄴區緯七路過江隧道以北居住及社區中心地塊C-03幢江州府一單元401室
起拍價:429.8萬
評估價:約614萬元
保證金:40萬
加價幅度:1萬元
房屋建築面積:142.71㎡
拍賣時間:2020年2月20日10:00至2020年2月21日10:00
據阿里拍賣網執行裁定書顯示,該房源房主由於民間借貸糾紛一案,未履行法律文書義務,南京市棲霞區人民法院拍賣其名下的上述房源。
拍品調查表如下:
目前,房源無租賃、有抵押。
此房實景圖如下:
2、最高降80萬!南京一批二手房業主正在降價拋售!
今天我在諸葛找房網上看到,南京一批二手房業主正在降價拋房,最高降價80萬 !
1、河西中,奧體新城丹楓園,猛降80萬拋售!
河西中,奧體新城丹楓園,一套163.23㎡的房源,掛牌價820萬,單價僅50236元/㎡!
這套房,去年10月初報價900萬,半年不到,猛降80萬!
對比小區去年4月成交的一套同戶型面積房源,單價降了約1500元/㎡!總價降了約25萬!
2、河西中,仁恆江灣城三期,降30萬拋售!
河西中部豪宅,仁恆江灣城三期,一套162㎡的房源,報價1090萬,算下來,單價只要67284元/㎡!
這套房,1月14日,報價1120萬,一個月不到,就降價了30萬拋售!力度驚人!
小區內有一同戶型面積房源,報價1150萬,相比之下,該房源低於市場價59萬!
3、方山熙園,降20萬!
江寧大學城方山熙園,是個老小區,有套154㎡的二手房,報價330萬,單價約21428元/㎡!
要知道,這套房1月份報價350萬,一個月就降了20萬!
值得一提的是,小區是力小分校-月華路小學的學區房。
總之,市場行情不好,資金鍊緊張的二手房主,不得不割肉賣房,整個二手房市場的報價,越發理性。
到了這時候,很多人也明白,現金流,比什麼都重要。
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