就在剛剛，為了應對疫情，合肥公積金政策迎來重大調整！
合肥公積金可延期還款，不及時還款不做逾期處理，免收罰息。提取時還能順延至疫情結束後3個月。
一、突發新政，合肥公積金可延期還款！
具體政策如下：
一、積極倡導線上辦理業務，各繳存單位和職工在疫情防控期間在住房公積金線上服務渠道辦理公積金相關業務。
二、加強對受疫情防控影響繳存單位的服務保障
01、受疫情防控影響延遲復工或停工停產的企業，可按規定申請暫緩繳存住房公積金。
02、因疫情防控影響，單位未能及時繳存住房公積金的，疫情防控期間單位所屬職工住房公積金視同連續繳存。
三、加強對受疫情防控影響職工的服務保障
01、疫情防控期間，職工受疫情防控影響無法辦理提取而導致超期的，提取時限順延至疫情結束後3個月。
02、參加疫情防控工作的、因感染新冠肺炎住院治療或隔離的、受疫情影響的，
在疫情防控期間未能及時還款的，不作逾期處理，免收罰息。 二、央行大概率降息、房貸可延期，樓市迎來多重複蘇政策！
眾所周知，受疫情影響，全國房地產市場遭受重創，合肥也不例外。
為了推動樓市的復甦，從國家到地方，都出臺了多重利好房地產的發展。
1、央行馬俊：可適當降低基準利率
近日，清華金融與發展研究中心主任、央行貨幣政策委員會委員馬俊在中國財富管理50人論壇組織的網絡視頻專題會議中發話：可考慮適當降低央行基準存款利率，為銀行降低貸款利率提供空間，幫助困難企業渡過難關。
與此同時，央行副行長潘功勝在國新辦發佈會上也表示：下次MIF利率和2月20日LPR會較大概率下行！
央行兩位重量級人物的表態，向外界傳遞出一個重磅信號，那就是央行很有可能會實行降息的政策。最為明顯的就是即將發佈的最新一期LPR，極有可能迎來下調。
LPR作為新發放貸款的主要參考，具有很強的方向性和指導性。一旦下調，將會帶動貸款利率的下調，從而在某種程度上降低買房人的購房成本。
2、最高可貸84萬，多城調整公積金政策
再來看看合肥之外，全國其他城市出臺的政策。截至目前，已有廣州、成都、常州、溫州、北京、中山、武漢等多個城市，都及時調整公積金政策，對中小企業和個人進行幫扶。
尤其是處於疫情中心的武漢，發佈通知稱，運用公積金購買自住房貸款的，最高可貸84萬。
還有廣州，最新出讓的白雲區江高鎮AB0405036地塊，拍出的樓面價相比之前，基本上算是打了七折到8折，這對樓市具有風向標的意義。
3、合肥多家銀行房貸可延期
在中國銀行、工商銀行、平安銀行、農業銀行等多家銀行宣佈房貸可延期時，包括合肥國有四大行在內，已有多家銀行宣佈執行。
具體政策如下：
4、合肥房企各種花式賣房
具體房企本身，合肥多家樓盤為了吸引客戶，都推出了各種花式賣房政策。
比如合肥融創、旭輝、龍湖等品牌房企已經率先實行的無理由退房政策。
比如，為了吸引客戶，濱湖榮盛華府已開展一元認籌，萬元專享的活動。
比如，為了在疫情期間，在買房人中刷一波存在感，合肥各大樓盤都已開啟直播賣房、線上賣房的政策。
三、疫情之後，購房迎來難得的窗口期！
說了這麼多，想必很多人心中都存在疑問，疫情是否會導致樓市的一蹶不振？
首先讓我們來看一則2003年非典之後，房地產市場的表現。2003年當年，國內GDP及房地產行業確實出現了短暫性的突然性下滑，但疫情結束後立馬又止跌回升。從全年來看，非典對全年的銷售金額、面積等基本沒有太大影響。
更何況，現在是2020年，中國的經濟實力早已不是非典時期可以相比，不知道要強多少倍。
因此，本站認為，疫情之後，合肥的房地產市場肯定會進入一個短暫的下行期。但疫情結束幾個月後，樓市就會逐步恢復到之前的格局。
想要在合肥置業的買房人，一定要抓住這難得的購房窗口期，並在樓市爆發期來臨之前選好房，因為這個階段的合肥樓市，不管是房企能給到的優惠力度，還是買房的購買條件，都是最利於買房人的。
這麼說，主要理由如下：
01、疫情之後，政策大概率會放鬆
一般而言，災難之後，用貨幣放水來刺激經濟，是市場上常見的標準操作。目前為止，央行投向市場的資金已經數以萬計，後續還會有更多，這對現金流季度緊張的房企來說，將會是一個天大的利好。
另外，可以預見的是，為了刺激房地產市場的發展，購房資質、貸款條件、房貸利率等政策大概率都會呈現出放鬆的趨勢。
02、合肥房價短期會降
再從房價來看，短時間內肯定會下行。金剛石的數據就顯示，合肥1月份的成交均價，相比去年12月份，就已經跌了200多元/㎡。
供應均價更是大幅度下滑，由去年12月的1.83萬/㎡到今年1月份的1.68萬/㎡，大跌1500元/㎡ 。
03、房企進一步打折優惠
對比去年第四季度，合肥房企的打折優惠將會進一步加劇。以新站為例，去年底就有樓盤推出了88折賣房的政策，濱湖、廬陽等高價盤集中的區域，很多都出現了地王骨折賣房的情形。往後，這一趨勢將會更加加劇。
二手房方面，鏈家網的數據顯示，合肥二手房帶看量腰斬，新增掛牌量激增。尤其是投資客集中的濱湖，二手房新增掛牌量以近乎直線的方式上升，達到了最近半年的最高值。
經過與濱湖部分中介的交流，我也瞭解到，濱湖確實有部分投資客，存在因為現金流不足而降價賣房的情形。
因此，想要置業合肥二手房的購房者們，現在可以去寶能城、雲谷等投資客集中的區域轉轉，說不定就能淘到意想不到的高性價比筍盤。
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