上海普陀區、奉賢區3宗地塊延期出讓 總起價14.19億元
上海土地市場網公告披露，原定於2月3日出讓的上海普陀區1宗商住地、1宗商地和奉賢區1宗商地，延遲至2月12日出讓。
據觀點地產新媒體瞭解，位於普陀區真如社區W060802單元的F04-02A地塊，規劃為商辦用地，出讓面積6534.3㎡，容積率3.5，建築面積22870.05㎡；地塊起價約5.04億元，樓面起價22030元/㎡。
根據出讓條件，該地塊的混合用地各用途建築面積比例為辦公90%，商業10%；辦公地塊不得建設公寓式辦公；商業地塊未經約定不得建設公寓式酒店。此外，受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低於100%（計2287.01㎡以上）的商業物業，自持建築面積不低於100%（計20583.04㎡以上）的辦公物業。
位於普陀區石泉路街道石泉社區W060401單元的A10A-01地塊，規劃為辦公樓、租賃住房、居住、文體用地，出讓面積23897㎡，容積率3，建築面積71691㎡。地塊起價約9.09億元，樓面起價12686元/㎡。
該地塊內須設置計容建面9320㎡的劇院，應設置一處小型公共開放空間（綠地/廣場），總用地面積不小於1500㎡；受讓人應當按出讓年限整體持有全部租賃住房物業（計28749.3㎡），整體持有租賃住宅住房用地配套商業物業。此外，該出讓宗地涉及住宅項目建設的，住宅套數下限為455。
值得一提的是，上述2宗地塊均為“城中村”地塊改造項目，競買申請人須提交由相關政府職能部門出具的項目認定文件。
另外，位於奉賢區西渡街道郊野單元S01單元的01-05區域地塊，規劃為商業用地，出讓面積4240.2㎡，容積率1.2，建築面積5088.24㎡；地塊起價555萬元，樓面起價1091元/㎡。
出讓條件顯示，該地塊為“鄉村振興”項目，競買申請人須提交由當地人民政府或其指定職能部門出具的項目認定文件；此外，受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低於100%（5088.24㎡）的商業物業。
深圳3宗宅地及1宗商住地延遲出讓 總起價30.29億
近日，深圳市土地房產交易中心發佈公告稱，原定於2月11日出讓的3宗宅地及1宗商住地塊將順延至2月20日出讓，總起始價30.29億。
其中，3宗宅地位於寶安西鄉、鹽田以及龍華民治，將全部用於建設人才房，採用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即限地價、限人才住房銷售均價和最高銷售單價，競地價、競無償移交政府的只租不售的人才住房面積。
據觀點地產新媒體瞭解，上述3宗宅地中，編號為A122-0364地塊位於寶安西鄉鐵崗，土地面積3.46萬平方米，起始價14.6億元，項目建成後，人才住房銷售均價不高於4.29萬元/平方米，最高銷售單價不高於4.5萬元/平方米。
A822-0408宗地位於龍華民治油松，土地面積2.96萬平方米，起始價12.4億元，項目建成後，人才住房銷售均價不高於3.96萬元/平方米，最高銷售單價不高於4.16萬元/平方米。
J312-0044宗地位於鹽田後方陸域西南地區，土地面積2795.29平方米，起始價0.89億元，項目建成後，人才住房銷售均價不高於3.17萬元/平方米，最高銷售單價不高於3.33萬元/平方米。
另一宗延遲出讓的商住地塊編號為A426-0451宗地，位於寶安燕羅街道，土地面積2.14萬平方米，建築面積8.56萬平方米，掛牌起始價2.4億元。
該宗地建設住宅類型均為公共租賃住房，產權歸政府，競得人建成後按建安成本價移交；商業部分項目建成後，酒店限整體轉讓，商業可分割轉讓，公共配套設施產權按相關規定和約定移交。
武漢延遲出讓武昌濱江2宗地塊 總起拍價達46.47億
2月2日，武漢土地市場網發佈補充公告，根據國家、省、市關於加強新型冠狀病毒疫情防控工作的要求，結合湖北省人民政府《關於延長2020年春節假期的通知》精神，武漢本計劃於2月5日現場出讓的P(2019)212號、213號地塊，申請人提交競買保證金及書面申請的時間延長至2020年2月17日17時整，掛牌出讓截止時間延長至2020年2月19日9時30分。
據觀點地產新媒體瞭解，P(2019)212號、213號地塊均位於武昌區，2宗地總起拍價46.472億元，總出讓面積145873平方米。
其中，P(2019)212號地塊位於武昌區和平大道與團結路交匯處，土地面積43378平方米，住宅、商服用地，容積率4.83，現場掛牌，競買保證金5.86億元，起始價29.28億元，出讓最高價41.97億元。地上總計容建築面積不大於20.97萬平方米，其中居住建築面積不大於11.6萬平方米，商務建築面積不大於7.17萬平方米，商業建築面積不大於2.2萬平方米。
P(2019)212號地塊與P(2019)213號地塊關聯搭配供應，競買人必須同時參與兩宗地塊競買，並分別報價;出讓順序為P(2019)212號地塊在先，P(2019)213號地塊在後;P(2019)212號地塊由競買人按照市場競爭成交規則確定競得人;P(2019)213號地塊按照掛牌起始價由P(2019)212號地塊競得人關聯競得。
P(2019)213號地塊位於武昌區秦園路以北、和平大道以西、徐家棚街以南、中部次幹道以東，土地面積地上：60365平方米、地下：42130平方米，地上：商服、公園與綠地用地;地下：商服、配套停車、設備用房用地，容積率地上：4.26、地下：0.59，現場掛牌，競買保證金3.44億元，起始價17.19億元。地上總計容建築面積控制在25.7萬平方米，其中含娛樂康體設施建築面積約0.24萬平方米。
重慶順延14宗地塊公告期 涉宅、商用地塊達62萬平米
2月1日，重慶市公共資源交易中心發佈通知稱，將正在公告的國有建設用地使用權公告期予以順延，若有拍賣，則拍賣方式和時間另行通知。
重慶公共資源交易中心在發佈的《關於近期國有建設用地使用權、礦業權、加工貿易廢料、碳排放權、排汙權交易相關事項的通知》中提到，此次順延的地塊共有14宗，其中包含2宗宅地，3宗商住地，4宗商業用地，此外，還包括2宗物流倉儲用地及3宗工業地塊。
據觀點地產新媒體查閱，順延出讓的宅地、商住地及商業用地共有9宗，總出讓面積為62.24萬平方米，總建築面積達70.56萬平方米，總起拍價為18.84億元。
其中，九龍坡區西永組團O分區O17-7/03、E分區E03-5-1-2/04、E03-5-2/04號宗地的出讓面積為17.37萬平方米，約為260.49畝，容積率為1.11，建築面積為19.22萬平方米，地塊用途為其他商務用地、一類居住用地，地塊的起拍總價達到5.4億元，起拍樓面價為2808元/平方米，該地塊的公告到期時間原定為2020年2月5日，現順延至2月17日，地塊亦為上述順延地塊中，佔地面積與起拍總價最高的一宗。
天津5宗地塊延期 2月底前掛牌地塊無須現場報名
2月3日，天津土地交易中心公告宣佈，調整2月份掛牌出讓的競買報名和報價方式，並推遲津西怒（掛）2019-149號等5宗地塊入市，涉及2宗宅地、1宗供燃氣用地、2宗村莊商服用地。
值得注意的是，2月底前掛牌出讓的地塊，不再進行現場報名。報名截止後僅有一家企業報名的地塊，報價截止時採用多方視頻的方式確認成交結果，不再進行現場確認。對於有多家企業報名的地塊，報名截止時仍按原掛牌出讓文件約定執行。
多家企業參與競買的地塊，報名截止當日，除競買企業限定3人外，謝絕其他人員到達競買現場。
旭輝25.46億獲長沙雨花區雙限商住地 住宅限價1.18萬/平米
2月4日，湖南長沙迎來鼠年首場土拍。編號為[2019]長沙市115號雙限地成功出讓，最終由長沙旭輝房地產開發有限公司以底價25.46億元摘得，住宅（毛坯）銷售限價1.18萬元/平方米。
據觀點地產新媒體瞭解，上述地位於雨花區自然村，東鄰長沙市土地儲備中心，南鄰錦源路，宗地總面積為13.68萬平方米，出讓面積為12.24萬平方米，另有規劃路幅面積為1.31萬平方米，公園綠地面積為1234平方米。
該地塊用途為商住用地，容積率不大於4，最高限價28.4億元。據悉，此次出讓的長沙雨花區商住地塊曾於2019年12月流拍，這是它第二次掛牌出讓。
另據《長沙公共資源交易中心關於暫停各類公共資源交易活動的公告》，為切實加強新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作，自2020年1月31日起，長沙市公共資源交易平臺建設工程、政府採購、土地出讓、產權交易等各類項目交易活動將暫停。目前，長沙市其他原定於2月掛牌出讓的土地已全部中止掛牌。
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