疫情影響下各行各業都受到影響，尤其是一些重視線下體現的行業，由於沒有有效的替代方案，負面影響也最直接，比如之前有提到過的KTV、影院等。此外，房地產行業大的打擊也非常大，大家知道隨便一套房子動輒上百萬，顧客在沒有機會參觀考察的情況下，是不會貿然出手的，所以這段時間房地產行業的成交情況可想而知。
怎麼辦呢?知名房企恆大想到了打折促銷，於是恆大號稱將開啟一場史上最大力度的樓盤優惠活動。
2月16日，恆大集團發佈“全國各樓盤銷售特大優惠通知”，宣佈在2020年2月18日至2月29日期間，恆大全國在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓），可享75折優惠。此外，在首付、按揭等環節，恆大也給出了不同程度的額外優惠，各項優惠綜合下來，極限折扣可達64折。
這下可讓不少群眾炸開了鍋，之前沒買房的覺得這是個難得的機會，而對年前買過房的人來說又懊悔不已。但事實究竟是如何呢？
只要關注過恆大的朋友其實非常清楚，打折促銷一直以來都是恆大的慣用“伎倆”，這一招恆大用了十年。
地產江湖中，也從不缺恆大“打折營銷”的傳說。
恆大的打折策略最早可追溯至2010年。2010年4月底，恆大特別推出“全國全線樓盤8.5折大優惠”；2011年1月，恆大宣佈旗下全部項目75折；2019年春節後，恆大宣佈“樓盤一律九折，商鋪一律八折”的優惠措施。可見每一個農曆新年，恆大幾乎都會在春節後的“樓市小陽春”裡推出全國性的樓盤打折促銷活動，優惠力度以88折和9折居多。
說白了，恆大的原價在很大程度上只是一個錨，幾乎沒有在原價上成交的樓盤，但能給購買人很強的心理作用，覺得佔了便宜，這是一種促銷手段。
但你說真的便宜了嗎？確實也便宜了，畢竟房地產行業普遍都是高槓杆運行，資金鍊環環相扣，對現金流相當的依賴。疫情的影響不是一兩天，一兩個月的時間足以讓一個大企業產生嚴重的資金問題，所以打折促銷回籠資金也是勢在必行。
不過確實沒有宣傳的這麼誇張，有細心網友發現，恆大一處樓盤先漲價、後打折，實際算下來，75折的優惠活動竟變成了95折。所以，便宜是便宜了，但遠沒有7.5折這個幅度。
這件事對房地產的影響最對算是中性，也就是個別商家的套路遊戲，由此打開全國房地產行業打折潮、甚至導致全國房價全面下行更是無稽之談。而有關人士諮詢其他房地產商，其中碧桂園高層在回應中表示，“看目前的進展，估計碧桂園不會跟進。”
近十幾年中國房價經過幾輪上漲，目前確實在高位，繼續上漲不現實，但大幅下行也很難，畢竟這關乎幾億人的資產，不會輕易出現大幅波動。最多也就是極端情況下，比如這次的疫情，有個短期小幅調整，幫助房企渡過難關。如果分地區來看，疫情較為嚴重的省市和三四線城市，短期房地產市場調整壓力較大。而一二線和城市群強三四線城市，市場需求旺盛，短期置業需求或會延緩入市。
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