我一直強調，房產的價值等於房子周邊國家公共配套的價值總和 ，這些配套設施包括教育、醫療、交通、產業和商業。但是，不管基礎設施多好，沒有人用就沒有價值，所以人口才是一個城市最大的財富，人口的流入就是財富的流入，人口流入越多代表這個城市的土地和房產越值錢。這也是為什麼有那麼多的城市想方設法用各種政策吸引人才，比如深圳的人才落戶政策、人才安居房等一系列政策，都是為了吸引更多、更高端的人才，增強城市價值。所以人口持續流入的區域是投資房產最好的區域。
作為中國四大一線城市中的一員，廣州近幾年的表現一直不慍不火，給人一種疲憊的感覺，對人才的吸引完全被臨近的同省兄弟深圳給壓制著。那麼，廣州難道就這樣心甘情願的被退出一線城市行列嗎？顯然是不可能的。
近期，廣州市政府辦公廳正式印發了《廣州市商務發展第十三個五年規劃（2016—2020年）》，《規劃》提出了五個發展定位：建設國際貿易中心、打造國際消費城市、建設國際會展中心城市、創建內外貿創新發展城市、構建國際資本集聚高地。
一、建設國際貿易中心
加快內外貿一體化，推動專業市場向現代國際採購交易中心轉型。依託南沙新區、南沙自貿試驗區和廣州港的國際航運樞紐以及白雲機場的國際航空樞紐建設，打造國內主要商品口岸貿易集散中心和轉口貿易中心。
二、打造國際消費城市
著力引進全球頂級零售商和國際品牌、國內知名品牌和品牌旗艦店，大力推進時尚消費品零售業發展，逐步完善高端時尚消費產業鏈條，努力打造成為國內外知名品牌的集聚地和潮流時尚的重要傳播地。
三、建設國際會展中心城市
以建設國際會、展、獎目的地城市為目標，推動會展業開拓創新，深化國際交流合作，促進會展向綜合運作轉變，推進會展業與關聯產業融合發展。
四、創建內外貿創新發展城市
積極開展服務貿易創新發展試點建設，健全服務貿易促進體系，深度推進與港澳服務貿易自由化，把廣州建設成為我國服務貿易創新發展的先進城市。
五、建國際資本集聚高地
加快與國際接軌的營商環境建設，完善親商安商體系，將廣州打造成為國內營商環境最優越城市之一。
值得關注的是，《規劃》中提出了廣州要打造國際消費城市的目標。著力引進全球頂級零售商和國際品牌、國內知名品牌和品牌旗艦店，大力推進時尚消費品零售業發展，逐步完善高端時尚消費產業鏈條，努力打造成為國內外知名品牌的集聚地和潮流時尚的重要傳播地。
廣州將大力發展時尚消費，積極引入時尚消費品牌。依託天河路、環市東、珠江新城、北京路等時尚消費圈以及奧特萊斯等商業場所，吸引國際知名奢侈品集團的關聯品牌、快時尚品牌、原創品牌和文化創意品牌等國際高端時尚消費品牌進入，形成具有國內影響力的時尚商業業態。在擴大國際消費客源方面，要充分發揮白雲國際機場、南沙客運港、火車東站等進出境旅客的集散樞紐功能，利用廣州市72小時過境免籤、144小時便利簽證等通關政策，爭取實施境外旅客購物離境退稅政策試點，積極拓展入境和過境消費。
廣州的這一系列舉措的目的只有一個，就是吸引人，不管是創業就業人才還是消費人群。我們說過，一個城市就好比一個公司，房產就是這個城市的股票，你買哪個公司的股票代表你對這個公司的信心，同樣的，你買這個城市的房子就代表你對這個城市充滿信心。現在，廣州市政府的工作就是讓人們重拾對廣州的信心，所以，五大系列的高規劃也就應運而生了，這是否會給你投資廣州房產帶來新的信心呢？
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