最新消息！濱湖省府某盤高層首付要提高！全款或者5成首付+車位賣？
一、突發！融創濱湖印115㎡戶型綁35萬元車位賣
今天，據合肥樓叔消息，濱湖市場的最新消息，濱湖某盤逆市上揚，115㎡戶型需綁定車位購買。
具體內容如下：
經區域集團要求，提高首付比例至5成，需要綁定一個（35w左右的非人防車位，由於車位目前未售，未來多退少補）不加車位就需要一次性付款。
據瞭解，該盤為融創濱湖印。
融創濱湖印鳥瞰圖
小編第一時間求證了濱湖印相關售樓部人員，對方告知：“115㎡的房源不多了，需要綁定車位，具體的房源信息暫時未知。”
“綁定的車位價格在30-35萬元左右，目前可預先繳納10萬元的定金。”
據粗略統計，目前該項目115㎡的戶型只有19#樓和20#樓有部分房源；總共剩餘不到50套左右，小高層20餘套。
115㎡戶型圖
二、單價超3萬/㎡！為什麼省府項目仍能熱銷？
疫情當前，我們聽到的更多的是降價打折的消息，比如恆大75折賣房等。
濱湖省府樓盤為什麼還能高首付、綁定車位賣呢？
1、省府價值不斷被認可
目前省府可以稱得上是合肥最熱門的板塊之一。
省府的落戶，無疑給人很高的價值預期，這也讓很多改善人群和投資客把目光盯在這裡。
這也是市場下行也有人願意買單的重要原因之一。
並且在未來很長一段時間內，省府都將是買房置業的首選地，也是合肥房價保值較高的區域之一。
2、濱湖品牌房企雲集，物業等各方面品質過硬
如今的省府可謂品牌房企雲集，前期的招商、金茂以及現在的融創、綠城、旭輝、保利。
不僅如此，各大房企在省府打造的都是自己的高端產品，合肥品質最好的樓盤都集中在這裡。
經此一役之後，獨門獨戶、低密度、封閉式、物業管理更安全的社區，將成為一批買房人重點考慮的產品。
省府的樓盤正好符合這一類的購房需求。
3、產品為王，稀缺性高會被“追捧”
合肥樓市不缺高端人群購買力，缺乏的是真正高端的產品。
稀缺性高的產品更容易被“追捧”，比如融創濱湖印。
三、濱湖省府買房怎麼選？
2020年濱湖省府主要在售融創濱湖印、蘭園、錦繡首璽、鉑悅天匯、和光塵樾5盤，加上之前的新城、碧桂園、金茂悅等老盤。
各大樓盤競爭將更加激烈，慢慢去化將是大多數樓盤的常態。
受到限價控制的原因，新房價格短時間很難再提升一個檔次。
那麼，接下來濱湖省府買房怎麼選？
1、改善首選融創濱湖印
提到融創，大家心目中的關鍵詞應該就是“豪宅”、“高逼格”之類。
小編認為，融創是屬於價格越高，入手越穩的一個項目。而且濱湖印又都以洋房為主，小區未來的業主圈層更高、更統一。
該項目的容積率也是幾大次新盤中最低的一個，居住體驗也會比較舒適。
2、“綠城物業”買蘭園
蘭園最大的核心競爭力在於“綠城物業”。
首先綠城的交付品質大家是有目共睹；其次在物業排名上，綠城物業全國第二。
對於小區物業格外看中的，買房建議考慮蘭園。
3、性價比可以考慮鉑悅天匯、錦繡首璽
如果考慮性價比，錦繡首璽、鉑悅天匯可以考慮。
華宇拿地價格相對較低，錦繡首璽的入市價也相對較低。
鉑悅天匯是旭輝最新的產品系，這也代表著未來在市場的保值上擁有更長的生命週期。
4、潛力最大的是保利和光塵樾
保利和光塵樾是省府目前唯一的純新盤，配建住宅和地下防空洞暴露了這個小區未來業主的身份，可以說是“潛力最大”。
日前，和光塵樾已經啟動線上定存（截至5月10日）。據悉，該項目的定存數據相當可觀。
結語：濱湖省府的新晉富人區定位逐步被夯實，隨著省府東的大規模的開發，板塊價值越來越高，但被曝五成賣房的樓盤真的可以入手嗎？
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