今天，南京土地市場迎來2月的第二次土拍，出讓1幅位於燕子磯的綜合體地塊NO.2020G01，值得一提的是
這幅地塊進入2020年後掛出的第一幅地塊。1
根據土地掛牌出讓公告，NO.2020G01地塊位於燕子磯濱江商務區板塊，地塊總用地面積121924.13㎡，實際出讓面積地上104034.86㎡、地下9992.43㎡，起拍價33.4億，最高限價48.5億元。
G01地塊四至為：東至十里長溝，南至太新路，西至燕園路，北至燕津大道，屬於為棲霞區燕子磯街道濱江商務區一期地塊。
▲NO.2020G01地塊位置圖
從區位來看，NO.2020G01地塊優勢明顯。首先是燕子磯濱江商務區的地緣優勢，區域內定位高，發展也是突飛猛進，房價也接連上漲，關注度頗高。
另外，地塊附近的各項配套教齊全，周邊居民小區眾多，居住氛圍濃厚。
根據實探，可以看到目前地塊正處於平整階段，地塊周邊也搭建了圍擋。
我查詢到早在去年7月30日，該地塊就已經掛出，原定2019年8月29日出讓，但在出讓前一天，也就是8月28日，南京市規劃和自然資源局發佈公告，告知該地塊因故終止出讓。
如今，該地塊再度出讓，對比其首次亮相，相關出讓指標也有了調整：總用地面積增加了960.92㎡、地下出讓面積也增加了6898.83㎡，但起拍價、最高限價均做了下調。
此外，地塊明確：該地塊上將建一棟地上高度250至300米的辦公大樓，作為燕子磯新城的地標性建築。
這麼一來，該地塊更是吸到眾多業內人士的關注。
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值得一提的是，NO.2020G01地塊鄰近在建的地鐵1號線北沿線！而G01地塊作為一幅綜合體地塊，周邊住宅小區環繞，未來人氣可想而知，區位優勢顯而易見。
據瞭解，地鐵1號線北延線，2017年5月開始建設，2022年建成。線路的具體走向為：起點起自1號線已運營的邁皋橋站，在曉莊國際廣場西側設曉莊站，與7號線換乘。
目前，隨著各個站點的施工不斷推進，地鐵開通離我們越來越近了。
每增加一條線路，地鐵的勢能都將以“幾何式”增長。正因此，鄰近地鐵的商業綜合體往往聚集著巨大的人流，不僅僅輻射周邊，還有地鐵帶來的紅利。
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NO.2020G01地塊佔據如此優越的地理位置，那麼，周圍樓盤房價如何呢？
我在二手房網站站瀏覽了地塊周邊二手房小區的房價，有驚人發現！
NO.2020G01地塊周邊二手房小區不少，以次新房為主，包括
保利國際社區、招商依雲和府、融創玉蘭公館等，掛牌均價在3—4萬/㎡。
在這些次新房小區中，最近成交的一套房源，最終成交價竟高達3.52萬/㎡！
而地塊附近值得期待的新房也不少，包括公園世紀、佳兆業天御、金科G33等純新盤，且部分樓盤均需現房銷售，更有樓盤放風價高達4萬/㎡，可見受關注程度之高。
今天，NO.2020G01地塊將花落誰家呢？歡迎評論區留言~
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