BIM技術在建築、排水、機電管線交叉、排布避讓原則，管線綜合策劃的重點是屋面、樓層走廊吊頂和地下室。設備機房(給水、消防泵房、空調機房)等部位重點進行排布策劃。
機電排布總則
1.大管優先，小管讓大管。
2.有壓管讓無壓管。
3.低壓管避讓高壓管。
4.常溫管讓高溫、低溫管。
5.可彎管線讓不可彎管線、分支管線讓主幹管線。
6.附件少的管線避讓附件多的管線。
7.電氣管線避熱避水，在熱水管線、蒸氣管線上方及水管的垂直下方不宜佈置電氣線路。
8.安裝、維修空間≥500mm。
9.預留管廊內櫃機、風機盤管等設備的拆裝距離。
10.管廊內吊頂標高以上預留250mm的裝修空間。
11.租賃線以外400mm距離內儘可能不要佈置管線，用作檢修空間。
12.管廊內靠近中庭一側預留捲簾門位置。
13.各防火分區處，捲簾門上方預留管線通過的空間，如空間不足，選擇繞行。
14.調圖初期由業主結合裝修確認綜合支架使用範圍（應明確綜合支架商務成本）。
15.調圖初期明確穿梁範圍。
16.為節約成本排煙等壓力有富餘且不常使用的系統與三條以上的水管排煙上翻讓風管。
17.結合萬達管控要求，空調水系統儘量不走公區有吊頂的位置（避免檢修不變，漏水凝露等風險對公區吊頂部分帶來的影響，以及後期試壓對公區裝飾進度上的衝突。）
18.為保證鋪內無吊頂區域的美觀性，消防、噴淋、空調水系統、常規給排水、等管線在鋪內走一起。（是否做綜合支架根據前期商務的情況）
19.為保證美觀以及減少系統水損，管道有翻彎時應整跨翻彎。連續翻彎時可協調業主考慮穿梁。充分利用梁窩解決管線碰撞問題。
20.BIM單位應結合設計圖考慮閥門，支架，保溫等安裝空間。
21.原則上管線不超過兩層。
22.管線避讓原則：有壓力讓無壓、小管讓大管、簡單讓複雜、冷凝水讓熱水、附件少的管線讓附件多的管線、分支讓主管、非保溫讓保溫、低壓讓高壓、氣管讓水管、金屬管讓非金屬管、給水讓排水、檢修難度小的管線讓檢修難度大的管線、常態讓易燃易爆。
23.管線縱向排布原則：氣體上液體下、保溫上不保溫下、高壓上低壓下、金屬管道上非金屬管道下、不常檢修上常檢修下、電上水中風下。
24.管井道處應結合建築充分考慮安裝檢修，閥門操作等空間並不影響建築功能。
機電各專業細則
①：給排水專業
1.管線要儘量少設置彎頭。
2.給水管線在上，排水管線在下。保溫管道在上，不保溫管道在下，小口徑管路應儘量支撐在大口徑管路上方或吊掛在大管路下面。
3.冷熱水管（垂直）淨距15cm，且水平高度一致,偏差不得超過5mm（其中對衛生間淋浴及浴缸龍頭嚴格執行該標準進行檢查，其餘部位的可以放寬至1cm）。
4.除設計提升泵外，帶坡度的無壓水管絕對不能上翻。
5.給水引入管與排水排出管的水平淨距離不得小於1m。室內給水與排水管道平行敷設時，兩管之間的最小淨間距不得小於0.5m；交叉鋪設時，垂直淨距不得小於0.15m。給水管應鋪設在排水管上面，若給水管必須鋪設在排水管的下方時，給水管應加套管，其長度不得小於排水管徑的3倍。
6.噴淋管儘量選在下方安裝，與吊頂間距保持至少100mm。（無吊頂區域貌似儘量走上方好點，因為通常是上噴）
7.各專業水管儘量平行敷設，最多出現兩層上下敷設。
8.汙排、雨排、廢水排水等自然（即重力）排水管線不應上翻，其他管線避讓重力管線。
9.給水PP-R管道與其它金屬管道平行敷設時，應有一定保護距離，淨距離不宜小於100mm，且PP-R管宜在金屬管道的內側。
10.水管與橋架層疊鋪設時，要放在橋架下方。
11.管線不應該擋門、窗，應避免通過電機盤、配電盤、儀表盤上方。
12.管線外壁之間的最小距離不宜小於100mm，管線閥門不宜並列安裝，應錯開位置，若需並列安裝，淨距不宜小於200mm。
13.水管與牆（或柱）的間距，見下表：
②：暖通專業
1.一般情況下，保證無壓管（通常指冷凝管）的重力坡度，無壓管放在最下方。
2.風管和較大的母線橋架，一般安裝在最上方；風管與橋架之間的距離要≥100mm。
3.對於管道的外壁、法蘭邊緣及熱絕緣層外壁等管路最突出的部位，距牆壁或柱邊的淨距應≥100mm。
4.通常風管頂部距離梁底50-100mm的間距。
5.如遇到空間不足的管廊，可與設計師溝通，斷面尺寸改扁，便於提高標高。
6.暖通的風管較多時，一般情況下，排煙管應高於其他風管；大風管應高於小風管。兩個風管如果只是在局部交叉，可以安裝在同一標高，交叉的位置小風管繞大風管。
7.空調水平幹管應高於風機盤管。
8.冷凝水應考慮坡度，吊頂的實際安裝高度通常由冷凝水的最低點決定。
③：電氣專業
1.電纜線槽、橋架宜高出地面2.2m以上；線槽和橋架頂部距頂棚或其它障礙物不宜小於 0.3m。
2.電纜橋架應敷設在易燃易爆氣體管和熱力管道的下方，當設計無要求時，與管道的最小淨距，符合以下要求：
管道類別
3.在吊頂內設置時，槽蓋開啟面應保持80mm的垂直淨空（即頂部最小得與梁保證80mm間距），與其他專業之間的距離最好保持在≥100mm。
4.電纜橋架與用電設備交越時，其間的淨距不小於0.5m。
5.兩組電纜橋架在同一高度平行敷設時,其間淨距不小於0.6m，橋架距牆壁或柱邊淨距≥100mm。
6.電纜橋架內側的彎曲半徑不應小於0.3m。
7.電纜橋架多層佈置時，控制電纜間不小於0.2m，電力電纜間不小於0.3m，弱電電纜與電力電纜間不小於0.5m，如有屏蔽蓋可減少到0.3m，橋架上部距頂棚或其它障礙不小於0.3m。
8.電纜橋架不宜敷設在腐蝕性氣體管道和熱力管道的上方及腐蝕性液體管道的下方。
9.通信橋架距離其他橋架水平間距至少300mm，垂直距離至少300mm，防止其它橋磁場干擾。
10.橋架上下翻時要放緩坡（即最好不要垂直上下翻），橋架與其他管道平行間距≥100mm。
11.橋架不宜穿樓梯間、空調機房、管井、風井等，遇到後儘量繞行。
12.強電橋架要靠近配電間的位置安裝，如果強電橋架與弱電橋架上下安裝時，優先考慮強電橋架放在上方。
機電管線綜合排布11條原則
1、管線綜合應以暖通專業為主，水電專業為輔，因為暖通的風管最大。水暖電如果出現打架、互不相讓時，由項目經理進行協調。最後由專人進行彙總，繪製最終的管線綜合圖紙。
2、 暖通的風管如果不止一根，一般來說，排煙管宜高於其他風管；大風管宜高於小風管。兩個風管如果只是在局部交叉，可以安裝在同一標高，交叉的位置小風管繞大風管。
3、 水管方面，有壓管繞無壓管。
4、空調水平幹管宜高於風機盤管。
5、冷凝水應考慮坡度，吊頂的實際安裝高度通常由冷凝水的最低點決定。
6、電氣專業橋架安裝比較自由，可以見縫插針，建議先把空調、給排水的管道安排好，再考慮橋架的空間。橋架不宜安裝在水管的正下方。
7、 給排水的管道較多，有條件的情況下建議其單獨佔一段水平空間，不與空調管道並行。但是高度緊張時這樣的想法是很難實現的。實在安排不下時，讓個別水管穿梁。如果穿梁都無法解決吊頂的問題，那隻好改系統了，比如水管全改成豎向系統，不走水平管。
8、從走道進入房間的新風支管如果與梁或者其他管道打架，可以改用軟風管，自由彎曲，繞開障礙物。
9、走道吊頂裡不能全部擺滿，要留出一定的操作空間，便於以後檢修。
10、 複雜的工程，圖紙是畫不清楚的，要靠施工單位在現場做綜合。
11、公共走道內考慮到安裝空間小橋架、母線、噴淋在最上面，風管、水管在下面，遇見打架，電管和水管讓通風管，電管讓水管。
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