去年底，昆明市盤龍區建設投資有限公司發佈了“盤龍區穿金路735號地塊舊城改建項目拆遷服務”的招標公告，目前雲南速遷房屋拆遷工程有限公司已中標，中標單位需在開工40天內完成穿金路735號地塊舊城改建項目徵收及拆除工作。雖然受疫情影響，項目拆遷動工日期可能會有延遲，但一季度開始拆遷沒有多大問題，今年會進入開發流程。
盤龍區穿金路735號地塊舊城改建項目區位圖
盤龍區穿金路735號地塊舊城改建項目位於青雲街道辦事處轄區內，項目四至範圍：東至世博花園酒店，南鄰雲山片區雲山村，西至雲南精神病院，北至美樹橙小區，本次改造範圍面積約為67.48畝，涉及徵收動遷戶數約57戶，拆遷拆除面積約2.7萬平方米。
早在2019年年初，昆明市城改辦就批覆同意了盤龍區穿金路735號地塊舊城改建項目啟動前期工作，同年1月份，盤龍區城投公司通過招標選定了雲南茂華置業有限公司為項目合作方。經查，雲南茂華置業有限公司為雲南英茂集團關聯公司，英茂集團曾多次在官網發佈穿金路735號地塊舊城改建的動態信息。
雲南英茂集團成立於1992年，經營範圍涵蓋汽車服務、農業、生物科技、房地產以及醫療健康等領域，旗下雲南英茂房地產開發有限公司成立於1994年，先後開發了昆明紅塔訓練基地“靜海源”別墅、英茂花園、英茂嘉園、臨江雅苑、英茂華府商住樓，玉溪華寧“泉鄉新城”商住樓，德宏盈江“集美苑”商住樓、英茂華府等項目。
根據英茂集團釋放信息，穿金路735號地塊舊城改建項目工作正有序推進中，地產公司已於2019年3月31日前完成了項目社會穩定風險評估意見的評審和聽證，改造範圍申報認定所需的項目土地勘測定界、四鄰踏勘和認定等相關工作。7月18日重啟了項目民調工作，最終民調結果達到了省、市剛性規定指標要求，為項目改建範圍申報提供了支撐。
穿金路沿線部分正在開發及待拆遷改造項目
去年12月2日，昆明市規劃局還發布了穿金路735號舊城改建項目控制性詳細規劃調整批前公示，本次控規調整中，項目範圍內城市道路及各地塊用地性質、建築密度、綠地率、建築限高均未調整，但增加一個面積大於2000平米的多功能運動場地，除了運動場地用地外，其餘均為住宅建設用地，面積約45畝，容積率3.72，建築密度25%,綠地率40%。
從地理位置上來看，穿金路735號舊城改建項目周邊正在開發的項目有俊發盛唐城、美立方商業廣場、遠洋青雲府、雲南映象等，居住氛圍比較濃厚。此外，穿金路沿線還有自行車廠、醋酸纖維廠、內燃機廠生活區、煤機廠、雲南生物製藥舊址、環球閥門廠、三葉輪胎廠等多個項目等待拆遷改造，穿金路“騰龍換鳥”大搞房地產開發的日子還有很長。
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