南京新街口商圈，被稱為“中華第一商圈”，無論此說法對於不對，而這一商圈裡的一家商場的營業額，就甩了國內眾多大城市一條商業街的營業額，倒恐怕是完完全全的了。這家地處新街口商圈的商場，就是南京德基廣場。
近日，聯商網數據中心發佈了《中國25大頂級商圈最新報告》，主要包括全國25大商圈地圖及主要商場年營業額彙總。
其中，第一檔次：總業績100億以上的城市商圈13個，南京新街口排列第一。
它們是：1、南京新街口商圈，2、北京大望國貿商圈，3、北京西單金融街商圈，4、上海南京路商圈，5、上海浦東大陸家嘴CBD商圈，6、廣州天河商圈，7、深圳深南中大劇院商圈，8、杭州延安路商圈，9、成都春熙鹽市口商圈，10、重慶江北觀音橋商圈，11、武漢漢口解放大道武廣商圈，12、西安鐘樓小南門商圈，13、石家莊中山路商圈。
另外，第二檔次：總業績接近100億的城市商圈9個。它們是：北京王府井東單商圈，上海淮海中路新天地商圈，上海徐家彙商圈，上海五角場商圈，重慶老牌CBD解放碑商圈，鄭州人民路二七商圈，瀋陽中街商圈，青島香港中路商圈，天津南京路濱江道中央商圈。
那麼，南京德基廣場一家商場的總業績是多少呢？據該報告，南京德基廣場2017年（1-2期）業績達到90億，這不就是接近100億了嗎！
南京的新街口商圈，為什麼這麼厲害？為什麼長盛不衰？
首先南京人的購買力是相當可以的。另外南京城市綜合實力強，輻射周邊，繁榮發達的商業對周邊地區產生源源不斷的吸引力。
南京新街口商圈分析
南京新街口商圈是大陸百貨業最發達、最密集，高中低檔覆蓋面最全的大陸第一百貨商圈。集中了三家本土年業績過40億的百貨商場，以及一家業績逼近100億的本土購物中心。
新街口商圈是本土商業最強大的商圈，與上海南京西路的國際化截然相反，南京西路六大主力店均為港資（恆隆、久光、嘉裡、太古、和黃、芮歐）。
五大主力店王今年預計230至250億：
德基廣場2017年1-2期去年業績90億，隨著3期的建設，未來勢必超過100億；
金鷹總店1-3期已購物中心化，去年業績43億；
中央商場總店1-5期去年業績50.7億；
新街口百貨AB館去年43億；
大洋百貨2016年12.6億。
次主力店：
東方福來德（原東方商城與國際金融中心），大發IST艾尚天地，蘇寧生活廣場，友誼廣場，商茂世紀廣場，悅薈廣場含沃爾瑪，時尚萊迪地下城，金輪新天地，國貿中心，國際金融中心，正洪大廈，五星電器，金陵飯店，山田電機已關閉。
在建及規劃新項目：
南京新街口第一個外資購物中心——香港置地集團東鐵管巷G84地塊綜合體（預計類似香港置地旗下剛開業的北京王府中環），德基廣場3-4期（將設置藝術館，四期全部建設完成後，預計德基廣場整個綜合體建築面積可達42.4萬平方米），蘇寧廣場老工人文化宮地塊綜合體（蘇寧廣場在無錫徐州已獲成功，殺回大本營之作令人期待）。
周圍商圈：
金鷹天地珠江店，1912，新世界百貨。
與北京國貿，北京王府井，北京西單，上海南京西路，上海陸家嘴，上海徐家彙等一線都會城市核心商圈不同，新街口由於擁有上百萬方商業面積而依然保留著沃爾瑪賣場，蘇寧和五星電器，其他上述商圈由於商業面積有限，租金高昂，居住人口空心化，故而不再設有大賣場、電器店。
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