當很多電視劇迷還沉浸在《新世界》金海意外復活的喜悅之中，一部熱議兩年的新劇在各個視頻網站、衛視頻道火速熱播。
孫儷羅晉領銜主演，曾用名《賣房子的人》，現用名《安家》
聚焦房地產中介行業，從孫儷扮演的金牌店長房似錦的角度，全方位解讀地產中介從業者的酸甜苦辣，也為我們去普及賣房買房的知識，目前電視劇已經熱播三集，從專業的角度上看，槽點不斷，但絲毫也不影響屏幕前我們觀看的熱情。
現實中，所謂發生過命案的“凶宅”，即便是價格再低，也會讓人敬而遠之。
現實中，跑道房的戶型，基本在這個樓盤拆遷之前，很難有業主願意選購。
現實中，毛坯房到成品的衣櫃櫥櫃設計安裝完，按照趕工的情況，至少也要兩個月的時間。
但是，站在我的角度，我認為這部劇從普及購房客戶對房地產從業者的重新認識以及對購房需要的關注點上來看，是值得我們去期待的。
畢竟，作為一個第一次購房的新手，你已經知道了什麼是“凶宅”，什麼是“跑道房”
也讓你看到了房地產中介的日常，其實我認為，現實還是比劇中的表現更辛苦。
那麼，當我們真正走向在自己打拼城市的《安家》之路，選擇自己心儀的房產時，到底應該注意哪些事項呢？
今天，讓《安家》金牌店長房似錦教我們選好房！
一、樣板是夢，現實有坑
凡是去過售樓部的，不管談成與否，房產銷售人員都會帶你去看該樓盤的樣板間，每次當我走進樣板間的時候，感覺真是太棒了，不論是硬件設施，還是軟裝搭配，簡直就是自己理想中家的模樣，這個時候，你一定要時刻清醒，樣板間真正的存在的意義，是為了促使你的成交，逼你下單。
你的家根本不會花這麼大的代價進行裝修和軟裝的搭配。
要讓夢想照進現實。
二、戶型選對，住著不累
每個樓盤至少都會準備3-5種不同面積的房子，設計成不同的戶型，供客戶進行挑選。
挑選戶型，看似簡單，實則大有學問，房子最終的居住舒適度，最關鍵的就是看戶型是否得當，那麼該如何挑選戶型呢？
關鍵詞①：方方正正
方正，顧名思義，就是正方形的房子，但是在現實中，這種戶型比較少，所以長方形的一般也納入其中，需要我們注意的是，方方正正的房子，包括陽臺部分，也就是說，陽臺部分不能單獨凸出來，很多時候，房產銷售人員會對你說，凸出來的陽臺部分的戶型，也是方正的戶型，那就打錯特錯，千萬注意。
從風水學的角度看，以北京城為例，方方正正，皇城也是如此，從個人居住的房子來看，一個角都不缺的房子，對主人是最好的。
關鍵詞②：亮亮堂堂
亮亮堂堂一般用來形容全明戶型，也就是全部的房間都有通風采光的窗戶，沒有死角，沒有黑屋子（也就是沒有窗戶的房間），需要注意的地方就是有些廚房或者衛生間部分凹進去，或者與鄰居形成窗對窗的局面，都屬於假全明戶型。
關鍵詞③：南北通透
老生常談的問題，因為南北通透會更好的形成對流風，利於房間內的通風和空氣流通，需要注意的就是南北的窗戶都位於臥室，中間有客廳的情況，這種不屬於真正的南北通透。
關鍵詞④：動靜分區
動靜分區，就是將活動頻繁的區域和私密區域分開。
客廳、廚房、餐廳、衛生間屬於動區。
臥室、書房屬於靜區。
選購戶型時，一定要注意看開發商設計，是否將其進行了區分。
三、樓層選好，住的更好
現在小區基本全部為高層，或者電梯小高層為主。在選擇的時候，一定要把握三不選的原則。
關鍵詞①：底層不選
雖說底層出行方便，但是採光確實很差，噪音大，潮溼。
關鍵詞②：頂層不選
通風采光確實好，但是不適應人的日常生活，乘坐電梯耗時長，遇到漏水更糟心。
關鍵詞③：設備間不選
很多時候，都不知道有“設備層”這個概念，而誤選。
噪音大、輻射大、汙染大，購房時，一定注意避免。
條件允許，儘量選擇中間樓層。
四、梯戶有道，細節重要
真正買過房子的人，都會知道一個道理，選一個好房子的重點，一定是看細節。
兩梯三戶，一梯兩戶，這是什麼？
第一次買房子的人，聽起來很懵逼，其實這個說的就是電梯和每層樓戶數的比例，專業話術：梯戶比。
一層樓有一個電梯，兩戶家庭，那麼它的梯戶比就是1：2，也就是一梯兩戶。
梯戶比越小，居住體驗更好。
梯戶比會影響什麼呢？
關鍵詞①：公攤費用
電梯是公攤的一部分，直接影響購房價格和物業費。
電梯越多，維護費用就越高。戶數越少，道理也是一樣。
關鍵詞②：等待電梯的時間
如果你購買的是電梯上、戶數多的戶型，那麼早高峰的上班時間，簡直是噩夢。
關鍵詞③：採光
本來就是一個單元樓，一個單元很多戶，比如見過奇葩的兩梯六戶，遇到這種情況，就不要再繼續看了。
兩梯三戶是熱門，梯戶比例越低肯定越好。
寫在最後
我人生的夢想，是在這個城市擁有一套屬於自己的房子。
更多的建議，
只為你能更好的“安家”！
——END——
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