黃欣偉:“因為城市所以樓市”,調低預期是主流,分化是各自看點

在這場曠日持久的疫情阻擊戰中,全國各地展現出了風格各異的城市性格,與高下不同的公共服務水平。

那麼,這些公眾記憶是否會延續到疫情結束,對各城市吸引力產生影響,甚至帶來新一輪的洗牌呢?

哪些地區將孕育樓市黑馬?哪些城市又將逆風前行?

本期我們將聚焦:疫情對中國樓市的城市格局,將帶來何種深遠影響?

知名地產自媒體人黃欣偉是這麼認為的:一線城市是價格保衛戰,二線城市是配套深度研究戰,三四線城市是城市信任達標戰

“因為城市所以樓市”,調低預期是主流,分化是各自看點:

(1)一線城市人口擁擠的缺點會被放大和反思,所以一線城市能守住價格或流量已經是最好結果,而這其中:管理界面要價格,開發商要流量,這個矛盾如何協議平倉;

(2)二三線城市,買房者會重新審視“配套”,包括醫療、學校、環境,“越熱鬧越好”的地段判斷法則,會打一個問號;

(3)其他下屬的地縣級城市,自身配套的匱乏缺陷將進一步被放大,“故鄉置業”會被“就近置業”替代,距離傷不過疏離;

(4)除此之外“三無”城市會被徹底拋棄,除非其索性封閉成為一個自給自足的獨立產業城市。

黃欣偉:“因為城市所以樓市”,調低預期是主流,分化是各自看點|房產眾聲

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