新京報快訊（記者 張建）為最大限度減少疫情帶來的衝擊，2月21日，河南省駐馬店市人民政府發佈《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》（簡稱“意見”），其中提出，將住房公積金貸款額度由45萬元上升到50萬元，首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%。
降低公積金首付比例，提高貸款額度
意見提出，推行積極信貸支持政策，將繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調為20%，二套房貸款首付比例仍執行30%不變。調整住房公積金貸款額度，適時適度提高住房公積金貸款額度，將各縣繳存職工的住房公積金最高貸款額度，由45萬元提高到50萬元。
意見還要求，根據房價實際，不斷提高個人住房公積金貸款的最高額度，大力推廣住房公積金組合貸款業務，免收個人住房公積金貸款的抵押登記費用。
同時，降低商品房預售門檻。在投入開發建設資金達到工程建設總投資25%以上的前提下，將辦理商品房預售許可條件中“施工形象進度”調整為:中高層以下（9層以下含9層）建築主體施工形象進度達到基礎結構部分完成至正負零；高層（10層及以上）建築主體施工形象進度達到地面兩層（含地下室）結構封頂。
特定群體買首套房每平米補助100-200元
“意見“還提出，實行購房補助政策。對在市中心城區、各縣城區購買首套居住房屋的給予補助，補助對象和標準分別為：各類人才補助標準200元/平方米，大中專以上畢業生補助標準150元/平方米，農民工補助標準100元/平方米。進城購房農民工子女就近入學入托，與市民同樣享受就醫、就學、住房各項惠民政策。
此外，“意見“還調整了土地競買保證金繳納比例。經市政府批准的工業、物流等重點項目用地，土地競買保證金按評估價款的20%繳納；經市政府批准的群眾安置用地、純商業用地，土地競買保證金按評估價款的30%繳納；其他用地，土地競買保證金由原來按評估價款的50%繳納調整為按評估價款的40%繳納。
對此，中原地產首席分析師張大偉認為，疫情發生以來，多地發出的大部分政策，多集中在延緩企業支付土地出讓金、加快企業預售等方面，對市場未產生太大影響，僅使企業壓力有所緩和。駐馬店該政策是到目前為止最重磅的政策，較為明顯是改變信貸政策降低首付，這代表了救市政策開始第二階段支持購房需求。
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