縱觀世界各國，似乎只有中國人對房子格外的熱愛，對房子格外的“痴迷”。所以，這些年和房子有關的話題更是不絕於耳。在中國，房子除了具備居住屬性之外，還具備“金融屬性”，所以過去很長一段時間裡面，我國房價都不斷上漲。房價上漲的越高，買房的人越多，就這樣，週而復始之下，剛需只能“望房興嘆”。
“寒冬”下，房企為了“自救”，紛紛走上轉型之路
為了能夠改變房價大幅度上漲的現象，從2016年年底開始進行了新一輪樓市調控。為了能夠遏制房價上漲，國家出臺了很多宏觀調控政策。隨著“房住不炒”這一個政策出臺，房地產市場炒房現象越來越少，溢價空間也進一步下降了。
眾所周知，不管是哪一個行業，肯定都會有飽和的時候。在房價上漲時期，有一些不具備開發資質的開發商都進入房地產市場掘金了。在國家宏觀政策干預下，這些不具備開發資質的房地產開發商就無從遁形了。
如今的房地產市場已經不適合那麼多房企生存了，俗話說得好，物競天擇適者生存。如果房企要想在“寒冬”中生存下來，就要具備別人沒有的優勢，只有這樣才能吸引到購房者。有一些房企為了能夠“自救”，紛紛選擇轉型，其中大家最為熟悉的應該是萬達集團。
事實上，近些年不僅僅是萬達集團一家大公司走上了轉型之路，碧桂園等大型房企其實也在尋求多方面的發展。
在目前階段，剛需購房者的心境已經產生了改變，大家不再急著買房了，他們已經不是炒房客或者房企的“接盤俠”。如今，剛需購買的房子會優先選擇那些質量過硬的房子。如果房企還不能提高自身的實力，那麼等著他們的或許就是破產倒閉。
剛需購房者迎來好消息，此地變為20%首付，還沒有買房的人“賺”了
剛需基本上都是普通的工薪階層，所以在買房的時候，一般都會選擇貸款買房。目前，我國房價在國家宏觀政策干預下，已經漸漸穩定了，朝著健康方向發展了。所以，從目前來看，對於剛需來說，最重要的並不是房價，其實是房貸。
據《北京日報客戶端》報道，浙商銀行在最近發佈調整個人貸款通知，將非“限購”城市居民家庭首套房首付貸款比例從原本的30%降到了20%。
浙商銀行表示，改行始終嚴格執行央行等監管部門關於限購和非限購城市差異化政策，與此同時，還會符合個分行當地房貸調控措施。
事實上，絕大多數城市都實行了住房限購政策，非限購的城市一般都是三四線城市或者小城鎮。從浙商銀行的行動來看，這意味著購房者的購房成本很有可能會下降。
眾所周知，受此次風波影響，樓市成交量出現了下滑，並且大家購房情緒也不高漲。在此背景之下，有很多城市都出臺了維穩房地產政策。
據《環球網》報道，2月21號的時候，河南駐馬店市政府下發了一則名為《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》。
值得注意的是，《意見》提到，將住房公積金貸款額度有之前的45萬元上升到50萬元。此外，將首套房公積金貸款最低首付比例從之前的30%下調到20%。河南省駐馬店市這一則《意見》具有十分重大的意義，是疫情期間，第一個宣佈降低公積金貸款購買首套房首付比例的城市。
對於河南省駐馬店市提出的《意見》，業內人士表示這有很強的“暖市”效果，能夠起到刺激購房需求。預計從3月份開始，購房行情將會有望改善。
雖然目前僅僅只是部分地區下調了首付比例，但是相信這樣的措施或許真的可以讓樓市“暖起來”。從目前看，國家的調控措施是為了穩定樓市，解決剛需住房問題，讓人人都能夠買得起房子。
未來房子或將“爛大街”，而這樣東西將會比房子更加“寶貴”
現階段，在國家宏觀政策的干預下，我國房地產市場的紅利時期顯然過去了。“房住不炒”這一個政策說明了未來，房子已經不適合投資了，僅僅只是一個居住場所。
馬雲曾經用“房價如蔥”這句話來形容房地產市場，從馬雲的這句話中，我們可以看出房子在未來或許會“爛大街”。
在過去很長時間裡面，大家都將房子當作了“投資品”，希望藉此實現“財富自由”。其實，在大家身邊有一樣東西要比房子更具備投資價值，就是孩子。
眾所周知，孩子的潛力是無窮的，只要你好好教育，好好投資，孩子會給你無限的驚喜。目前，每個家庭的支出主要集中在教育、住房、醫療等三個方面。在過去很長時間裡面，住房都是佔據大頭，大家為了買房甘願花費“六個錢包”。
但是從目前來看，這樣的消費方式應該發生改變了。
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