這種特殊的“黑天鵝”事件料誰也沒有想到，遇上這種事誰也不想，但是既然發生了就要正確面對。一方面，要深深清楚，災難面前，誰也不能倖免，相信大家都或多或少受到了很大的損失，包括各方面的。另一方面，我們要樹立信心，相信風雨過後必定是彩虹。
受影響最嚴重的行業是房地產、交通運輸、商業貿易等，而房地產自然是首當其衝。即便是經歷了最嚴調控週期，房地產行業從沒有像今天這般，遭遇至暗時刻。
要說房地產，本來就受到行業飽和的大週期性影響，加上樓市的嚴厲調控，又突遇這種事，更是雪上加霜。至少60多城市的售樓處關閉，有的甚至暫停營業，其影響可想而知。
中原地產中國大陸區主席黎明楷如此表示，“如果持續，我們也挺不了多少時間，現金流大概能支撐3個月。”黎明楷預計，2月份公司業績，能恢復至正常月份的八成左右，即達到6億、7億元的收入水平。不過，事情發生後，2月份中原的實際業績，不到以往正常月份的2%，加起來不到1000萬。
影響最大的，還是商品房銷售。數據顯示，全國84個城市2020年春節假期新的增加供應數據看，累計總量僅為25萬平方米，較事情發生前一週大降95%，除北京、南京、杭州、合肥等城市有少量供應外，其餘城市均為零供應。
“整個房地產行業受影響嚴重，三週左右時間基本顆粒無收，成交趨近於零，在房地產行業歷史上是第一次。”2月25日，易居集團CEO丁祖昱在一場電話直播會議上表示。
覆巢之下安有完卵？所以真的沒必要計較一時的損失，更不能沉浸在損失當中不能自拔，當時我就說，雖然房地產行業大週期不再允許像過去那樣大漲，但是在房子是用來住的而不是用來炒的這個定位下，房地產保持穩定是第一位的。那麼也就意味著，房地產不會因為短期的影響而改變長遠趨勢，況且當下的影響是完全人為限制，並不能代表真正的市場。
總的來說，我認為這次影響主要是成交量的影響，短期內可能會受到很大影響，但是長期來看，這種需求還會反彈，畢竟真實的需求是存在著的。
所以也不用擔心調控會過度放鬆。經濟參考報發表文章，《“房住不炒”定位不能因“疫”而變》，會影響我國房地產市場預期，為緩解對房地產供給端的衝擊，近期部分地方陸續出臺了臨時性支持政策，但“房住不炒”定位並沒有改變。確保房地產市場預期持續穩定。
經濟日報發表文章《“穩樓市”不等於放鬆調控》《“房住不炒”不應因疫而變化》。房企在價格水平特別是房價收入比較高的地區限價乃至適度降價，不僅有利於滿足民眾的購房需求，也有利於房企擴大銷售。但是，作為體現“房住不炒”定位最主要措施的若干年限售，各地不僅不應取消，還應進一步加強，且長期堅持下去。
事實也證明，隨著事情的好轉，多省市都在出臺有序開放售樓處、二手房中介門店、組織建築工地復工的相關政策或方案，房地產行業在經歷沉睡後漸漸甦醒。據克而瑞統計顯示，截至2月20日，全國31省市陸續發佈關於復工生產的管理要求，廣州、青島、廈門、蘇州、南京、無錫、東莞等，通過簡化復工流程、提供補貼等方式支持企業復工，力爭將影響降到最低。
浙江、江西、安徽三個省份，無錫，西安，上海，深圳，南昌，鄭州，廈門等城市在2月中旬都已經出臺了利好樓市的政策。這也在意料之中。因為調控是什麼？就是為了維護市場的穩定。市場降溫，調控需要放鬆一些或加點熱。市場熱了，就需要降降溫。
我們再看看近來的市場表現如何。
2020年第8周，諸葛找房監測的重點城市新建商品住宅及二手住宅成交量回升明顯，與春節前相比仍處於歷史較低水平。客觀影響下，近期一線城市表現良好，預計結束後，一線及熱點二線城市能更快的迴歸正軌。
據諸葛找房數據研究中心數據顯示，2020年第8周，重點監測的20城新建商品住宅銷售面積為76.38萬㎡，環比大幅上漲99.01%，同比下跌73.69%。受客觀影響，重點20城新建商品住宅銷售面積仍處於極低水平，但相比春節期間成交量略有所回升，成交面積逐週上漲。新房、二手房成交量連續3周大幅上漲，市場活躍度逐漸恢復。
經濟日報也提到了，要向市場恢復得更好，還需要開發商適度降價，以此來贏得市場的信任，通過降價來實現資金回籠，不是沒有需求，而是有沒有拿出誠意去吸引購房者。
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