今天上午， 青島市2020年重點項目名單對外公佈，全市357個項目中，青島高新區管委為責任單位的佔19個，涵蓋工業、服務業、社會民生等多個領域。
而對比2019年的重點項目，可以看出高新區的最新發展，以及方向變化。
1.四個民生工程，仨在高新區
細心的朋友可能會注意到，青島市2020年重點項目包括兩個大的板塊，分別是重點建設項目和重點前期項目。
這些重點建設項目都是由各區市先行申報的，裡面既有新建項目、也有續建項目。
總的來說，是指完成項目行政許可，資金、土地等已落實，年度資金計劃已到位，2020年能夠實質性開工建設、或者繼續原來建設的項目；
而重點前期項目，說的是建設週期長，投資額度大，對經濟社會發展具有重要意義，尚不具備開工條件，2020年繼續開展或準備啟動前期工作的項目。
今年將開工和繼續建設的社會民生類項目中，全市共有四個，其中三個在高新區。
先期招生5000人、定位為世界一流的康復大學，採取省部共建模式，由市住房和城鄉建設局負責建設，預計下月開工，三年建成。
今年1月，校園總體規劃及建築概念性設計方案通過專家評審，目前進入單體建築設計階段，道路及水電暖氣等校園周邊配套建設同步展開，預計下月開始土石方整理。
青島58中高新校區已經提前復工，學校佔地面積約140畝，辦學規模為48個教學班，該學校將按國內一流標準規劃建設，力保2021年能夠投入使用；
青島眼科醫院紅島擴建工程，項目主體已封頂，正在進行開工前的準備工作；
建成後將成為集醫療、教學、科研為一體的半島東部最大、國內一流、具有一定國際影響力的三級甲等眼科專科醫院。
在此之前康復大學已列入山東省重點項目，此次給大家吃了定心丸的是眼科醫院。畢竟那個樓孤零零立在那許久了，特別擔心鋼筋生了鏽。
2.首創奧特萊斯，建築初見雛形
對比2019年的青島市重點項目可以看到，當時列為重點前期項目的首創奧特萊斯，已經列入了今年的重點項目。
這意味著這個區域期盼已久的商業中心、娛樂配套，有了實質性進展。
在首創置業的官方網站上，也有了關於該項目的效果圖和進度介紹：
青島首創奧特萊斯位於市民健身中心東側，項目建築規模計劃約十萬平方米，採用原汁原味的意式建築風格，計劃引入國際、國內知名品牌近400家。
打造成為以奧特萊斯名品折扣店為核心，並整合現代商業集群及高新區體育休閒及生態旅遊資源的集購物、餐飲、娛樂、休閒等功能為一體的大型一站式城市商業聖地，青島首創奧特萊斯目前正在緊張建設中。
在今年的2月13日，青島首創奧特萊斯項目招商中心精裝修工程採購預告發布，這意味著這個樓面地價2991元/㎡，投資10億元的項目，即將進入實質招商階段。
無論是現場探訪還是開車從火炬路經過，都能看到首創奧特萊斯的項目已經有部分建築露出雛形。
而在該項目的周邊，雲集了海爾、卓越、世茂、碧桂園和魯商等多個居民區，屆時人氣和購買力應該沒有問題。
3.伊甸園未動，雙子塔漸空
對於渴盼高新區新地標和旅遊全新目的地的人來說，可能會有點失望。
畢竟，已經去年拿地的伊甸園項目，沒有一點開工的意思；而今年連前期項目都沒列入，看來全面動工的可能性也不大。
從高新區的部分人氣支撐，到成為中歐國際城的配套項目，相信伊甸園會配合賣樓而適時釋放消息。
畢竟土地已經到手了，何時舉行儀式、真正進行施工，主動權都在自己手裡。
和金茂地產一樣，青島高新區的另一個大地主就是世茂。
兩家在高新區拿地都在千畝以上，作為早期進入高新區的大鱷，地價低、愛忽悠都是一頂一的。與金茂同病相憐的世茂，傳說中的雙子塔也漸成空聞。
根據此前的雙子塔超高層綜合體”概念性規劃設計中標方案，項目位於智力島路南側,聚賢橋路西側, 建築高度達390米。
預計投資85億元的青島雙子塔項目，高新區城市形象的提升和金融、旅遊等產業的集聚具有巨大影響力。
不過考慮到投資大、規劃長、以及高新區現有的經濟體量，項目仍然處於論證階段。就算不說已經成空，也就是說是前期意向而已。
4.區域商業地產面臨肉搏戰
在由高新區管委負責的重點項目中，商業地產、寫字樓其實佔據了很大一部分。
包括海爾國際廣場、青島紅島匯科技金融中心、招商局青島網谷同順園項目等。
一方面這些項目將為高新區儲備大體量的辦公空間，可以吸引更多企業前來，另一方面區域內的競爭也將更加激烈，招商引資、商鋪租售也將成為大家急需解決的問題。
青島紅島匯科技金融中心項目，計劃打造高品質商務寫字樓、企業總部基地、專家創智及小微企業辦公、酒店以及BLOCK商業街區多種業態，形成一種生態、智能、開放的複合型現代商務金融綜合體。
招商局青島網谷同順園項目，總佔地面積約100萬㎡，總投資額約100億元，主要建設內容包括辦公研發物業100萬㎡，配套住宅及人才公寓50萬㎡。
隨著明年地鐵8號線正式開通，今年膠東國際機場的啟用，以及高新區人才公寓配租、配售越來越到位，有河有海、有動有靜的青島高新區，將以超高的性價比和優質的配套服務，吸引更多的科技企業、服務企業前來。
5.高科技項目已成硬核驅動
從此次公佈的重點項目來看，高科技產業園、實打實的投資，成為了青島高新區的典型特徵。
其中海克斯康智慧產業園項目，佔地約200畝，總投資14億元，主要建設內容包括智慧技術方案中心、智慧技術全球研發中心、製造智能標杆工廠，大中華區總部辦公中心及相關配套設施，計劃於今年8月正式投產運營。
青島嘉星晶電半導體科技產業園二期項目年前已經封頂，計劃引進多家日韓及國內半導體精密裝備製造企業，打造成具有科研實力的半導體產業示範園區。
而入選的海爾生物醫療產業化項目、動物疫苗國家產業創新基地項目等，將給高新區醫療醫療產業持續注入蓬勃的發展動力。
有民生項目，也有科技支撐。是科技引領城，更是宜居宜業城。2020年的高新區，有些許遺憾，也有更多的實力和積蓄。
謹慎樂觀，拭目以待。
青島市2020年重點項目，高新區入圍名單
重點建設項目（工業）：
海克斯康智慧產業園一期項目
青島嶗應海納光電環保集團有限公司國家人工智能與生態環保智慧監測儀器項目
青島嘉星晶電半導體科技產業園項目
海爾生物醫療產業化項目
重點建設項目（服務業）：
海爾國際廣場項目
首創青島奧特萊斯項目
青島紅島匯科技金融中心項目
騰訊雙創小鎮（青島）項目72#地塊項目
聯東U谷·青島高新國際企業港3號地項目一期
招商局青島網谷同順園項目
遠創國際藍灣創意園二期項目
重點建設項目（社會民生）：
青島五十八中高新校區項目
重點前期項目（工業）：
動物疫苗國家產業創新基地項目
青島華高國際石墨烯產業研究院項目
青島高測高精密數控裝備產業化項目
青島蔚藍生物製品有限公司改擴建項目
重點前期項目（服務業）：
譜尼測試集團山東總部大廈暨檢測研發中心項目
華測檢測認證集團北方區域檢測認證基地項目
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