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2019年房地產市場有點冷，經歷了風雲飄搖的一年，一線城市除深圳房價獨自持續上行，北京、上海、廣州等城市均繼續調整，其中北京房價相比2017年下跌20%左右。有不少觀點認為，只要下跌ZF就會救市，房價就還能維持！
今天公佈的LPR，一年期下調10個基點，五年期下調5個基點。房貸利率隨之下調，利好樓市，但五年期下調幅度比較小，反映了對樓市調控暫時沒有大幅放鬆。
近日，央行某權威人士表示，房住不炒仍然是當前房地產調控政策的主導方向，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，銀行可通過LPR加點方式確定個人房貸利率，基本保持原有水平。
如今現在連掃地的阿姨，廣場的大媽、村姑以及出租車司機等都知道炒房賺錢！年輕人本來應該是談情說愛的，現在基本是談錢說房！房價還能漲到什麼時候？
從長期而言一些房子特別多的城市，像三四線城市房多人少的小縣城也被賦予了太多的想象概念，大量炒作資金湧入，房價從三千漲到一萬左右，眼看翻番的房價，許多人的態度都是這樣：不管現在住或不住，都先買了再說。將來房地產稅出來，這些房子恐怕就要無人問津了。
有人說，若房地產稅出來房價可能更高，因為這稅都加到購房者身上了。其實我們不能"低估"房產稅！在美-國2年不交房產稅，房子可能被"半價"拍賣。比如弗羅裡達，當地50萬美金可以買個獨棟了，但是幾乎沒人買，都是租，因為20年不漲價，而且年年要繳稅。
對於未來房地產行業的走勢，有專家認為由於人口紅利和城鎮化兩大驅動力的逐漸消失，中國樓市處於絕對頂部，目前正迎來低谷甚至會冰封至2021年
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