樓市“千人搖”或現
經過一個月線上登記暫停之後，西安終於恢復正常，目前，萬科悅灣、金輝·東方銘著、龍湖紫宸、雅居樂·湖居筆記在線登記。
截止今天，雅居樂·湖居筆記一共145套房源，意向登記877個家庭（29日下午18:00數據），似乎開年首個“千人搖”將誕生。
按照樓盤登記時間，2020年2月28日-2020年3月1日（每天8：00-18:00），雅居樂·湖居筆記再現“千人搖”還有很大機會！
“兩成首付”被叫停
近期，駐馬店市政府出臺的《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》(駐政〔2020〕15號)，引起了社會媒體“放鬆調控”的解讀和炒作。
該意見提及，將住房公積金貸款額度由45萬元上升到50萬元；首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%；同時大力推廣住房公積金組合貸款業務。除了各類人才購房，大中專畢業生、農民工購房都有相應的購房補助。
據悉，此文件刊發之後，一度被解讀為“樓市放鬆”的信號，因此，引發各方震動。河南省政府約談駐馬店市人民政府主要負責同志。
固定利率轉PLR繼續
“3月1日起，存量房貸定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR）”是否會繼續推進一事，央行有關負責人表示，不改變計劃，繼續推進。
繼中國建設銀行、招商銀行發佈公告後，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、交通銀行、浦發銀行、上海銀行等也陸續發佈公告，將從3月1日起至8月31日，陸續受理存量浮動利率個人貸款的定價基準轉換業務。
而就在昨天，央行副行長劉國強表示，下一步將繼續推進貸款市場報價利率（LPR）改革，引導整體市場利率和貸款利率下行。
這意味著什麼？從基準利率（固定）轉為LPR（浮動），已經成為必須，大家只能選擇轉換時間、轉換方式！
三家樓盤宣佈“延期交房”
關於疫情的影響，大家都深有體會，但對於購房者而言，對於疫情影響房地產施工，或許還有一點模糊。
自新型冠狀病毒疫情發現以來，其蔓延速度之快、範圍之廣、程度之重，引起廣大民眾的高度關注。各地相繼啟動重大突發公共衛生事件一級響應，中央及地方政府也相繼出臺一系列防治措施和相關政策。
目前，徐家灣、高陵涇渭片區等相繼出現了樓盤宣佈“延期交房”，目前官方對於這一情況尚未有說法，此前只是對新摘地項目開竣工時間進行順延調整，延期交房究竟如何界定、賠付還尚未明確。
疫情發生，究竟是否算“發生不可抗力”？還沒有定論。但可以肯定的是，如果工期影響兩三個月，或將造成大面積延期交房，或將影響樓市穩定。
1-2月份房企業績大幅下滑
根據中指研究院公佈《2020年1-2月中國房地產企業銷售業績TOP100》，2020年1-2月，TOP100房企銷售額均值達92.3億元，銷售面積均值為69.0萬平方米。
受突如其來的新冠肺炎疫情影響，諸多行業運營均受到了一定影響，房地產行業也不能倖免。房地產行業面臨多地線下售樓處關停、停工停產、復工延期，疊加原有的三四線返鄉置業高峰消失，銷售交易量頓減。
2020年1-2月，在疫情的影響下，房企銷售業績增速大幅下降，TOP100銷售規模同比下降20.7%，但仍有24家銷售額突破百億，房地產市場格局分化加劇。
其中，1-2月份，恆大、萬科超800億，碧桂園超700億，除此之外，還有保利、中海、融創銷售業績突破300億。
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