有不少網友私信我給我留言鄭上新區的清華大溪地怎麼樣？它今天來了
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前言：這是鄭州購房攻略第122篇講解鄭州樓盤的文章，也是點評的第122個鄭州的樓盤。為什麼想到寫這個呢，因為很多人只是看到122篇樓盤點評的，其中的一篇的樓盤講解，再加上2019年太多鄭州買房的小夥伴很迷茫，不知道選哪樓盤，或者是已經有了幾個目標樓盤，就是一直很糾結不知道選哪個，到底值不值得入手。關注鄭州購房攻略回覆【鄭州樓盤字典】領取往期的鄭州樓盤點評分析和具體的樓盤資料戶型圖等。
正文：清華大溪地，項目地處滎陽東，整體位於中原西路與商隱路交會處，總佔地3600餘畝，總建築面積超500萬㎡，涵蓋住宅、商業、文旅、酒店等，其中住宅佔地約2500餘畝，整體建築風格為地中海西班牙風格。
清華大溪地大體量城市文化度假區，已深耕鄭上新區多年，目前仍有房源在售，而且還是現房。
除了碧桂園龍城，滎陽最風光的樓盤莫過於清華大溪地，2016年銷售近4000套，銷售金額30億，秒殺鄭州一眾樓盤。
清華大溪的開發週期將近10年，甚至在2016年那個火熱的夏天也成為眾多哄搶的對象，無處安放靈魂的剛需及投資客們在市場推波助瀾下惶惶不安，單日漲價1000元的情況在這裡也曾出現，最高點售價達到12000+元/平米，而目前大溪地在片區基本上是除了永威之外的最高價，均價大致在接近1萬元/㎡。
遙想2015年路過大溪地，很多人面對它5000多的價格嗤之以鼻：這鳥地方再便宜也不買。如今面對1萬左右的價格，不少人也得掂量掂量自己兜裡那三瓜兩棗，不禁感慨，鄭州房價，你永遠都讀不懂它。
清華大溪地地獲得神盤的美譽，其實是內外合力的效果。
外因一是鄭州限購限貸把大量剛需擠壓出去，西區本來就是剛需聚集地，對價格尤其敏感，價格一漲，首付一提，只能再往西買了。
外因二是地鐵10號線的開工，10號線將滎陽和火車站連起來，在中原路商隱路站有6個站口，大溪地沾光不少。 地鐵一動，黃金萬兩，估計後期10號線通車了，周圍的房價還有可能再上漲
外因三是碧桂園龍城等一些大開發商強勢進駐，海量拓客，大批客戶開始關注滎陽，大溪地相比截流不少。
內因一是大溪地位置堪稱鄭州入滎第二站，第一站是東潤璽城但影響力弱，繞城高速稱得上鄭州五環了，有車還是挺方便的。
內因二是大溪地深耕滎陽多年，名聲在外，周邊鄭州一中早幾年就招生，香堤灣溫泉也搞的有聲有色，交房的前期也像那麼回事。
1號南院現房
清華大溪地住宅已經陸續開發了1號院、1號院南院、2號院、3號院、5-7號院、9-12號院、15號院，很和諧的沒有4/8號院…… 前期銷售的大部分以洋房與部分別墅為主，近兩年首先整體為剛需化的高層產品，目前11號院銷售過半，主力銷售12號院，其中11號院容積率2.41，綠化率39%，整體由17棟18F小高層和4棟32F高層及部分沿街底商和1所幼兒園構成，產品面積區間88㎡-142㎡四房。
清華大溪地在滎陽片區來說，相對其他項目優勢還是比較明顯的：佔據地理位置優勢，10號線地鐵口基本位於整個項目的中間位置，中原路也能快速銜接鄭州市區；再加上與清華園集團合作的鄭西一中的優惠政策、佔地88畝的李商隱公園等，使得大溪地整體在滎陽東競爭力不俗。
清華大溪地在具體社區上，最近開發的10-12號院相較於早期地塊也有隨著市場的進步而提升整體品質， 社區精裝入戶大堂、園區全石材鋪設、邀請山水比德等知名景觀公司等，能看出來還是比較用心的。
10號院現房
只是，市場瘋狂的時候大家都衝昏了頭腦，能買到房就行，但在冬天裡市場下行的階段，對遠郊盤的衝擊則是最大的，冷靜下來的心就有了更多精挑細選的時間。
接下來詳細說說清華大溪的項目基本信息
住宅類型：多層洋房和高層
開發商：鄭州清華大溪地置業有限公司
物業公司：鄭州新城邦物業管理有限公司
容積率：2.41
綠化率：39.16%
在售院落：
清華大溪地現房：
1號南院89平兩室兩廳一衛，114-135三室兩廳兩衛
10號院89平兩室兩廳一衛，109-125-135平三室兩廳兩衛，142平四室兩廳兩衛(1樓帶院和頂樓較多)
清華大溪地期房（主推）：
11號院：89平兩室兩廳一衛，116平三室兩廳兩衛，139-142平4室兩廳兩衛，（小高層2021年9月底交房，高層2021年11月底交房）共32層
12號院：88平三室兩廳一衛，114平三室兩廳兩衛，（2022年8月底交房） 共26層
交房標準：毛坯
類型：70年產權住宅
車位：1：1.1
清華大溪地周邊配套
交通配套：位於中原西路商隱路交匯處，毗鄰高鐵西站和鄭州繞城高速，上班出行，出差旅遊十分便捷。項目向東2公里就是政府著重打造文化旅遊基地，再往東就是如火如荼的四大中心，將成為新行政中心。
清華大溪地教育配套：園區內部配套新加坡引進品格蒙特梭利幼兒園，鄭西一中小初高一貫制教育，周邊還有公立小學滎陽市第九小學。
清華大溪地商業配套：鄭西體驗式大型商業地標（44萬方商業綜合體建設中）引進奧斯卡影院，大型商超入住，配套寫字樓，商業街。
清華大溪地醫療配套：鄭州市婦幼保健院，人民醫院，骨科醫院（3大3甲醫院），驅車5分鐘可至宜居健康城。
清華大溪地環境配套：象棋公園，劉禹錫公園，李商隱公園（項目內部，天然市政公園），京襄城遺址公園，丁店水庫，南水北調渠
只是，市場瘋狂的時候大家都衝昏了頭腦，能買到房就行，但在冬天裡市場下行的階段，對遠郊盤的衝擊則是最大的，冷靜下來的心就有了更多精挑細選的時間。
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