寫字樓一般是指專業商業用樓的別稱，基本上寫字樓是不能住人的，在房產的產權證書上都載明瞭不能住人。關於寫字樓的繼承其實還是和房產的產權有關，如果是租賃的寫字樓那就是不能繼承的，因為產權不是屬於租賃人。寫字樓如何繼承？

辦公室卡位

寫字樓可否繼承？

1. 寫字樓是開發商修建用於商用的樓盤，一般都是商業地產的購買者購買後用於租用，租用的話只有使用權，沒有產權，不能上市交易，也不能繼承，但是購買者有產權的寫字樓是可以繼承的。

2. 首先應該看房產證是建委發的還是房產部門發的，其次，要看購買產權時雙方協議約定的關於是否可以繼承、轉讓的內容。另外，以成本價購買的房屋，應該是全部產權，如果沒有相反約定，繼承應該沒有問題。

3. 契稅如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據遺囑繼承的，要全額繳納契稅（３％）。印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據，按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五；個人取得房地產權證按５元／件繳納印花稅。如果日後要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年免徵個人所得稅；如果不滿足前述條件，按照差額徵收個人所得稅。　

商務寫字樓

寫字樓如何繼承？

1. 繼承人到公證處辦理繼承公證後，到住房和城鄉建設局辦理過戶手續。需要繼承人的身份證，親屬關係證明等。

2. 《房屋登記辦法》第十二條　申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。因繼承、受遺贈取得房屋權利；申請房屋產權轉移登記，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋產權證書或者房地產權證書；證明房屋產權發生轉移的材料；其他必要材料。

3. 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋產權發生轉移的材料，房屋已抵押的，繼承時還須提供抵押權人同意證明（抵押權人同意證明文本，在商務中心領取）。

綜上所述就是寫字樓可以繼承嗎？寫字樓如何繼承的相關內容，寫字樓其實是屬於商業用樓的一種，如果寫字樓想要繼承的話，得先擁有該寫字樓的產權。

然而，對於一個有夢想、有追求的企業來說，選擇一個體面的寫字樓至關重要。但你是否存在這樣的困惑，跑遍整個城市，卻未能發現自己心儀所在。一個好的寫字樓，除了硬件足夠的棒，還需要軟性服務的支撐。

寫字樓示意圖