2018 FIFA WORLD CUP

又到了四年一次喝着啤酒撸着串儿，熬着夜看球赛的季节啦!

6月14日，全世界球迷的欢呼与热情将齐聚西伯利亚上方，莫斯科的绿茵场上，群星璀璨，第21届足球世界杯的战幕即将揭晓。

哪支球队能一路杀出重围，登顶世界之巅？谁又能摧城拔寨，斩获射手王之金靴？ 一个个疑问在心头。

实力为王、稳扎稳打的德国队能否卫冕？

足球王国巴西能否在内马尔的带领下一雪前耻？

梅西带队的阿根廷和C罗带队的葡萄牙是否会创造历史？

一串串谜题待解开。

不过，不到比赛结束的最后一刻，谁也无法预言最终的结局。

一切都充满了不确定性，足球的魅力本就如此。

某种程度上，中国的房地产业也有这样的吸引力。头部房企的胶着难舍难分，当规模成了心照不宣的目标，赛道忽而变得拥挤，抢跑者、掉队者纷至沓来，秩序存在而非铁律……

为了更好地解读中国房企之间的竞争现状，我们将部分房企的打法、气质与参赛球队做一个深度分析，看看谁能独领风骚。

德国队&万科

输出稳定，王者风范

提到世界杯，德国是个永远都绕不开的话题。若论球队的铁血纪律与团队精神，德国队无疑是公认的最强战队，没有之一。在今年的国际足联排名中，德国也是当之无愧的榜首。据了解，德国队共拥有387家俱乐部，近2.5万名球员，这两个数据均能够远远甩开其他国家。

本次小组赛德国队在F组，与同组的墨西哥、瑞典、韩国相比，出线压力不大。在接下来的1/8淘汰赛中与同为强队之一的巴西队相遇的可能性也不大，最可能对阵瑞士或塞尔维亚，

在球迷看来，挺进半决赛几乎是板上钉钉。

没有梅西、C罗、内马尔等足球巨星的光环，也没有各种华丽的打法来吸粉，但德国队的粉丝依旧遍布全球，因为他们整个球队的实力分布均衡、输出稳定。作为上届世界杯的冠军，尽管有无法卫冕的诅咒，德国队依旧是本届的夺冠热门。

德国队这种以稳取胜的打法，像极了国内的龙头房企——万科。

作为最早一批上市的房地产公司，多年来，万科在国内的行业龙头地位始终无法被撼动。早在万科创办之初，公司的经营策略就偏向“以稳为主”。自1992年正式确定以大众住宅开发为核心业务开始，万科早在2005年就已进入包括北上广深在内的20多个大中型城市，业务范围遍布全国，从而确立了其房地产行业的龙头地位。

与众多表现激进的房企不同，万科的经营原则一直是“不囤地，不捂盘，不拿地王”。很难想象，在这样的经营策略下，万科的销售毛利率还能常年维持在30%左右，销售净利率则为15%左右。再加上庞大的销售规模和业务覆盖范围，万科的盈利能力和收益质量始终保持较强水平。

即便在刚刚过去的一年里，万科的销售规模被碧桂园反超

，总体实力也比不上恒大，掌门人郁亮也不如许家印那么耀眼，但凭借其老牌房企的口碑，对地产业务的专情以及对于品质的追求，万科在许多民众眼中的依旧是当之无愧的王者。

巴西队&恒大

都是玩球高手

素有足球王国之称的巴西，为足球运动创造了太多的历史，没有巴西的世界杯无法想象。巴西既是世界杯历史上唯一一个5次夺冠的国家，也是唯一一个每届必到、从未缺席过世界杯的国家；无论是过去的贝利、罗纳尔多，还是现在的内马尔，巴西队的领军人物都是国际足坛上的超一流顶尖球星。

本届世界杯小组赛巴西队在E组，相比同组的瑞士、哥斯达黎加、塞尔维亚，巴西优势明显。而进入十六强之后，很大可能性将对阵F组的瑞典或墨西哥，因此不出意外，巴西队进入半决赛可期。

而在中国的房地产界，恒大的实力毋庸置疑。

特别是近两年来，其他房企还在拼规模、定目标的时候，恒大早已从规模取胜转而追求品质的提升。虽然在销售规模上，恒大尚居于碧桂园和万科之下，但从企业的整体实力上来看，恒大地产仍然稳居行业前三。

在其地产业务的标准化运营体系逐步成熟之后，恒大在金融、健康、体育、旅游等领域的发展也开始步入正轨，这也是恒大文化软实力不断增强的一个重要因素。

有趣的是，许家印作为恒大的掌门人，对足球的喜爱程度及投资金额在众多房企中名列前茅。“国足队长”冯潇霆曾在某综艺节目中，面对羽毛球星林丹对于自己被“拖欠工资”的吐槽时戏称：“我们许老板从来不拖欠工资，不仅工资高，没事还老是发奖金。”

在许家印的强大资金投入下，其一手扶持的

广州恒大淘宝足球俱乐部更是在阵容上一度碾压国内各大球队。现在除了一代名将、意大利籍主帅卡纳瓦罗担任主教练之外，目前巴西国家队球员佩雷拉和道格拉斯也都效力于广州恒大。以佩雷拉为例，2013年其转入克鲁塞罗俱乐部时，实际转会身价仅200万欧元；而两年后，佩雷拉转入广州恒大时，身价高达1500万欧元。

阿根廷&碧桂园

实力与影响力并举

另外一个不可忽视的豪强就是阿根廷队，其曾获得1978年、1986年世界杯冠军，目前阿根廷的整体实力排名世界第4。值得一提的是，本届世界杯或许是梅西的最后一届世界杯，阿根廷人会卯足了劲，准备大干一番。

来看赛程安排，本届世界杯小组赛同为D组的尼日利亚、冰岛和克罗地亚很难对阿根廷产生威胁，而进入16强后，阿根廷将可能对阵澳大利亚或秘鲁。虽然对手的实力不容小觑，但从南美区预选赛就能看出，梅西用瘦小的肩膀扛起了整个球队。

因此，阿根廷进入半决赛的机会还是很大，也将会是本届世界杯冠军的强力竞争者。

如果说阿根廷队与国内哪家房企比较相似的话，记者认为，非碧桂园莫属。

作为1992年起源于广东顺德的老牌房企，碧桂园的发展经历也充满了传奇色彩。

不同于万科、恒大这两家企业常年霸占房地产市场龙头宝座，碧桂园更加擅长提供多元化的产品以应对不同的市场需求，大到北上广深价值亿万的豪宅项目，小到一些名不见经传的四五线城市，似乎有人居住的地方就能看到这家房企的影子。

近两年，凭借超高的销售规模和布局覆盖范围，碧桂园终于登顶国内房企规模排行榜，在今年的房地产500强榜单中综合实力也上升至第二名，“宇宙第一房企”的名号也由此响彻全国。

不过，碧桂园与阿根廷非常相似，打法华丽、实力强劲，问鼎冠军的实力也不容置疑，但与恒大、万科等竞争依旧胶着。

西/葡&绿地

前有狼后有虎

本届世界杯小组赛最令人期待、也是最令人揪心的一组，非B组莫属。因为这一小组中，容纳了世界6大豪强中的两支——西班牙与葡萄牙

。

西、葡的小组第一之争势必会异常激烈，令众多球迷期待。这场对决将在6月16日凌晨2点展开，由于在假期，熬夜的伙伴不必担心会影响工作。

西班牙的现任主帅是尤伦·洛佩特吉，带领的队员实力个个不容小觑；而葡萄牙战队则由超级巨星C罗带队，虽然实力弱差，但气势丝毫不弱。如果从西班牙队在世界杯预选赛

9胜1平的战绩来看，西班牙的赢面要比葡萄牙大。在预选赛中，与西班牙与另一支豪强意大利一胜一平的战绩，也为后者的历史性淘汰埋下了伏笔。

而“血色战舰”葡萄牙队，在预选赛中的表现同样不俗，9胜1负的成绩，以净胜球优势力压瑞士，排名小组第一直接晋级决赛圈。此外，C罗是葡萄牙足球历史上仅次于尤西比奥的代表人物，作为5届金球奖得主，他是当今足坛唯一能与梅西抗衡的人，因为队中有C罗，使得很多人也视葡萄牙队为世界杯夺冠热门之一。

所以小组比赛，一不小心，无论是西班牙还是C罗带领的葡萄牙，都可能小组出不了线，悲催地告别世界杯。

即使垮过小组赛的洗礼之后，B组将分别直面A组前两名，即使全部胜出，后面的1/4决赛中，第一很可能对阵阿根廷，第二则可能对战法国，真是可谓“前有狼后有虎”！

与这两只传统强队的处境类似，绿地在中国房企中的排名也不甚理想。

绿地集团是上海市国有控股的特大型企业集团，最早成立于1992年7月18日。20多年来，绿地集团通过产业经营与资本经营并举发展，已形成“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局。截至目前，绿地集团房地产开发项目已经覆盖全国25个省市自治区70余座大小城市。

作为中国第一家跻身《财富》世界500强的只以房地产为主业的企业，绿地在中国房地产行业内曾长期占据霸主地位。

但随着恒大和万科的崛起，绿地便成了“万年老三”；到了近两年，又因碧桂园、保利和融创的快速发展，绿地在2018中国房地产开发企业500强榜单中，仅排名第6。

而在其身后，中海、龙湖、华夏幸福等众多房企紧追不舍。虽说绿地的综合实力毋庸置疑，但随着行业发展日益成熟，集中化程度不断加强，房企当真是“不进则退”，容不得半点马虎。

秘鲁&福晟

黑马本色

秘鲁对中国球迷来说，算是神秘之师。但这支来自南美洲的球队，却高居世界排名第11位，远高于意大利、英格兰、荷兰等老牌劲旅。作为参加过第一届乌拉圭世界杯的元老级球队，秘鲁的最佳战绩是1970年墨西哥世界杯的八强。而上一次晋级世界杯决赛圈还要追溯到1982年，随后由于在世预赛阶段发挥失常没能再次站上世界舞台。

上世纪70年代，秘鲁队不仅震惊了足坛，库比拉斯的横空出世更是成为球迷们热议的焦点。库比拉斯身体强壮，速度和爆发力出众，他的进球率甚至超越了很多知名度更高的传奇射手，在足坛享有“天使之脚”的美誉。

时隔36年，美洲骆马再次崛起，搭上了通往俄罗斯的末班车。秘鲁也成为本届世界杯最具黑马本色的一只球队。

反观中国的房地产企业，随着近年来马太效应的加强，房企集中度不断提高，多数中小房企正面临着被合并或被迫转型的威胁。在此背景下，行业黑马的产生几率实在小之又小，而福晟集团却是个特例。

1993年，福晟发家于福建福州，也算得上是一家老牌房企，但其最初的发展历程却不像其他一线房企那样一帆风顺。近年来凭借丰富的拿地经验和长远的战略布局，福晟的行业地位与企业排名均迅速上升。

在今年的房企综合实力排行榜中，福晟位列第40名。

克而瑞数据显示，2017年中国房地产企业新增土地货值排行榜中，福晟集团以3199.4亿元的惊人数字位列第7，与融创、碧桂园、恒大等行业巨头同属于第一梯队。其全年的拿地销售比（企业新增土地价值/同期销售流量金额）高达2.1，居于销售榜TOP50企业的首位。而其增货值则是同期销售额的8倍之多，成为名副其实的“土地收割机”。