上週（2018.8.13-8.19）
成交面積：13.29萬㎡
環比下跌1.21%↓
成交均價：56407元/㎡
環比下跌4.5%↓
▲上海新房房價成交趨勢@搜狐焦點
成交看點
【趨勢】在市場調整的大格局下區域出現分化現象，大部分區成交縮水。
【區域】上週上海區域成交冠軍是浦東新區，單週共成交180套房源，成交均價79461元/㎡。
【房價】基於高端項目交易開始縮水，上週均價進一步回調。
【項目】上週成交量最高的是位於嘉定江橋的龍湖天璞，單週共成交69套房源，成交均價51615元/㎡。
▲上週區域成交數據@RTC數據中心
成交排行
業內評論
上海中原地產市場分析師盧文曦
上週成交前十項目中沒有一個一次性交易量超過百套，的確有再次走弱的信號。儘管近期市場成交活躍表現好於去年同期，但是在調控的大背景下不具備持續反彈能力。近期一些認籌的項目來看，一次性全部認購完的項目越來越少，說明購買力在減弱，因此市場的休整也是意料之中的事情。不過從近期投放項目來看多在成熟板塊，市場接受度較高，預計在經過重新蓄水後，成交還有向上動力，8月的翹尾將是大概率事情。
新增供應
上週，全市共計有7個項目，1600餘套房源入市，單週推盤量已連續第六週處於1000套以上的水平。
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