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千燈裕花園是建濤地產開發的高層、小高層系列產品。項目位於崑山千燈文筆路與衛經路交匯處，是一個集69萬方的住宅產品。目前項目已經開發到第四期，也是最後一期，但產品在案名上與前幾期已經有大區別，觀源河畔是千燈裕花園第四期產品。該項目位於衛涇路旁，與千燈裕花園二期呼應。對面是泰極花園與雅居花園。周邊住宅密度較高，屬於純住區項目。
千燈裕花園一期
千燈裕花園二期
觀源河畔在交通上也比較方便，項目旁有兩個公交站，有四條公交線經過，可以直通南北。此外，項目南北東西都有快速可通行公路，方便駕車。但是目前由於項目處於正開發板塊，周邊會時不時有土方車經過，這會帶來一些揚塵及噪音，但好在觀源河畔處在兩條城市河流間對於灰塵起到很好抑制作用。
配套上，目前由於千燈裕華園前三期已經交付入駐，周邊像泰極花園、雅樂居花園都已經交付，因此已經形成一些成熟社區商業，這也是目前觀源河畔的主要配套。比如像千燈裕花園二期與觀源河畔相鄰，二期已經交付，項目自帶幼兒園、社區商業已經成熟。一期商業也很穩定，大型超市萬客隆是一期最大商超，這些社區商業都將成為觀源河畔的配套補給。
目前觀源河畔正在建設，項目由小高層和多層構成，從現場實景圖看，小高層部分已經封頂，很快可以完成交付，而多層還在建設中，很多隻建設了主體結構，外立面還未形成，這是觀源河畔目前在售的產品。目前觀源河畔雖然在建設，但房源僅剩88套左右，位於2#3#4#5#號樓，是107平戶型，並且只有107平戶型，戶型為三房二廳二衛格局，房價均價12000/平，具體一房一價。但由於房源不多，後期也無加推，因此千燈裕花園四期預計將很快售完。
107平戶型圖
在售部分樓棟
總體而言，在崑山新房房價突破2/平，千燈裕華園四期項目價格還是很有競爭力，該樓盤所處板塊也是剛需熱門板塊，這也符合項目定位。目前在崑山樓盤競爭行業中，如果把房價納入購房的第一考慮，那麼這個樓盤可以成為首次置業的選擇，畢竟12000/平在崑山近市區板塊真沒什麼房源可挑了。
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