03.09 房產過戶給子女費用是多少

父母購買房屋以後，最開始房屋可能是登記到父母名下的，但是之後如果想將房屋的所有權發生變更，變成自己的子女的，這樣的話就需要辦理房屋過戶，因為這樣的特殊關係問題，過戶費用會因為形式的不同而有所不同

一、房產過戶給子女費用是多少

1、繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低於200元。

2、根據京價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算：100萬元以下(含100)計費率5%;101萬元以上至1000萬元部分計費率2.5%;1001萬元以上至2000萬元部分計費率1.5%;2001萬元以上至5000萬元部分計費率0.8%;5001萬元以上至8000萬元部分計費率0.4%;8001萬元以上至10000萬元部分計費率0.2%;10000萬元以上部分計費率0.1%。

3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、房產過戶給子女新規定有哪些?

1、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

2、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，辦理過戶。

3、是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

(1)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

(2)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

(3)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。