由於冬天天氣比較寒冷，很多人不願意選擇冬天出門看房買房。其實，冬天看房是可以看到一些夏季看不出的問題，如供暖情況、房屋密閉性以及返潮等問題。那麼，冬天看房要注意哪些問題呢？一起來看看本文的介紹吧。
1、注意房產優惠問題
由於冬季臨近年底，許多房產商為了方便資金迴流會在這個購房淡季在價格方面作出較大的讓步，推出一些更好的戶型和優惠，有時候春季購房不一定會遇到合適的優惠，因此，冬季看房戶主也可以注意到房產商的活動。
2、注意看採光
如果冬天採光好，對於室內溫度的保持有好處。冬季太陽的照射角度最低，如果這時房子的光線不是問題，那其他季節就可以完全放心了。看房時間可以定在有效日照時間，體驗房子的光線情況。此外，朝向、樓層、進深是影響採光的主要因素。
3、注意看通風
通風良好的房子可以保持屋內空氣新鮮、減少病菌集聚。冬季盛行西北風，選擇有風的日子去看房，可以順便測試出房屋的通風效果。
4、注意看密閉
購房者可以將房屋門窗緊閉，看室溫是否能快速上升，並可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進的現象，房屋良好的密閉性，才能確保實現預期的採暖效果。
5、注意返潮問題
假如房子存在返潮的問題，在冬天觀察就很容易看出來，購房者在看房時可以用手觸摸牆體，如果感覺手上有冰感，則牆體並沒有完全乾透。這就是返潮問題，一般而言，房子返潮的時候，房子裡面的水氣很大，危害也是挺大的，它不僅會使房子的牆壁發黴、使家電壞點，而且人在這樣的房子裡面也是很容易生病的。
6、注意看供暖
供暖問題主要是針對北方而言的，南方的供暖方式還是以空調為主，但是北方就不一樣了，購房者要注意查看房子是哪一種供暖方式，並注意供暖效果。冬季是檢驗供暖效果的好時節，購房者可以在冬季去親自檢驗準備購買的房屋的供暖情況，如果欲購房屋還沒有開始供暖，也可以向鄰居諮詢情況。
7、注意觀察物業
冬季落雪堆積問題給物業人員增添了許多麻煩。優秀的物業公司會在第一時間內組織人員進行清掃積雪，垃圾箱不會髒兮兮的無人清理，保安人員不會因為天寒而消失。小區內的防風防雪還有各種花草樹木的過冬保護工作能在一定程度上反映物業工作的質量，如是否提前給公用設施設備、樹木、各種標語牌等加固，預防大風；是否按時給樹木“刷白”、“冬剪”等。如果一個物業能在這些細節上做到令戶主滿意，說明這個小區是值得入住的。
以上是小編為大家總結的冬天看房主要特別注意的7大問題，希望能給您帶來幫助。
閱讀更多 房天下泰安 的文章
