NO. 1｜壹
賈汪，近幾年愈發開始惹人注目。
這個幾乎被旅遊景區所包圍的區域卻擁有全市最低的房價，賈汪在等待一個機會。
而現在機會終於來了，還是雙喜臨門。
第一個機會是今年8月21日，徐州市交通運輸局官網發佈《206國道徐州改線段大洞山隧道工程環境影響評價及自然保護區生態影響專題評價報告編制項目進行非公開招標的公示》
（以下簡稱《公示》）：
《公示》中寫道：
206國道徐州改線段建設工程已由江蘇省發展和改革委員會以蘇發改基礎發【2013】1164號文批准建設……擬建大洞山隧道位於賈汪新城區境內大洞山風景區……以隧道方式由北向南穿越大洞山。
同時，206國道徐州改線段也是徐州外環公路“S003”的重要組成部分。“S003”全長135.2公里，連接著310國道、322省道、104國道、206國道等8條區域內城市對外出行通道。
“S003”還有另外一個名字，也就是市民俗稱的五環路。
根據前期規劃方案，徐州五環全長135.2公里，其中東環長約33.5公里、北環長約42.5公里、西環長約39公里、南環長約20公里。五環路按一級公路的技術標準修建，其服務鄉鎮將達52個，合圍面積內常住人口220.9萬人。
該改線工程完工後，將對徐州市的外圍交通疏解起到良好的作用，賈汪城區被國道分割的現狀將徹底改變，原206國道向東南方向偏移大概7公里左右然後在向南，將變為真正的城中大道。
建設淮海經濟區中心城市首先要整合起內部資源，賈汪有著優秀的旅遊資源和工業基礎，擁有五環的徐州這次沒有扔下賈汪。
第二個機會是軌道交通S1號線被列入徐州地鐵遠期規劃。
徐州地鐵遠期規劃線路圖：圖源網絡
S1線全長27.6km，設站14座，包括與軌道普線的換乘站1座。線路起自1、2號線換乘站大廟，沿徐賈快速通道-賈柳線(X303)-G206(泉城路)-泓福路，終止於鳳鳴海。
如果說“五環路”只是簡單的道路升級優化的話，那麼軌道交通規劃完全就是交通革命了。
你可以很隨性的從賈汪出發乘坐S1號線換乘地鐵1、2號線，不用去車站買票，不用開車堵在路上也不用掐著點等城際公交，且半小時之內就能通達全程，從此你的半小時生活圈也有了徐州各大商圈的身影。
NO. 2｜貳
徐州近幾年的東擴南進發展政策，也同樣適用於賈汪片區。
原有的賈汪老城區向東向南分別開拓出了月亮湖片區和新城片區，這其中的月亮湖片區已經逐漸發展成為了一個大型舒居區。
而月亮湖片區有一個不能被忽視的與片區同名的項目：中鈺月亮湖壹號。
中鈺月亮湖壹號示範區實景
賈汪景區很多，但生活在景區裡的機會卻不多，而以一個112㎡戶型的輕盈成本就能每天在自家的陽臺看見樓下波光粼粼的湖景的機會更是稀有。
月亮湖片區配套圖
月亮湖壹號的112㎡3室2廳2衛正是這樣一個稀有的機會。
月亮湖壹號112㎡3室2廳2衛也是一個硬通貨，一是處在月亮湖片區核心位置具有得天獨厚的區位優勢。
其次，則是在112㎡三房這個關鍵點上。從小夫妻到三口之家，或是有老人幫襯的三代同堂，112㎡三房的戶型都是一個完美的功能性住宅。
這個面積段不僅是夠住，相對來講購房的經濟壓力也會較小，達到金錢和舒適度上的相對平衡。
NO. 3｜叄
深耕賈汪的中鈺在賈汪共佈局了1800畝的項目，而月亮湖壹號可以說是其中的代表作之一了。
小區共規劃了14棟34層的高層住宅，樓層雖高，但超寬的樓間距，和稀疏排列的佈局讓採光和通風絲毫不成問題，而最小82米，最大約120米的樓間距在全徐州都可以稱的上是奢侈了。
中鈺月亮湖壹號示範區實景
項目只設計了三種戶型，選擇面雖窄，但每一個都是精心研磨之下的經典戶型，尤其是112㎡3房2衛更是可遇不可求的絕佳戶型。
中鈺月亮湖壹號東112㎡戶型圖
首先是入戶玄關處，預留了鞋櫃的位置，不佔用走廊空間也不用把鞋子堆放在大門口，讓每天回家迎接自己都是一個清清爽爽的空間。
中鈺月亮湖壹號樣板間實景
超大操作空間的獨立U型廚房，操作檯、水池、灶臺、冰箱按順序排布，主婦們心目中的理想廚房大都如此。
中鈺月亮湖壹號樣板間實景
餐客一體且餐客廳等寬，主臥套房獨立衛浴，這都代表著更寬綽的生活空間。
更令人驚喜的是，月亮湖壹號的112㎡還擁有面寬約6米的南向雙陽臺。
中鈺月亮湖壹號樣板間實景
這在大戶型中倒也見怪不怪，但普通的112㎡戶型往往只配備單個陽臺，而這單獨的陽臺往往又成了主婦晾曬的空間，想要再留個養狗種花，只能想想了。在剛需面前統統都得退後。
而有了雙陽臺，一舉兩得，誰也不耽誤誰。
此外，還有122㎡的大三房可供升級，在戶型設計這件事上，月亮湖壹號顧全了方方面面，考慮了每一個細節。
NO. 4｜肆
對於首次置業的人來說，首付不到20萬就能擁有一個距離地鐵400米的景區房！
而在這個家中，你能坐擁一個超大景區。花開時節，樓下有花海賞味，盛夏季節，月亮湖、海洋公園皆是你避暑的勝地，金黃的秋日，帶上野餐籃，裝上果汁和甜點，單元門口的開闊草坪是增進親子關係的不二選址了。
中鈺月亮湖壹號內部景觀參考圖
而在小區之外，中鈺月亮湖壹號的業主還有更大的配套空間，不遠處就是在建吾悅廣場，這個還有200多天開業的商業綜合體說是賈汪未來的商業旗艦也絲毫不誇張，一路之隔的徐州七中附屬學校南湖學校也提供了一個9年制一站式的教育服務，配套豐盈而齊全。
中鈺月亮湖壹號區位圖
如今的月亮湖壹號所在的月亮湖片區可謂正處在一個區位價值漲潮的前夕，盡享天時地利，無論是自住還是投資都值得擁有一套。
閱讀更多 樓市小喬 的文章
