NO. 1｜壹
又一個宋衛平的桃李春風，將落子中國名城。
突然想到一個有意思的話題，為什麼這個藍城小鎮的中式“爆款”，最早會出現在杭州？
或許，正因為幾百年，這座江南古都從建築形態到生活方式，與自然之物的心靈唱和，本質上，就是一個桃李春風的原型摹本。
那麼，把桃李春風放到中國最“歐化”的青島，會不會有違和感呢？
這座1891年才建置的北方濱海城市，從一開始，街區格局就烙上了濃郁的德式風情，影響甚至深及下水道里，每一個油紙包的零件。
“紅瓦綠樹，碧海藍天”就是住在青島的典型意象，幾乎牢不可破。
但這一次，宋衛平決意在這山海名城，再造一片粉牆黛瓦、山峙水流的中國式理想國——藍城·青島桃李春風，而且一造，就是5500畝。
為什麼他選擇一再自我挑戰？
這枚佔地是“杭桃”數倍的“青桃”，產品有何迭代，又將如何改變青島人的居住風尚和生活方式？
NO. 2｜貳
其實早在2006年，綠城創始人宋衛平便初入青島，拿下李滄東區3800畝土地，也就是現在的超級大盤——理想之城。
13年來，他把綠城幾乎所有的經典，纖悉無遺，一一復刻到這裡。
每一個組團的名字，也全是綠城在杭州的經典樓盤：藍庭、御園、西子公寓、誠園、玫瑰園、蘭園……一個理想之城，濃縮了中國近30年的半部住宅史。
無論是李滄的理想之城，還是膠州的紫薇廣場，都是各個時期青島住宅的“品質天花板”，也為綠城收穫了大量粉絲。
已交付的青島理想之城，熟悉感撲面而來
經歷十多年的開發，理想之城早長成一片銀杏掩映的迷人街區，美輪美奐，又安逸寧靜。一句“我住在綠城”，便是生活觀相互契合的某個暗碼。
但這片“綠城住宅博覽園”裡，惟獨缺了老宋近年最受歡迎的產品線——中式小Villa。
理想之城收官後，眾多綠城老業主，都盼望著老宋再一次佈局，將始於杭州桃李春風的“藍城小鎮”新品，也帶入青島。
所以，此次藍城拿下桃李春風項目，也算是心想事成。位置就在膠州灣跨海大橋西約30公里的裡岔，佔地甚至比理想之城還大三分之一。
上個月剛亮相的青島桃李春風
而且，團隊均來自理想之城和紫薇廣場的原班人馬。這是一脈相承的“宋氏情懷”，更是一群老綠城人對城市的責任。
上個月，青島桃李春風示範區剛亮相，立馬成為青島地產人的打卡地。
首開將推中式合院，戶型約90—240㎡。
如果只是把園池簷亭、芭蕉聽雨的江南建築形式，引入北方海濱，最多不過是一種風格的碰撞或審美的煥新。
“青桃”出現的真正意義，其實更多是對青島“從前車馬慢”的城市本質的迴歸，對琅琊古邑、詩禮之鄉的另一次文化溯源。
NO. 3｜叄
風靡大江南北的中式小Villa，不過是桃李春風之“形”。
它的底層邏輯，其實是“小鎮生活”。
小鎮是一種“比城市更溫暖，比農村更文明”的居住形態，一般山水優美，人際關係親密，生活節奏緩慢，還有許多極富特色的大型生活配套，是一個美麗安寧，又充滿鄉愁的地方。
人們在此探尋生命與土地之間的關係，設計一種科學且文明的生活系統，踏上中國人心靈故鄉的重建之路。
某種意義上，小鎮是儒家“老吾老、幼吾幼”的大同社會理想的現實版本。
正如宋衛平所說：小鎮是人間飄落的天堂。
回頭再看青島這座城，它最著名的“品質住區”——佔地1125畝的八大關，當初何嘗不是一個小鎮生活的“試驗場”？
1920年代末，八大關還只是德據時期市中心以東的一片郊區。一批受過西方教育的青年建築師，遵循沙裡寧的“有機疏散”思想，以“美式網格”規劃，建造了大片別墅和洋房，逐漸成為城中雅士鍾愛之地。
八大關，見證青島上百年曆史
有人說，如果青島每一條街道都像八大關，那青島就是天堂在人間的樣板街。
山海之間，只有清新的空氣，靜謐的街道，悠閒的居民和遊客，更有紅瓦的小洋樓，掩映在蓊鬱的紫薇、五角楓和銀杏間。
這樣的生活底色，不正是宋衛平藍城小鎮描摹的同一狀態嗎？
只不過，把紅瓦的西式洋樓，換成粉牆黛瓦的中國院子。但生活其間，那種安頓好身體和心靈的歸屬感，何其相似。
青島桃李春風示範區實景
而且歷史上，裡岔還是漢代袚國所在，現境內仍有牧馬城和趙家莊文化遺址。
在裡岔的山水田園之間，用一座溫暖的中國院子，向古老文明致敬，不啻是對青島城市文化的另一種回溯。
NO. 4｜肆
是的，青島桃李春風不只有中式小Villa，也不只是八大關的江南小鎮版。
杭州桃李春風讓人怦然心動的生活，這裡全都有。廣袤的山水間，不僅有屋舍儼然的中式Villa，還有頤養中心、百果樂園、耕讀學院和星空營地等。
前些時日，青島人朋友圈裡曬的週末遊——七彩花田，就出自“青桃”。
七彩花田，青島人的週末打卡地
五彩石竹、波斯菊、矢車菊、百日紅……9月首批栽種的100畝花海，已經成片成片綻放。
每一個“青桃”業主，都能認領一分田地。既享受了農耕野趣，又保證了餐桌上的四季蔬果。
它描繪的，是生活、田園、頤養、教育、文旅和商業複合的“全齡六維生活”場景。
沿著天然的祓澤湖鋪陳開來。桃李春風東岸，將興建漁人碼頭、漁水樂園、垂釣臺、桃花溪、時間廣場、生態木棧道等多功能休閒區。
青島桃李春風示範區實景
藍城合作多年的“育華”等名校，未來或將引入，打造從幼兒園到高中的一站式全齡學校教育。
烏鎮雅園聞名全國的康養醫療，“青桃”也會一併規劃。目前已與上海醫藍醫療科技有限公司合作，近期已開放。
專業的硬件設施、專業的護理團隊。未來，住在“青桃”的老人，不僅享受專業高效的醫療健康服務，更有豐富的文化娛樂活動，讓退休後的精神生活無比充實。
小鎮標配的商業街，將囊括超市、餐廳和酒吧等業態；社區中，還會有各式球類運動、瑜伽、棋牌和室內泳池。
青島桃李春風示範區實景
讓人興味盎然的，還有“青桃”規劃的圖書館、音樂館和電影院。逢年過節，廣場上會放一出露天電影，又或是在藝術中心開一堂名人講座。
在這裡,你更能體會美國作家E.B.懷特所說的:
“人的內心煎熬，幾乎總是為了打破沉默與距離的藩籬，尋求交往。”我們暫時逃離大城市，來到小鎮，不就想從偶然的同聲相應中得到慰藉，在心靈的交集中安眠?
NO. 5｜伍
“青桃”即將首開的產品，最引人注目的，當屬約90㎡的中式小合院。
4年前，杭州桃李春風憑藉“83㎡綠城最小別墅”一夜爆紅，成為每一個都市中產的夢想。但此後，隨著超低容積率宅地的耗盡，該“爆款”一度已絕跡。
但這一次，“青桃”再一次攜90㎡神戶型捲土重來。
青島桃李春風約90㎡中式Villa戶型
兩室兩衛格局，南向面寬足有約10米。中庭與南北院相加，院子面積有70-80㎡，庭院建築佔地面積比近1：1。
如果是邊套90㎡，院子最多甚至有約200㎡，足夠你砌上一個魚池，立起半角亭子。
在這裡，春、夏、秋、冬，四時各有韻致，人與自然達成充分的和諧。在暮嵐紫靄、群鳥歸飛之中，居住者感受到造物的奧秘，人生的真諦。
青島桃李春風示範區實景
門內有中國，院裡有江南，院外有田園。這充滿靈感的居所，為之心動的，或許不只本地人，還有全國的風雅人士。
作為一個“作家之城”，青島可能是近代誕生名著最多的城市。在這裡，聞一多寫下長詩《奇蹟》，蕭紅完成8萬字中篇小說《生死場》，梁實秋翻譯了《莎士比亞全集》。
而老舍一生中，最優秀的幾部作品——《駱駝祥子》、《月牙兒》、《斷魂槍》，幾乎都誕生在青島。
名家們在青島如此“高產”，悠閒舒適的居住環境，無疑是催化劑。
青島桃李春風示範區實景
像梁實秋的故居，就位於小魚山一帶的宅院。每到週末，夫妻倆便去海邊曬太陽，孩子們奔跑著逐浪、捉螃蟹。閒暇時，他們還從山坡上拾撿松枝烤肉，大宴聞一多等賓客。
如今，小魚山早已無新宅院的開發，青島市中心也日漸喧囂。咫尺都市的“青桃”，或許會成為下一個中國文化的策源地。
由於近鄰G22青蘭高速裡岔出口，從“青桃”到老城區，不過就是幾腳油門的工夫。
在現代化的改進中，我們驚歎歡愉，卻也眼見得諸般風習，日趨式微。如今，宋衛平用這枚“青桃”，召喚人們重返田園，在嬉遊中引導天性迴歸。
本文
概要
11.24
2019
項目
藍城·青島桃李春風
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地址
青島市青蘭高速G22裡岔出口約100米
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產品
總佔地面積約5500畝，集農業、頤樂、健康、教育、田園、文旅於一體。
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銷售
首期開發的是中式Villa，建築面積約90-240㎡。
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推薦理由
藍城在青島開發的首箇中式Villa；90㎡的小Villa市面上十分稀缺；贈送約70-400㎡不等的庭院；精裝交付，且每戶贈送車位。
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其他特點
青島本身環境十分宜居；藍城在當地開發過多個項目，業主認可度高；項目體量龐大，教育、醫療、商業等配套齊全，適合全齡段人群居住。
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交通貼士
緊鄰青蘭高速G22裡岔出口
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