這是一個適合調侃的數字。
請勿對號入座。
對於購房者來講，真正期待房價腰斬之後買房的，不是主力購房客群。
儘管對於當下的開封，房價已讓購房者揹負的壓力足夠之大，但無論是平穩，微漲，還是微跌都是房地產的正常狀態。相比起來大幅度上漲和大幅度下跌，至少在近期應該不會出現。
沒有哪個賣饅頭的會傻到在市場上普遍都是1元錢2個饅頭的情況下，我降價到可以買4個饅頭？退一步講，真有這樣的商家，你敢買嗎？
那麼在市場觀望期的情況下，主動權已然交到購房者手中。
這個時候，也許再過些時日，即使你看房的時候，騎的是摩拜單車小藍車，恐怕開發商的銷售員也會拿出十分的精力去接待。前提是，你的支付寶微信或者銀行儲蓄股票等足夠20萬+的驗資。不過，隨著金九銀十的到來，驗資將會變成真金白銀的交錢，畢竟絕大多數的開發商，這個時候都到了取得預售證的節點。
而對於看不起摩拜小藍車的銷售，你也可以優雅的回懟。
你覺得我不是購房者，我還覺得你不是賣房的。
你問問他們：
門口連趟公交車都得等20分鐘，都開車來，你售樓部有地方停嗎？
宣傳了大半年，連個樣板間和樣板區都沒有，你覺得你像賣房的嗎？
都讓我交首付了，你卻連預售證還沒有取得，你覺得你像賣房的嗎？
我不是鄭州的客戶，你覺得我買不起你的房，可你不也是貼牌或者合作開發嗎？
於是，迴歸到房價上。
金九銀十，如果開封房價微跌或者下跌，你會出手嗎？
對於購房者來說，這個金九銀十可能是一個艱難的選擇。
多個項目集中入市，房價走勢會是互相哄抬價格還是在有限的客戶中你死我活的爭搶廝殺？
或許，這個時候，西區北區營銷總的關門會議已經盛大落幕。
會議上的議題或許是，咋弄，兄弟們，漲不漲？
那麼對於購房者來說，房價跌多少，才不影響出手？
以目前開封高層均價9000（毛坯）-10500（成品和精裝）元/平米之間，降到哪個價格區間，你會再次購買？
比如，以毛坯為例，假使每平米跌1500元左右。即：在開封西區房價迴歸到7500元/㎡（毛坯）的時候，你會不會很開心的出手？
然而，這一切很可能真是個夢。
時間就像海綿，擠一擠總是有的。
大幅上漲後的房價，甩幹甩幹，也不是不可以。
很多人說地價上漲。
可並不是每塊地的地價都是500-600萬/畝，那為啥房價都是9000（毛坯）-10500（成品和精裝）左右？
這是一個買漲不買跌，投資客資產保值的購房時代。
這也是一個剛需永遠上車不晚的購房時代，市場觀望期，踩對點，買房真能省錢。
對於剛需來說，即使你是3000-5000元/㎡買入的汴西湖，現在你賣了，還不一樣9000-10500元/㎡再次購入？所以，大多數的房價漲跌，和剛需並沒有關係。
上漲，證明你眼光不錯。
下跌，恐怕你更不開心。
就比如：你別忽悠我買房。
就比如：別想騙我買十四大街以西的房。
可那是城市未來發展的方向，儘管當下偏了點，遠景可期。
遠景唯一無法判定的是，誰也沒有能掐會算的能力，誰也沒有回到過去的能力。
就比如，誰能說準房價未來的走勢？
都在儘量不出錯的情況下做出自己的預判，即平穩，微漲，微跌。
預測房價大幅度腰斬，崩盤的，這個觀點他應該已經從汴西湖房價3000起步的時候，到了如今的10000+。
可讓他失望的是，他堅信的這麼多年，房價沒有崩。
如果給他一丸後悔藥，你覺得他後悔嗎？
可惜，沒有後悔藥。
祝福，他的願望成真。
這座城市的剛需，都在希望房價穩一穩，跌一跌，等一等。
但，機會總是給有準備的人。
你準備好了錢，就別在猶豫。
你已經錯過了汴西湖，留給剛需的置業空間，是當下距老城區新城區還不錯的復興大道。你又說復興大運河。
可一場暴雨之後，有幾個區域不是海？
如當年的密集居住區，勞動路不也是逢大雨，必淹。你當年扛著自行車走過的路，如今不也緩解了嗎？
你看，你就是開發商的託。又想為復興大運河洗白。
別急著生氣。我連碧桂園都敢洗，還在乎一條大運河。
對於碧桂園國控保利城來說，把四大名築的說辭放一邊，蓋房的是保利，物業是雅居樂，銷售是碧桂園，僅此而已。如果後續他們拿不到地，你可以自行判斷。
有人問，為啥有的樓盤你從來不寫？
和購房者一樣，也不是每個樓盤都願意接待的。
將心比心，他都不待見你，你會買他的房嗎？同樣的道理。
當然，這樣說，或者傷害面有點大，比如翠庭尚都不是。
作為老城區為數不多的項目，我確實忽略了，但說著的，也確實是開封目前在售的可以購買的項目裡，我從來沒去過的。
這是一個尷尬的數字。
全文1802字，帶標點符號，沒有寫到2500字。
還有很多想說的，但想了想，還是算了。
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