2018年9月10日，武漢東西湖的融創觀瀾府終於拿到預售，一次性推出1-10號樓共2000多套房源。作為區域內比較有代表性的高價地項目，其房價也一直受到眾多購房者的關注。
據瞭解，融創觀瀾府4、5、6、9號樓為104-140平帶裝修高層，備案價為13000-16000元/平，外加3000元/平裝修，整體價格16000-19000元/平。
10號樓為165平帶裝修高層，備案價為16000-18500元/平，外加3000元/平裝修，整體價格19000-21500元/平。
1、2、3號樓為約191-236平疊拼，備案價為17000-21000元/平。
7、8號樓140-162平毛坯小高層，備案價為17000-18500元/平。
雖然價格甚至貴過礄口部分樓盤，但人氣依然高漲。融創觀瀾府已於9月3日線上收集剛需資料，共50套剛需房源，只收300套資料，剛需名額秒光，還有不少人資料沒交上去。
融創高價拿地東西湖
融創觀瀾府是融創在2016年8月16日的土拍中拿下的P(2016)082號地塊，該項目地塊成交價289210萬元，樓面價10686.64元/平，溢價率達396.8%。拿地之初，東西湖周邊樓盤的價格與項目的地價基本持平。
事實上，融創自2015年進駐武漢以來，就一路傲領熱銷神話，如今，融創早已完成了對大武漢的戰略佈局。旗下項目有：融創公園壹號、融創融公館、融創瀾岸、融創中心、融創觀瀾府、融創觀瀾壹號等。一位家住塔子湖的老漢口表示：“融創的房子從外立面就給人一種很高端的感覺，第一印象好，看了就想買。”
融創觀瀾壹號是融創在東西湖的另一個項目，前期開盤均價約12500元/平，也是一經入市就被搶購一空。如今，融創觀瀾府以超2萬的單價入市，也意味著東西湖開始逐漸告別剛需時代，低價格的老盤越來越少，剛出來的純新盤價格越來越高。
目前，東西湖在售或待售的萬元盤仍有九坤新城壹號、歐亞達雲臺、東建金海灣、恆大帝景等。待售的純新盤有金地悅海灣、中南熙悅、電建洺悅御、佳兆業悅府、華髮四季、武地華髮時光等。
東西湖一個月內流拍2宗地塊
東西湖的走紅，離不開臨空港經濟開發區以及吳家山新城概念的提出，臨空新城的打造，也使這一片區聚集了40餘家省級以上的大型企事業總部以及十餘個重量級互聯網金融項目。
2017年以來，越秀、華髮、北辰、佳兆業、華僑城、武漢地產、中建三局等都到東西湖拿地，再加上恆大、萬科、碧桂園、融創、中南、中建、電建、文一、遠洋等，片區的房企陣容逆天。
但是到了2018年，這一局勢似乎有所扭轉。在近一個月以來的土拍上，東西湖一連流拍2宗地塊，土地市場出現了疲軟的現象，與曾經的火爆樓市形成了鮮明對比。
2018年8月28日，P(2018)061號東西湖區走馬嶺地塊流拍，該地塊位於武漢市東西湖區立光路以南、食品一路以東，原規劃淨用地面積為72239.85平方米，容積率為3.0、0.7，地塊用途為純住宅，該地所在的東西湖走馬嶺區域沿線分佈多以農田和廠房為主，離吳家山城區有一定距離。
2018年9月10日，位於東西湖慈惠的P(2018)077號地塊因無人出價而流拍，該地塊位於東西湖區慈惠街七雄路以東、惠安大道以南，地塊面積33719.35平方米，住宅、商服用地，容積率2.5，起價22230萬元，起始樓面價2637.06元/平。該地塊周邊的項目有文一雲水灣，前期價格約13300元/平。
縱觀2018年的武漢樓市，雖然調控政策屢出，然而樓市依然火爆，不過最終土地市場降溫這股風也終於向武漢刮來，土地流拍或許也說明了開發商對於樓市的一種預期。
房掌櫃 王新嫻
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