小妹祝大家節日快樂！小妹出遊喜歡看攻略，但出門前，也給大家奉上一份超級全面的十一看房攻略！
本攻略特別特別適合小白，尤其把置業顧問讓交認籌金當作是在收茶水費的超級小白白們~~（知道茶水費竟然不知道認籌金？？？）別笑！！！
今天這篇是大武昌部分，分三條線，即武昌核心青山部分、雄楚大道環南湖部分、白沙洲南湖部分。
NO.1 漢陽地鐵4號線沿線
區域首付門檻：50-90萬
區域現狀：漢陽地鐵4號線沿線的樓盤，靠近漢陽濱江板塊的碧桂園和遠洋都是公寓產品，五里墩的萬象匯潤府和萬科都是純新盤，預計今年都有節點，價格估計在2萬+，然後就是保利星河九洲，預計十一期間會開盤。
看房線路： 地鐵4號線攔江路站-鍾家村站-五里墩站-永生堂站
樓盤順序：碧桂園晴川府-遠洋東方境世界觀-萬科金域國際-萬象匯潤府-保利星河九洲
碧桂園晴川府在售4號樓約5.2米層高58-135㎡毛坯公寓，均價30000元/平，碧桂園晴川府的體量不大，住宅已經開過了，目前公寓在售。
遠洋東方境世界觀，預計2018年10月推出40-77平公寓戶型，目前還是純新盤，項目整體規劃比較好，首推公寓產品。
萬科金域國際預計2018年下半年開盤推出120-160平精裝戶型，具體開盤時間待定，位置比較好，月湖橋的通車使得五里墩的樓盤配套進一步升級，萬科本身也是綜合體，帶有大體量商業。
萬象匯潤府預計2018年10月首推8、9號樓102、133、136、137、139、149㎡全三房非毛坯房源，裝修樣板間即將開放，目前正在誠意登記中。與萬科相鄰，同樣是綜合體，帶有大體量商業。
保利星河九洲預計10月首開，推出K5地塊1、2、3、3A、5、7號樓，K4地塊12A、12B號樓，700多套，2梯2戶，建面104-139平帶裝修產品。樓盤位置比較尷尬，旁邊的自然環境需要改善，項目品質不錯。
NO.2 四新+龍陽大道板塊
區域首付門檻：45-60萬
區域現狀：四新一直是剛需重點關注的區域，然而，一個接一個樓盤，頻頻傳出被團購的消息，本就不好上車的漢陽四新板塊，可選擇的就更少了，弘陽印月府是純新盤，興華御水瀾灣賣毛坯，但是戶型普遍偏大，均價估計在12000-13000元/平，招商公園1872的高層已經沒剩幾棟了，目前前期推的335平的大平層還在售；招商樾望再開估計要加裝修了；保利香頌預計10月開盤，推高層、小高層；洺悅芳華和地鐵盛觀尚城前期推的房源還有少量在售。
看房線路：墨水湖南板塊-龍陽大道
樓盤順序：興華御水瀾灣-弘陽印月府-招商公園1872-招商樾望-保利香頌-洺悅芳華-地鐵盛觀尚城
興華御水瀾灣目前在售別墅，均價32000元/平，預計2018年11月份加推高層，3、6、11號樓，建面116、120、141平三房兩衛，建面156、197平四房三衛戶型，約378套房源，預估價格在12000-13000元/平，具體以備案價為準。勝在單價低，戶型整體偏大，小區品質一般。
弘陽印月府樣板間已開放，預計10月開盤，將推出一期17、18、20、21、22號樓建面約95、107、125、128、137平非毛坯三房四房，目前已經在收集客戶資料，弘陽首入武漢項目，小區與之前的名流在一起，難免有些尷尬，品質上設計比較用心，畢竟是需要樹立品牌形象的首個項目。
招商公園1872預計2018年10月加推七期3號樓111、165平毛坯房源，在線交資料已截止。目前在售七期C5-1棟335平的攬湖毛坯平層，均價約14500元/平，高層剩下的不多了，後期就是別墅，位置緊鄰墨水湖，自然環境不錯，小區還有華師附小。
招商樾望前期開盤房源已經售完，預計下次加推會加裝修，時間待定，周邊有規劃的方島，小區戶型設計一般，後期還要加裝修。
保利香頌預計2018年10月推出Y7、Y8、Y9、Y10、G29，G30棟建面約96-141平精裝房源，已開始誠意登記，前期均價16500元/平，K14地塊距離地鐵最近，朱家港路修好之後，去地鐵站近200米左右，戶型設計比較不錯。
洺悅芳華已於2018年9月11日開盤，推出2號樓106、128、141平精裝房源，均價16500元/平，含裝修2500元/平，目前仍有少量房源在售。項目的體量不大，高層只有兩棟，後期洋房裝修規格比較高。
地鐵盛觀尚城已於2018年9月23日開盤，首開10、11號樓85-140平毛坯房源，共計286套，開盤均價14000元/平米，還有少量140平房源在售，兩大國企聯合開發，緊鄰三環線，周邊還有公園規劃。
NO.3 漢陽濱江新港長江城
區域首付門檻：40-90萬
區域現狀：這個板塊有著新港長江城的規劃，除了復地、萬福之外，其他的都沒有開過盤，萬福國際廣場下次開盤預計加裝修，價格和前期有所上漲，估計16000-17000元/平，而濱江的這些個純新盤預計價格在2萬5+，但目前價格待定，實際價格要以備案價為準。
看房線路：地鐵6號線前進村站附近或者自駕走鸚鵡大道、晴川大道
樓盤順序：萬福國際廣場-龍湖春江彼岸-復地海上海-濱江金茂府-越秀漢陽星匯雲錦
萬福國際廣場預計2018年10月推出二期5、6、7號樓77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精裝房源，前期毛坯價格均價14000元/平，遠低於周邊樓盤價格，即使加裝修，另外小區內有部分還建房。
復地海上海預計2018年10月推出E地塊4號樓104、185平房精裝房源，目前正在誠意登記中。另在售C4#建面約45-69㎡毛坯房源，約4米挑高，目前可直接認購，均價23000元/平。緊鄰長江，區域內有新港長江城的掛規劃，綠化、商業、學校都有。
龍湖春江彼岸預計2018年10月推出3、5號樓110平、125平、143平、173平房源，目前在誠意登記中。地塊靠後，並非一線臨江。
越秀·漢陽星匯雲錦項目在建中，路過可以看看進度，開盤時間待定，目前僅開放了外展點，地址在經開永旺夢樂城A館2F美食街中廊。
濱江金茂府 預計2018年下半年開盤推出3號樓、5號樓97-247平房源，營銷中心已開放。越秀和金茂的地塊都是一線臨江，樓棟分佈上有一定區別，越秀的樓盤靠近長江的樓棟會矮一點，不會特別影響後面超高層的觀江效果。
NO.4 經開後官湖板塊
區域首付門檻：20-40萬
區域現狀：後官湖板塊的樓盤不算多，其中越秀、南益是經開區的，限購，另外碧桂園、世茂、綠地、朗詩是蔡甸區的，不限購。除了朗詩西海岸，其他的樓盤先後都有節點，碧桂園、綠地目前都已賣到尾聲了，朗詩西海岸、綠地美湖、南益名士公館近期開盤都沒有賣完，南益名士公館、越秀逸境近期已拿預售證，預計近期加推。
看房線路：只建議自駕走東風大道高架、知音湖大道、天鵝湖大道
樓盤順序： 南益名士公館-越秀逸境-碧桂園知音豪庭-世茂龍灣-綠地美湖-朗詩西海岸
越秀逸境已拿預售證，預計2018年10月3日加推3、4、5棟110-162平精裝房源，預計均價12500元/平，含裝修2500元/平；目前還有少量1、2、13棟在售。項目整體綠化、設計規格蠻高，更偏改善，旁邊就是後官湖，周邊沒有地鐵規劃。
南益名士公館2、3號樓再拿預售，預計2018年10月開盤，推出2、3棟120-140平精裝房源，均價12500元/平米，含裝修2500元/平米，前期推出1、4號樓還有少量房源在售。項目體量比較小，目前樓盤已經全部取得預售證，整體偏改善，戶型比較大。
碧桂園知音豪庭預計2018年10月份開盤，加推10號樓102、123、228平非毛坯房源，整體均價約8500元/平，含2000元/平裝修。項目已經接近尾盤，在後官湖板塊位置稍差一些，小區整體綠化、戶型設計不錯。周邊教育資源一般。
世茂龍灣已於2018年9月27日剛需開盤，28日非剛需開盤，主推1、6號樓建面約95-120平非毛坯房源，均價約8500元/平，包含2000元/平裝修費用，本次開盤已售罄，預計2018年10月份加推2號樓房源，另前期還有少量建面約230-254平大戶型別墅在售，均價20000元/平。緊鄰天鵝湖大道、知音湖大道，去經開區比較方便，周邊教育資源一般。
綠地美湖於已於2018年9月29日開盤，加推2棟樓，1、2號樓戶型95-117平米，均價10000元/平，含裝修2000元/平，還有少量房源在售。緊鄰知音湖，區域內交通只能依靠自駕與公交，教育資源一般。
朗詩西海岸於2018年9月15日開盤，推出8號樓91平、153平米精裝房源，91平已售罄，還有153平大戶型在售，均價11000元/平，含2000元/平的精裝修，精裝可以貸款，後期預計10月加推4、5、9、10號樓，戶型80平、117平無遮擋景觀樓王，目前正在誠意登記中。接手的之前的爛尾盤，規劃沒有什麼變化，緊鄰後官湖，自然環境不錯。
NO.5 蔡甸地鐵4號線沿線
區域首付門檻：25-30萬
區域現狀：區域內的樓盤基本都是沿線地鐵4號線延長線分佈，但是地鐵目前沒有通車，只是距離地鐵口遠近的問題，這邊的樓盤之前也是比較難買，比較價格低、有地鐵規劃，但是現在武漢市場普遍冷了下來，不少神盤都有上車的，蔡甸這邊也不例外。推薦的都是沿線品牌樓盤，金地中法仟佰匯預計10月開盤，
看房線路： 漢陽大道沿線
樓盤順序：金地中法仟佰匯-中國核建錦城-越秀翰悅府-中建錦繡雙城
金地中法仟佰匯預計10月加推三期6、7、8號樓，戶型面積106㎡，119㎡，140㎡精裝房源，精裝標準2000元/平。之前選的登記系統比較爛，崩潰了好多次，不算好買。
中國核建錦城預計2018年下半年加推三期，主推建面約100、120、145、160平平層房源，以及建面約180、200平復式房源。正地鐵口，超難買，下期加裝修，估計會好買一些。
越秀翰悅府已於10月1日開盤，推出4、6、7號樓113、131、140平精裝房源，價格約8500元/平，含裝修2000元/平，目前房源已經售完，在地鐵口附近，但還是有一定距離，勝在品牌和價格不高。
中建錦繡雙城預計今年下半年開盤，目前營銷中心已經對外開放，戶型、樓棟、價格都待定，離地鐵比較近，另外中建的建築質量有所保障。
NO.6 漢南板塊
區域首付門檻：28-60萬
區域現狀：漢南實實在在是個產城融合的區域，有產業就有就業，就有就業人群，就有居住的需求，產業和生活相互促進，共同發展，區域裡的樓盤有房在售的基本都是品牌樓盤，還有華髮、藍光等品牌開發商陸續有項目在建，碧桂園凰城悅山湖是凰城的最後一期，開盤一直有剩房源在售，碧桂園鳳凰灣旁邊就是學校，戶型更偏改善；綠地城就是漢南的地標建築，歐洲風情小鎮帶動著區域旅遊業，開盤也是一直熱銷；庭瑞的別墅總價不高，臨馬影河，目前別墅少量在售，高層在登記。
看房線路：馬影河大道-紗帽正街
樓盤順序：碧桂園凰城悅山湖-綠地城-碧桂園鳳凰灣-新城庭瑞君悅觀瀾
碧桂園凰城悅山湖 已於2018年9月29日開盤，加推4、5號樓建面約103、129平房源，均價約9500元/平米，其中含2000元/平米裝修，還有部分房源在售。緊鄰地鐵16號線馬影河站和漢南收費站口，位置不錯，戶型可選不多，總價偏高。
武漢綠地城已於2018年9月29號開盤，加推1至5號樓97、108、118平精裝房源，精裝標準1880元/平，均價約9500元/平，還有部分房源在售。在漢南，綠地城真的像是一座城，月月大批量房源入市，次次熱銷，附近有協子河站。
碧桂園鳳凰灣已於2018年9月8日開盤，還有少量143平房源在售，預計2018年9月下旬加推13號、14號樓建面約103平、130平、140平別墅戶型，103平和130平總共220套。項目整體定位改善，戶型偏大，總價比較高。
新城庭瑞君悅觀瀾已於2018年9月15日開盤，首開建面約155-206㎡別墅，均價13000元/平，還有少量房源在售，另後期加推建面約97-128㎡高層，目前正在誠意登記。別墅周邊配套成熟，可以生活，高層北向全是別墅區，視野比較開闊。
另外紗帽正街再往東去一些，還有藍光的項目，在紫陽楚世家的旁邊，也可以去看看。
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