03.03 閒置20多年價值數十億 深圳寶安最“壕”別墅 價高沒人敢接手開發


在人們印象裡,提到“深圳”這座城市那可真是個好地方,作為國內一線大都市,這裡經濟建設、社會發展、市民的福利待遇都走在全國的最前沿,可謂是一個“寸金寸土”的好地方。有網友稱,最早九幾年在來此“淘金”客,買上幾套房,那固定資產就得數千萬元。今天頭條號“定格瞬間美”和大家分享一組深圳寶安區一塊建築面積約2萬多平方米,被廢置了20多年的“爛尾”別墅群,希望各位頭條親能夠喜歡。

深圳寶安區是珠三角發展脊樑的中心連接粵港澳黃金走廊,是深圳市戰略發展的核心區域,圖片中這84棟別墅群就建寶安區的西鄉街道附近。它最早開發是在92年,經有關部門批准,按照“一戶一棟”標準自籌資金建設,但在建設過程中由於使用的鋼筋、砂石普遍不合格,在主體完工後出現雨水滲漏現象,最終導致驗收不合格,無法交付給業主。

如今這裡僅有幾棟別墅外牆被貼上了瓷磚,大部分的房屋被都被擱置沒有再建跡象,這裡成了一些流浪者的臨時居住地,別墅外的大部分閒置土地還被人開發成菜園,道路兩旁成了附近居民的私家車停車場。


這是從附近建築高空拍攝別墅的俯視圖,可以看出這80多棟別墅主體機構已經完工,相比邊上的裝飾一新的高樓大廈,這裡還是有待開發,附近居民說:現在私家車越來越多,小區停車費一月還得交上二百多塊錢管理費,這不這麼一大空曠的地方成了“免費”停車場,走在小巷隨處可見劃分好的“停車位”。

時間變遷,目前此處周圍的別墅的售價已達數千萬元,有房產部門的工作人員估算,這八十多棟別墅價值在數十億元人民幣。儘管市場開發潛力巨大,但涉及到產權補償問題,當地的開發商也不敢貿然接手。

當地相關部門已經多次來次實地調研,發現這84棟別墅建築破舊,長期空置,影響了城市景觀,在徵得原有業主意見後,不久未來即可將轄區非農建設用地中2萬平米指標調入共和園城市更新項目。很多網友表示:看著這“寸金寸土”的好地方被閒置這麼多年,未來如果開發利用好肯定能提高原有業主的生活水平。


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