輕資產模式由麥肯錫諮詢公司首先提出，具體定義為：在資源有限的形勢下，以智力資本的運營為基礎，槓桿利用各種資源，從而實現以最低的投入得到最大化的商業運營模式價值的戰略管理。
在輕資產模式中，企業主要依靠自身的核心價值進行發展，而不是核心業務發展。
而商業地產輕資產模式發源於美國房地產企業，主要指分工專業、資產輕型化、房地產開發從投資到開發、規劃、設計、建築、後期物業管理、服務分別由產業鏈條上的專業公司分別完成，其資金更多的來源是社會大眾，只有15%左右是銀行資金。
凱德、萬達、萬科、高和
商業地產輕資產模式
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