06.20 拆遷戶福音！福州8個安置型商品房陸續曝光！最低售價僅1萬3

安置型商品房，就是指定向銷售給拆遷戶的限價商品房。以往住宅項目，安置房和商品房按不同樓棟，甚至不同區域劃分，房屋品質也讓不少安置戶存疑。而

在安置型商品房項目中，純商品房將以隨機抽取方式確定。也就是說，同一棟樓中可能同時存在安置型商品房和純商品房，保障兩類房屋統一佈局、同一品質。

根據計劃，今年福州將推出安置型商品房項目39個，建設安置型商品房住宅5萬套約450萬平方米。

在截止目前福州已經推出的16個安置型商品房項目中，14幅成功出讓（古樂路兩幅取消出讓），其中鼓樓區項目3個，臺江區1個，倉山區3個，晉安區項目7個。

其中，最低售價12841元/㎡，最高售價18430元/㎡（注：古樂路19300元/㎡未成功出讓故不列入）。

首個安置型商品房項目

福州五四理想城

五四理想城是福州首個安置型商品房項目，其位於福州晉安區五四北泉頭板塊楊庭水庫旁，由世茂集團建設。項目總佔地103畝，所建房屋80%將用於安置型商品房，按照12841元/平方米均價銷售。

據悉，該項目於今年4月份開工建設，

預計2020年6月達到交付標準。另外世茂宗地2018-03號省拖地塊將作為五四理想城二期。

體量最大安置型商品房

福州三江理想城

繼五四理想城後，福州第二個安置型商品房也計劃於近期入市，據透露，該項目名為

福州三江理想城，將由世茂、保利、碧桂園三方聯手開發。

項目總佔地122.55畝，須配建80%的安置型商品住房，這也是目前福州體量最大的安置型商品房項目。屆時按照13320元/㎡均價銷售，將為周邊拆遷戶提供千餘套安置房。

首個由國企打造安置型商品房

金雞新苑三期地塊一

該項目毗鄰金雞山，小區的東主入口及南次入口均可步行直達金雞山公園，給住戶們提供綠色宜居的新生活 。

據瞭解，金雞新苑三期地塊一項目佔地約40畝，總建築面積78000多平方米，容積率為1.8。該項目共7棟樓，總層數為11層或16層，總戶數666戶，其中

安置型商品房總戶數約580戶。

為滿足住戶不同需求，戶型有45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡及135㎡等7種，未來將按照18430元/平均價銷售。

記者瞭解到，市城投建築前身為福州三橋建築工程有限公司，屬市城鄉建總全資下屬子公司。2011年以來，該企業承擔了福州市近300萬平方米的保障性安居住房建設任務。此外，該企業還將負責

宗地2017-63號晉安區鼓山下院入口廣場地塊及宗地2018-10號晉安湯斜新苑地塊建設。

作為首個國企挑重擔的安置型商品房項目，該公司憑著多年豐富的安置房建設經驗，項目推進開足馬力。據瞭解，該地塊今年1月11日競買成功，5月7日項目順利交地，6月就開工建設，比原定開工時間提早4個月。

按目前進度，該項目力爭在2019年5月主體封頂，2019年底提前竣工驗收，讓回遷戶住上稱心滿意的高品質安置房 。

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除了上述項目外，多個安置型商品房項目也取得建設用地規劃許可證，包括——

◆ 碧桂園奧體項目

（案名：碧桂園·鉑悅府|錦廬）

◆ 新榕金雞山項目（備案名：金雞新苑三期地塊二）

◆ 市建發築路機械廠項目（備案名：榕發-烏山郡）

◆ 華潤築路機械廠項目（備案名：華潤烏山府項目）

◆ 世茂省拖項目（預計案名：世茂五四理想城二期）

期待福州有越來越多

這樣的安置型商品房項目