數萬人久等的高新南區，昨晚終於放盤。這是一次“驚喜”式放盤，南三環旁的324套清水房，均價1.1萬/㎡起。
這個地方，這個開發商，這個價格，瞬間點燃成都地產圈（購房圈）。
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1.1萬，幾乎成為成都新房市場的通價。
買高新區，買天府新區，買龍泉，買青白江，買溫江，買郫都，統統1萬多一點。
新房價格無差異背後，是二手房價格在為區域價值站臺。目前高新南區南三環的二手房均價大約在2.5萬。盛和林語對面的南城都匯，網上掛牌的二手房均價就在2.5萬左右。
一街之隔的盛和林語新盤，只賣1.1萬起。買到就是賺到，是大家的普遍第一反應。100㎡的房子，120萬，二手房往低裡預期，2萬/㎡，也要賺80萬。
所以，當昨天傍晚，人居盛和林語項目掛在房協網上後，瞬間成為成都樓市各大自媒體平臺的頭條。
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有一個問題值得關注：這個盤到底會吸引多少購房者排號？
眾所周知，515新政後，成都樓盤搖號熱度下降，萬人搖號的現象幾乎杜絕。據地產君梳理，目前成都中籤率最低的樓盤應該是華潤雲庭，512套房吸引了7312人搖號，中籤率剛過7%。
盛和林語324套房最後的中籤率會是哪個數字？目前還不得而知，但可以進行前期推測。
據悉，今天成都購房總報名（幾個登記中盤的報名總數）排號是一萬多。慣例，每個盤的報名通過率是60%，真實有房票的數量至少為6000多。另外，目前仍然有南湖世紀等盤在登記中，我們認為，這幾個盤今天的總報名數不會超過1500。
保守估計，今天之內，盛和林語已經有5000張真實房票入賬。
還有幾天報名時間，數字還會大幅增長，地產君相信，這個盤最終搖號人數過萬實屬正常。
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8月15日，盛和林語售樓部人潮湧動。
地產君在現場看到，全場幾乎都是自助式的，現場的置業顧問根本沒法分身購房者講解，只能守著幾個點：諮詢臺、前臺、餐吧，應對全部購房人群的簡單詢問。
應該說，這樣熱鬧的場景，在515之後很少見了。在現場，地產君看到不大的售樓部裡，至少有100多人擠在裡面。
沒有沙盤講解，沒有登記到訪電話。
324套高新南房源，即將迎來數以萬計購房者的期盼。這個即將成為成都515新政以來最受“歡迎”的樓盤，最終會讓多少人鎩羽而歸？（知更鳥工作室出品）
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