第一條 ：共有產權住房的產權份額實行差異化管理，單個項目的購房人產權份額，由市住房保障部門按照項目銷售均價佔銷售時間節點同地段、同品質商品住房市場評估價的比例確定，並向社會公開。市場評估價由代持機構委託具有一級資質的房地產評估機構評估，並由市住房保障部門會同市國土、規劃、發改、建設、物價等部門審核後確定。
西安樓市
第二條 ：政府產權份額實行有償使用，購房人按照市場評估租金的70%向代持機構繳納租金。市場評估租金實行動態管理，由代持機構委託具有一級資質的房地產估價機構評估，經市住房保障部門審核確認後，適時向社會公示。
第三條 ：購買共有產權住房的，購房人（夫妻雙方）應與代持機構、開發建設單位共同簽訂購房合同。購房合同應明確購買的產權份額、租金標準、房屋使用維護、出租、轉讓限制等內容。
第四條： 代持機構、購房人、開發建設單位應當按照國家和本市不動產登記有關規定申請辦理不動產登記，房屋產權性質為“共有產權住房”，不動產權證和登記簿註記共有人、共有方式及共有份額等內容。
西安樓市
第五條 ：購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房貸款有關規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。
第六條 ：共有產權住房購房人應當按照本市商品住宅專項維修資金管理規定，繳納住宅專項維修資金，並在購房合同中約定。
第七條 ：共有產權住房的物業服務費，由購房人承擔，並在購房合同中約定。
西安樓市
分享到:
閱讀更多 小景愛分享 的文章
