今天是奇點君最期盼的日子，想必粉絲們已經知道，在鳳凰網“問渠 2020第七屆全球華人不動產盛典”上，我們的鳳凰網奇點商業、奇點長租平行論壇均圓滿落幕，感謝大家的關注與蒞臨~場外，今天的商業世界又發生了哪些新鮮事呢？一起來看今天的奇扒說~
公司要聞
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寶龍商業通過港交所上市聆訊
12月6日，寶龍地產控股有限公司發佈公告稱，公司旗下全資子公司寶龍商業管理控股有限公司通過港交所主板IPO上市聆訊。據瞭解，於2019年6月30日，寶龍商業住宅物業管理服務分部下有44處在管物業，總在管建築面積為約1060萬平方米，而已訂約管理69處物業，總合約建築面積約為1710萬平方米。
營收方面，寶龍商業的收入由2016年的人民幣7.53億元增加至2017年的人民幣9.73億元，並於2018年進一步增至人民幣12億元，複合年增長率為26.3%；純利由2016年的人民幣6290萬元增加至2017年的人民幣7860萬元，並於2018年進一步增加至人民幣1.33億元，複合年增長率為45.6%。
奇點君點評：能如期為地產融資輸血嗎？
2
居然新零售正式成為武漢中商全資子公司
12月5日，武漢中商集團股份有限公司發佈公告，宣佈居然新零售已成為其全資子公司。
據悉，武漢中商此前發行股份購買資產暨關聯交易事項已經中國證券監督管理委員會核准，截至本公告日，本次發行股份購買資產暨關聯交易之標的資產北京居然之家家居新零售連鎖集團有限公司100%股權的過戶手續及相關工商變更備案登記已完成，居然新零售已成為武漢中商的全資子公司。
據瞭解，居然新零售為居然之家核心業務，2018年2月居然之家以360億元估值，獲得阿里巴巴、雲鋒基金、泰康人壽、加華偉業、約瑟投資等機構的130億元戰略投資，出讓了36%股權。
奇點君點評：356.5億收購，借殼上市後，武漢中商會成湖北最賺錢零售上市公司嗎？
3
萬達將在拉薩落地第二個“輕資產”萬達廣場
12月6日，萬達商管集團與西藏拉薩市國有城投公司簽訂堆龍區萬達廣場合作協議。這是雙方第二次進行“輕資產”項目合作，雙方首個“輕資產”合作項目位於拉薩市城關區，包括萬達廣場和超五星級萬達文華酒店，去年已開工。
據悉，2019年開業的43個萬達廣場中，29個是“輕資產”項目。2020年計劃開業的50個萬達廣場中，37個是“輕資產”項目。在建的133個萬達廣場中，107個是“輕資產”項目。
奇點君點評：輕資產，更考驗團隊運營能力~
4
劉強東卸任京東物流總經理
天眼查數據顯示，12月5日，京東物流的運營主體北京京邦達貿易有限公司發生工商變更，劉強東卸任該公司總經理一職，其助理張雱卸任該公司法定代表人、執行董事。
據悉，北京京邦達貿易有限公司成立於2012年8月，是西安京東信成信息技術有限公司全資子公司，劉強東間接持有其45%的股份，為該公司最終受益人。資料顯示，從今年5月份至今，劉強東已頻繁卸任多家京東關聯公司職位。
奇點君點評：江山難打，守江山更難~
5
蘇寧菜場上海生鮮加工中心正式開倉
12月6日，蘇寧菜場上海生鮮加工中心正式開倉。蘇寧易購華東二區執行副總裁徐海瀾宣佈，蘇寧菜場將在2020年一季度擴展到上海全社區型門店，肉禽蛋、水產、蔬菜、水果4大商品類目也將提升至1000個SKU。
在上海，蘇寧菜場依舊採用了“今天訂、明天取”的門店自提模式。消費者可以在當天21點前通過蘇寧小店APP的“蘇寧菜場”入口下單，次日早上7點開始可在就近的蘇寧小店提取下單的菜品。
奇點君點評；面對競爭激烈的滬上生鮮市場，蘇寧勝算幾何？
品牌動態
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TiffanyQ3淨利大跌，中國內地市場表現強勁
12月5日晚，Tiffany公佈第三季度業績報告，根據報告，在截至10月31日的三個月內，該集團淨利潤同比大跌17%至7800萬美元；銷售額為10億美元，與去年基本持平。截至10月31日的9個月內，Tiffany銷售額下降2%至31億美元，淨利潤大跌11%至3.4億美元。
Tiffany集團CEO AlessandroBogliolo表示，淨利潤的下降是由於稅率上漲導致，同時，中國內地銷售的強勁增長抵消了美國銷售疲軟的部分影響。
從各國業績的表現來看，Tiffany在美國的第三季度淨銷售總額下跌4% 至4.23億美元，銷售額第三季度下跌4%。亞太地區方面，Tiffany第三季度的淨銷售總額維持不變，較去年同期下跌1% 至2.94億元。值得注意的是，中國內地在第三季度及9個月內的銷售業績實現兩位數的增長，主要是由於當地消費者支出的增加導致。
奇點君點評：中國人民的消費力擁有抵禦世界經濟低迷的力量~
長租分享
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新鴻基地產推新租賃品牌
預計年租金收入逾2億港元
12月5日，新鴻基地產在香港推出新租賃品牌“Townplace本舍”。據瞭解，品牌即將推出中環蘇豪區的Townplace soho，及包括去年推出的雋庭在其中的TownplaceKennedy town，一共提供421個開放式至四房單位，實用面積介乎286呎至1092呎；當中有五成為一房單位，三成為兩房單位；租期最短由一個月起，料單位全數租出後，全年租金收入可有逾2億港元。
目前Townplace Kennedy town目前出租率近100%，主要租客為40歲以下；而Townplace soho將於2020年首季落成。
奇點君點評：港資企業入長租，會帶來行業新元素嗎？
會議現場
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奇點商業地產平行論壇完美舉行
12月6日，“問渠”2020第七屆全球華人不動產財經盛典暨城就2020頒獎典禮在北京盛大舉辦，400位中國房企CMO、知名企業家、慈善與扶貧機構負責人共同展開一場新時代的思辨之旅。
問渠之日，五大閉門平行論壇同時進行，在以“聚焦-RUNNING 商業不動產的全球機會與商業模式探討”為主題的商業地產平行論壇上，鳳凰網奇點商業總經理兼總編輯王傑和鳳凰網奇點商業主編李琪聯合主持，全國商業消防與安全協會會長劉有千發表致辭。
論壇現場，福晟集團董事、福晟地產集團執行總裁、福晟商業集團總裁吳洋，華南城商管集團常務副總裁喻浦陽，鑫苑商管總裁王亞平，陽光海天集團總裁江沁園，中國老字號專家委員會副主任高以道等15位重量級嘉賓針對商業模式、智慧商業、物流流通、商業趨勢等話題進行了探討。
奇點君點評：開啟商業多重想象，讓商業獨立思考，奇點君會更加努力~
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奇點長租平行論壇圓滿落幕
12月6日，“問渠”2020第七屆全球華人不動產盛典暨城就2020頒獎典禮在北京盛大舉辦，400位中國房企CMO、知名企業家、慈善與扶貧機構負責人共同展開一場新時代的思辨之旅。
問渠之日，五大閉門平行論壇同時進行。其中，鳳凰網房產新業務中心總經理吳國金出席聚焦於長租行業的《融合—Together長租公寓行業結構升級與進階之道》論壇並致辭。該論壇由鳳凰網房產奇點長租總經理王淼主持。
論壇力邀中國國土經濟學會房地產資源專業委員會副會長於維偉、中國飯店協會公寓委員會專家組組長穆林、旭輝領寓總裁&CEO張愛華等租賃市場國家隊、房企系、創業系長租公寓及產業鏈企業代表，共同回顧2019年長租市場，總結行業問題、理清結構升級思路，凝心聚力共赴2020。
奇點君點評：融合進階，長租公寓下半場，跟著奇點君一起造勢~
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