轉眼又到了7月，對於西安的樓市政策來說，本月最大的利好莫過於：6月23日最新修訂後的《西安市住房公積金提取實施細則》對外發布，並於本月開始施行。新細則放寬了提取時間限制，簡化了不必要或者相關部門不再開具的證明材料等。今後提取公積金在提取時限、額度、證明材料等方面，將更加簡單、方便。
以下好房排行梳理了西安公積金新細則利好方面：
1 對租房的繳存職工，以前要求支付房租必須達到家庭月工資收入的15%以上才可提取，新規則則取消了對工資佔比的要求。
2 對於失業兩年以上的職工，以前要求家庭人均月收入低於本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的才可提取，新規則取消了這一限制。
3 在提取額度及年限要求上，此前購房、自建、翻修等情況，申請提取公積金的時限為，自合同簽訂之日或事項發生之日起一年內，此次新規將這一時限放寬到五年。
4 提取額度由原來的不超過本年匯繳額的三分之一提高到不超過二分之一，最高限額由1萬元提高到2萬元。
5 新細則證明材料更加簡化，方便操作。
相比於商業貸款，公積金具有貸款利率低的優勢，購房者貸款購房時首先會考慮的就是使用公積金貸款。但是在實際生活中公積金使用起來並不容易，很多樓盤都不支持公積金！就當下西安在售的新房項目來說能使用公積金的項目鳳毛麟角，據好房排行7月最新統計，西安7月僅32個新房項目可以使用公積金貸款，其餘新房項目因不同原因均無法使用公積金。以下好房排行彙總了了7月可以使用公積金的32個項目詳情，供大家參考。
對於剛需置業者來說，建議優先選擇臻園陽光、陽光臺365、富力白鷺灣、林河世家等主城內萬元左右的高性價比樓盤。對於改善型置業者建議優先選擇明威橡樹灣、奧林匹克花園、群賢道九號等自帶學位方便孩子上學能一步到位的學位房。
公積金除了可以貸款以外，還許多用處，如果無法使用公積金來進行貸款的話，使用商業貸款的時候，還可以提取公積金貸款賬戶的金額來作為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息，另外如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金用於租房、裝修、建造翻修住房使用、重大疾病支付、低保困難家庭提取使用等等。
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