05.23 都是亞洲數一數二的城市，北京、上海、東京、香港，哪個最繁榮？

東京發展水平更高，但其他三座城市差距不大

在2017年10月30日，中科院發佈全球城市競爭力報告。今年報告的主題是房價改變城市世界，其中在經濟競爭力上採用了經濟密度指標與經濟增量指標，一共測算了全球1007個主要城市的競爭力。包括人力資本的潛力、經濟活力、科技創新、社會包容、生態環境、商業環境、基礎設施、全球聯繫等。

而在經濟競爭力方面，排在首位的是紐約，亞洲地區排在首位的是新加坡，同時在全球範圍內也位列第三。而東京的經濟競爭力相對較強，排在全球第七位，香港與上海分別排在第十二位和十四位。

經濟可持續力，東京、香港與上海、北京差距較大

而在經濟可持續發展上，東京的排名略有上升提高到全球第三位，亞洲第一位。香港依舊保持在十三位，而上海和北京兩座城市下跌較多，也可以說明上海和北京兩座城市的經濟發展急需轉型，還需要優化供給改革。

值得大家高興的是：中國在基礎設施這一項上，已經基本追趕上了發達國家。在基礎設施建設上，中國共有九個城市進入到可持續競爭力的百強，分別為北京、香港、上海、深圳、廣州、臺北、南京、天津和廈門。而擁有較好的基礎設施建設，也是城市發展的基礎。目前各個城市依舊保持較高的GDP增速，也意味著未來發展前景較好。

房價對於城市的馬太效應

既然這個報告的主題是房價，那麼也就意味著：在過去一年，房價在全球都起著至關重要的作用。而縱觀全球一千多座城市，房價過高或者過低都不利於一座城市的良性發展。房價過高，極有可能限制優秀人才的進入，從而使得城市發展的動力不足。而房產作為重要的資產配置方式，過分低估，也不利於城市發展。

對於北京和上海而言，目前房價較經濟水平略有上升，穩定房價是主旋律。因此，對於我們在一線城市奮鬥的人群而言，儘管買房較為困難，但租到一個好的房子還是比較容易的。嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。