4月18日，東莞市住建局官方網站發佈《東莞市商品房認購書(範本)(徵求意見稿)》，其中規定買房若在交訂兩日內要求解除認購書退回定金，開發商應無理由退定。
4月18日，海南省海口、三亞、儋州、陵水、東方等多個市縣集中通報房地產市場秩序整治行動情況。住建部門表示，對違法違規的房地產開發企業、中介機構及其從業人員將依法依規予以重罰。
4月18日，青島市國土資源和房屋管理局發佈關於持續促進房地產市場平穩有序運行的通知。
通知指出，在青島市範圍內新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿5年後方可上市交易。
4月18日，國家發改委就宏觀經濟運行情況舉行發佈會。堅決防範海南省炒房炒地產等投機行為。
中原地產首席分析師張大偉分析認為：
青島等城市出現調控升級的最直接原因是房價上漲迅速，剛剛發佈的3月份房價數據統計局顯示，青島二手房上漲全國前列1.4%，新房商品房也上漲了0.4%。
樓市的調控原則依然是房住不炒，房價上漲城市發佈政策抑制房價上漲是趨勢。
海南發佈了利好後，整體市場也出現了投資需求上漲的趨勢。所以加碼調控。
從調控政策預期看，全國3月份房價上漲領先的城市，都有加碼調控的可能性。
向上滑動可看相關分析
中原地產研究中心統計數據顯示：從3月來，全國超過20個城市再啟房地產調控：合計發佈房地產調控政策內容達到了26條。疊加1-2月份的超過50次調控，年內前3個月，全國主要城市發佈房地產調控已經超過76次。
首先：從政策內容看3月份特別是兩會前後再啟房地產調控政策，這是2016年930後的第5輪調控政策升級的預期，（第一輪調控，2016年930開始，主要政策內容是多地開始限購。
2017年317開始第二輪調控升級，主要政策內容是開啟限售，第三輪調控政策從2017年7月開始，租賃成為政策主要內容。
2017年9月開始三四線城市加入調控，第四輪調控包括
2018年3月開始，第五輪調控，主要特徵是開啟銷售搖號等政策疊加兩會後對房地產長效機制的預期。）
從政策內容看，最典型的本輪調控政策是熱點城市購房出現剛需優先搖號選擇限價房。
房價繼續上漲的二三四線城市加入限售。公積金等政策開啟普惠式調整。（要求開發商必須允許使用）
其次：加入調控城市的主要特徵依然是房價上漲
限售政策的繼續加碼將持續，核心原因是為了降低投機投資性購房。全國已經超過60個城市執行限售政策，預計更多的房價上漲城市會執行這一政策。限售5年成為房價過快上漲城市的標配。
另外是已經發布調控的非15個核心熱點城市之外的二三線城市，因為限價出現了部分房源供需矛盾突出，將全面出現搖號銷售的政策。
截止日期已經有6個城市發佈了房源統一搖號的政策：上海、南京、長沙、成都、杭州、西安。
搖號的主要原因是這些城市特別是被限價的預售房源，供需緊張。部分開發商不僅僅拒絕公積金，甚至要求全款，這種情況下，剛需買房難度加大。
全面搖號或者類似成都的剛需提前選房將成為政策主要內容。雖然的確會增加剛需買到房的可能性。
但這一政策只能指標不能治本，和二手房價格倒掛的新房，開啟搖號後，很可能會增加非理性排隊數量。
杭州發佈調控政策，房地產開發企業公證搖號公開銷售商品住房，應對“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障。
第三：搖號政策將會全面執行，目前全國特別是一二線城市新建商品房市場，都有限價現象，房源在限價下，供需結構緊張。傾斜剛需將是主流政策。
剛需、無房戶將優先選擇房源。預計將有超過20個城市以上都會執行官方搖號的售房政策。
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