胡景暉出名了。
前些日子，一份關於房租的數據報告引起一片熱議，數據顯示，2018年全國17個城市房租價格出現大幅度上升，一線城市更是成了重災區。北京在7月份的月租賃均價為4900元，環比6月上漲了2.9%。相比去年同期的房價，單間房租漲幅更有高達25%以上。
喊了半天要控制的房價才剛剛趨穩，房租就開始狂漲，這是怎麼個道理？
正是需要專業人士解答的時候，我愛我家的副總裁胡景暉站了出來，他在一場會議中炮轟長租公寓運營商的諸多攬客政策，中介行業的“灰色鏈”被披露於陽光之下。原來，近期自如、蛋殼等長租公寓運營商以高出市場價20%-40%的價格爭搶房源，人為拉昇價格，擾亂市場秩序，才引起了租房價格的瘋狂上漲。
具體是怎麼回事呢？
得從水木社區的一個帖子說起。
最近，有一個房東出租了自家一個120平米的三居房子。房東原本的心理價位是7500元/月，但自如、蛋殼住房租賃公司在諮詢了房東後，爭相給出了更高的報價。
蛋殼甚至放話，“無論自如報價多少，自己的報價都比其高三百元”。最後蛋殼也以報價10800元/月的價格，與房東簽訂了11個月的合同。從7500元到10800元，價錢足足上漲了接近40%。
有人不禁會問了：這些長租公寓運營商這麼做，究竟是不是犯傻？
當然不是，通過價格戰，北京的大量房源都被握在了這些長租公寓運營商手裡，甚至有些大型長租公寓運營商在某幾個區域內有幾十萬套的房源，這意味著這些長租公寓運營商掌握了這些區域的定價權。
長租公寓運營商只需將到手的房子進行二次裝修後再出租，便可獲得其中的差價。租房差價越大，獲利越多。而一旦市場的價格主導權在平臺手中，租房客就會成為任人宰割的羔羊。但要做到這一點，首先得壟斷市場。所以這些長租公寓運營商才這樣不惜成本競爭市場份額，瘋狂的進行融資和搶佔市場房源。
這種模式看起來是不是有點眼熟？
回想一下15年滴滴和快的之間的補貼大戰，和今天的長租公寓運營商爭搶市場份額，瘋狂抬價的場景頗有異曲同工之妙。最後會有什麼樣的結果也可以想象——滴滴壟斷市場後，乘客和司機的福利也變得越來越少。
前期老百姓獲得的小恩小惠，最後還是落回了平臺的口袋中。那些薅過的羊毛，遲早都是要還回去的。
一方面，國家在嚴格控制著房價和土地的投機熱潮，另一方面卻又忽視了租房人的保障政策。雖然針對房屋中介哄抬房租的行為，北京市政府第一時間就約談了自如、蛋殼等房租租賃企業，並表示了不得以銀行貸款等渠道融資進行惡性競爭與哄抬房租。
不過，資本到底是逐利的，當下租房行業的監管不規範，定然會讓人鑽了空子。更何況這場搶房大戰前期投入不少，誰又肯先行服輸呢？
至少胡景暉先付出了代價，那場名震媒體圈的電話交流會結束後不久，胡景暉的新任老闆、我愛我家董事長謝勇便撥通了鏈家的左暉左大哥的號碼，向後者說，不希望行業內鬥，我愛我家不支持胡的一番說辭，也不滿意胡一再損害公司形象的行為，並透露對胡的工作將有安排。
差不多同時，我愛我家官方發出聲明，與胡景暉切割。8月18日早間，胡景暉在朋友圈宣佈辭職，並與聞風而來的媒體哭訴，“傷透了我的心”，“好人沒好報”，“看下週一我愛我家有沒有跌停”。
但看如今場景，胡景暉怕是要失望了，我愛我家高開高走，最高值一度登頂5.9元，不過，開盤15分鐘後，開始回落，截止下午3點，以5.63元/股收盤，較前一交易日上漲1.62%，總成交額達7326萬元。
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