人民法院公告網顯示，房地產開放商的破產數量已經超過450家。平均每天就有1.5家房地產企業破產。
而這，可能僅僅是冰山一角。
房地產行業是典型的資金密集型行業，資金對於房企來說非常敏感，尤其是在行業的調整階段，一旦資金出現問題，很可能就意味這家企業命運的折戟。坐享紅利的時代已經過去，行業進入精細化發展階段，對企業實力的要求越來越高；融資貴、融資難，優勢資源向龍頭房企靠攏，行業洗牌在所難免。
根據意大利經濟學家帕累託的觀點，在任何一組東西中，最重要的只佔其中約20%，其餘80%儘管是多數，卻是次要的，這就是著名的二八定律。
重慶前市長黃奇帆判斷說，今後十幾年，中國房地產開發企業數量會減少三分之二以上。
經濟學家馬光遠也說，80%房地產企業會死掉，是一種市場趨勢，“即使死掉80%，中國還有2到3萬家左右的房地產企業，數量仍然是全球最多的，2到3萬家的房地產企業，完全可以滿足未來房地產市場的供給。”
顯然，破產名單還會繼續增加。在今年申請破產的房企中，大多數是三四線城市的中小企業，但同時也開始出現中國企業500強的身影。
曾被稱為寧波首富的熊續強今年踏上了破產重整之路。25年前，38歲已經當上局級幹部的熊續強放棄體制內的工作，創辦銀億集團。搭上了房地產市場快速發展的快車，銀億集團如同一匹與疾速的城市化相伴馳騁的駿馬。
10年間快速發展成了寧波最大、最知名的本土房地產企業之一。2010年，銀億躋身中國500強企業。2011年成功借殼上市，走出了資產證券化的第一步。
而今年6月，銀億集團、銀億控股向寧波中院提交了重整申請。原因是雖然竭力制定相關方案、通過多種途徑化解債務風險，但仍不能徹底擺脫流動性危機。
“房地產企業關閉的情況很多，有些是殼公司、有些是被重組……一個大集團下面二三十家公司也是常有的事。”三角團隊的財務分析師說。
誠然，在行業基數是10萬的情況下，破產400多家企業（多數為中小房企）並不能直接說明房地產行業已經進入寒冬。但是，房地產高週轉、高槓杆、高負債的商業模式已經在走向終結。
中國房地產企業的行業負債率超過70%，負債率超過80%的企業比比皆是。對於高週轉的企業，一旦去庫存的速度降下來，很可能就面臨著生死存亡。
未來是否真的會有80%的房企破產，需要等待時間的檢驗。不過，似乎可以看到，未來80%的銷售金額可能掌握在20%的企業手中。
2018年，前100強房地產企業市場份額已經達到63.50%。 2019年上半年，銷售規模TOP10房企銷售總金額為21638.58億元，佔到全行業的30.6%。
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