似乎每个节日前，欧洲的各位“大佬”们都忙忙碌碌，好似在忙着为大家备礼。
前有英国“圣诞季”移民新政策，后有匈牙利“五月”忙辟谣，结果都是几家欢喜几家愁。
就在“六一”前夕，欧盟大佬们觉得该联合起来，准备放大招了。而让他们联合起来的源头正是现在越来越火的《欧洲置业移民政策》。
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“黄金签证”火爆城
终受欧盟成员争议
自从2012年塞浦路斯和葡萄牙先后颁布了购房移民新政后，西班牙、希腊、马耳他等国相继加入，推出“golden visas/黄金签证”（泛指西葡希等国的购房移民政策）。
随后几年，欧洲购房移民项目在市场上不断升温，终于在2017年随着希腊的火爆达到“井喷”。
2018年在势头依旧不减的情况下，这个政策终于受到了欧盟议员们的关注。5月30日下午，欧盟委员会在欧盟第二首都斯特拉斯堡召开了一次关于“黄金签证”的激烈辩论。
签证规定，投资人仅需购买规定金额以上的房产，即可为全家二/三代，获得长居/永居身份。欧洲国家房产是永久产权，可以世代传承；并且该身份又是26个国家的通行证，含金量不言而喻。
因此对于投资人而言，仅投资一次，相当于是为整个家族，以后的子孙配备了欧洲永久资产，又储备了欧洲永久身份。因此叫它《golden visas/黄金签证》，一点也不夸张。
由于此项政策确实为投资人带来太多不可估量的利好，同时又是不可逆的，有永久时效的价值。因此，从推出之时就在欧洲广受争议。
反对派的两个论据：
1. 欧盟反洗钱法规定严格，但各个政策国家对资金来源审核的力度各有不同。以希腊为例，希腊目前是所有项目中，唯一一个完全无需资金来源解释的国家。因此，保障外来资金的安全性，是欧盟委员会关注的焦点所在。
2. 其次，欧盟之所以成立，是因为成员国统一秉承“平等”的治国理念，因此“身份平等”也是欧盟成立的理念之一。那么置业移民政策是否违背了这一理念，为有钱有资本的人开辟了一个特殊通道，目前也是议员们争论的焦点。
但不可否认的是，这项政策在推动这些国家的经济发展上确实起了非常快速且十分积极的作用。
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购房移民刺激经济恢复
希腊正重回霸主之位
过去的5年里，相继推出购房移民的国家先后得到了外资注入的刺激。再加之，他们不再局限于欧盟内部合作，转而积极寻求外部国家商贸合作。“一带一路”战略得到如此多的欧洲国家赞赏和积极合作，就是最好的例子。
如今，几个国家的经济已经渐渐从危机的深潭中走出。
以希腊为例，2017是希腊经济全面向好的一年，政府逐步放松资本管制使得投资希腊变得更具吸引力。
欧盟委员会于2017年7月12日宣布，希腊结束赤字阶段，2017年上半年希腊财政盈余达到19.36亿欧元。
除此之外，全球资本不断加大对希腊的投资。欧洲央行购置希腊国债，加拿大延长投资项目特许经营年限并追加6亿欧元投资，印度GMR建筑公司投资8.5亿欧建机场等等。这些投资无不刺激着希腊经济更迅速的恢复，希腊正在一步步重回地中海霸主之位。
那么，希腊现在经济恢复的速度怎么样呢？看旅游业就知道了。
希腊从2016年开始，每年三千多万的游客（相当于本国居民近3倍）到访。2017年经济贡献高达350亿欧元。
2018年为了让旅游业能继续繁荣，希腊也将增开18条航线，意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。
旅游业繁荣，助力希腊房地产重回春天
目前希腊国内的酒店数量大概只能满足现有游客需求。如果游客继续增多，酒店式公寓和民宿行业的商机，将不可限量。
今年1月至5月，希腊某些地区的酒店预订率高达七成，到达率、入驻率、收入指数有明显增长。当地旅游收入增长2.4%，达到2300万欧元。
希腊旅游业占GDP比重
旅游业+置业移民，拉动房产涨势
附加的永居身份特权，使得近几年希腊购房移民愈演愈烈。2017年全年希腊共颁布了2305份永居许可证，其中来自中国的申请人有1011份，约占43%；其次为俄罗斯，共有395份。越来越多的国际投资客正涌入希腊，抄底楼市。
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助力经济恢复使命完成
投资移民政策难逃“兔死狗烹”命运
包括希腊在内，曾在2007-2008年间受到金融危机巨大冲击的国家，欧盟一直无法给出强有力的援助战略。而通过国家级别的投资移民政策，这些国家的经济正在一步步稳步恢复。
这也是欧盟一直态度暧昧的原因：帮助成员国的经济恢复，这是首要的原因。
当然，潜台词就是：助力经济恢复的使命完成后，这些投资移民的政策恐怕难逃“兔死狗烹”的命运了。
有人将希腊房地产比作“10年前的中国楼市”。确实非常贴切，但可以肯定的是这种情况不会一直延续。
随着希腊经济走势逐渐变好，恢复速度超过预期，来自外部的获利将不再被急需。这次的欧盟议会辩论就是一个响亮的警钟：移民政策收紧，投资门槛变高，是大势所趋。
一份理性的投资
必然要看中其未来
现在处于投资希腊的黄金时期
趁着门槛还未提高
趁着房价还没有暴涨
趁着希腊美丽依旧
请抓住这片蔚蓝
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