開徵房地產稅的目的是什麼？這個問題是當前很多專家所討論的關鍵點，有專家認為如果說在沒有把這個目的弄明白之前，那麼中國就還沒有開徵房地產稅的理由。而還有專家認為，開徵房地產稅是不需要任何理由的，原因在於中國每位公民都有納稅的義務，徵收房地產稅也是一樣，這有利於房地產市場管理制度的建設與完善。
海國證券宏觀組組長樊磊認為，中國推行房地產稅的首要目的是在於調節收入分配的問題，尤其是對於個人財富的聚集，徵房地產稅可以促進社會公平的作用。而且在一定程度上稅收可以用於財政收入，這能夠滿足地方城市公共建設和服務上的需求，但樊磊認為以中國當前的情況來看，可能用於調節收入是更加重要的。
如果說徵稅的目的不是抑制高房價、抑制炒房，那麼房地產稅開徵之後免徵的範圍可能會不小，而且可能中國絕大部分居民和住宅都是不需要繳納房地產稅的，所以從這一點上面來看，房地產稅也很難取代土地財政的地位。但這並不影響稅收能夠發揮其作為房地產調控長效機制的意義。
但是筆者的疑問是房地產稅對於調節居民收入分配的作用大嗎？可能這其中就要涉及到極大關鍵因素了，首先就是房地產稅的起徵點從多少開始，比如按人均面積是超過多少開始起徵？要是按照家庭房產套數又是第幾套房開始起徵呢？其次，房地產稅的起徵稅率是多少？又是如何來計算？這些都會直接影響到其作用的大小。
為什麼房地產稅在我們國家討論了這麼多年就是難以實行呢？可以說難點就是在於怎樣把握公平的同時又能發揮出徵收的實際作用，否則如果盲目的徵收只會引起更多計劃以外的問題，最有可能出現的結果就是最終政策推行了，但是卻沒有達到任何目的，而投入的人力和物力卻消耗很大。
所以說房地產稅在起草的階段一定是漫長而又謹慎的，畢竟專家對於每一個觀點都要達到高度統一，而且對於稅收的各個環節都要精細設計，其中還會規避掉很多樓市裡不常見但是卻有存在的一些因素，由此可見最終房地產稅的效果究竟如何我們還是先抱以期待吧，對於我們普通老百姓來說這個稅收可能並不會帶來太大影響。
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