2019年，全國樓市定向微調不斷加碼，從國土北端的黑龍江、長江中游的長沙，到位於珠三角的廣佛，各地密集出臺資金審查或各類人才引進措施。據統計，2019年全國房地產調控次數高達575次，遠超去年的475次。
土地方面，2019年全國土地供應量環比增加，住宅用地供需規模同比小幅增長，各線城市總體供應環比增加。成交樓面均價保持較高水平，平均溢價率與去年同期基本持平，土地市場整體呈前高後低態勢，下半年流拍水平升至8%左右。
在年底多地土地成交呈價增量減低迷態勢，流拍時有發生的情況下，襄陽土拍市場雖亦流拍時現，但整體火熱未受影響。那麼2019年襄陽土拍市場整體情況如何呢？
2019年各區域土地供應及成交情況
2019年襄陽土地供應地塊共計90宗（不含襄州區），供應面積達555.8987萬㎡，成交面積335.3814萬㎡（部分為2018年供應地塊）。襄州區土地總供應面積237.0162萬㎡，成交面積170.3255萬㎡。
2019年襄陽掛牌的住宅地塊引得品牌房企爭相競拍，場面一度十分激烈，溢價率較高，最高溢價率高達88.85%。部分地塊因較偏遠，流拍量也相對較大。
從供應和成交來看，皆是襄州區佔比最多；東津新區年底前多副地塊掛出，土地供應量位居第二 ；樊城區為老城區，土地最為搶手，土地供應量與成交量基本持平；高新區近年發展較火，土地供應與成交量都表現不錯；襄城區供應及成交量最少。
2019年襄陽市土地月成交情況
2019年襄陽市土地成交出讓面積共約505.7069萬㎡，前五月土地成交較為火熱，六月、七月土拍遇冷，十月份土地達到成交高峰，共成交土地約100.9802萬㎡，約佔全年總面積的20%。
2019年成交土地用途情況
從2019年出讓土地用途來看，住宅及商住混用土地出讓面積約246.9348萬㎡，佔全年出讓面積48.9%，幾近一半。工業用地面積約195.9933萬㎡，佔比38.82%，其它用地佔比12.28%。
2019年襄陽各區域涉住宅土地成交情況
2019年，襄陽土地市場涉住宅用地成交堪稱火爆，頻繁出現高溢價搶地的情況，其中以樊城區濱江正榮府所在地塊最為典型。從成交面積看，襄州區成交總面積仍佔據首位，樊城區次之。
2019年襄陽各區域涉住宅土地成交詳細一覽表
襄城區
樊城區
襄州區
高新區
東津新區
2019襄陽土拍盛宴已落幕，前不久掛出的多宗地塊也將於2020年1月公示結果，誰會是開年大贏家呢？大家和小樓一起拭目以待吧！
本文數據來源襄陽市自然資源和規劃局、襄陽市襄州區公共資源交易網，由襄陽樓市編輯整理，數據分析結果僅供參考。
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