恭喜白雲，又有一波靚宅地誕生！
今日，市國規委公佈了《和龍科技創新谷太和居住組團》控制性詳細規劃調整的徵詢意見公示。
項目位於白雲區太和鎮北部，南至永和大道，東至創新大道，北至龍虎路，西至現狀沙亭村和謝家莊村村居，總用地面積124公頃（1860畝）。
公告顯示，該片區將規劃定位調整為TOD集聚發展的大型綜合安置區。
▲調整前規劃
▲調整後規劃
根據公示內容，規劃調整後，項目規劃總建設量由90萬平米，增加到170萬平米。
對用地佈局也進行了優化：
倡導TOD開發，結合廣佛環城際太和站點 的開發建設，在其兩側規劃連片商業商務用地，在其南側規劃宜居社區，居住用地結合公共服務配套設施及公共綠地集中佈局。
此外還對道路交通和配套設施進行了優化調整：
規劃新增配套設施
9年一貫制學校1處
幼兒園2處
綜合管理用房1處
政務服務中心1處
派出所1處
社區居委會10處
社區服務站5處
星光老年之家10處
公交首末站各1處
社會停車場1處
依託地鐵城際站點
發展TOD
相信大家對於TOD已經不陌生。就在上個週末，中國首個真正意義上的TOD項目——凱達爾樞紐國際廣場已經正式封頂。
▲凱達爾樞紐國際廣場
所謂TOD，即以軌道交通為導向發展的新城。
此次調規的《和龍科技創新谷太和居住組團》，有廣佛環東城際線經過，並設有城際太和站。
廣佛環線，是珠三角地區城際軌道交通網的重要一環，連接佛山西站、廣州南站、廣州北站、廣州白雲機場四大交通樞紐。
▲廣佛環線東環段
該線路由四段組成，構成一個城際“大環”，分別是：
●廣佛環線首通段（佛山西站至廣州南站）
●廣佛環線東環段（廣州南站至白雲機場）
●廣佛環線北段（佛山西站至廣州北站）
●新白廣城際（廣州北站至白雲機場）
根據規劃，廣佛環線城際列車時速達到200公里/小時，未來廣佛四大樞紐可在一小時內互通，隨時進行轉換高鐵、航空等出行方式。
此外，片區內有還設有地鐵14號線太和站。
據悉，太和是白雲未來發展的中心區，同時，也是全國71個淘寶鎮之一。
轄內物流園（站場）用地佔廣州市貨運站場總用地70%以上，化妝品企業佔全國的十三分之一，轄內擁有國家級高新區廣州民營科技園，並規劃打造和龍科技創新谷、廣州國際健康產業城等多個大型產業平臺。
該片區依靠交通樞紐及商業中心的不斷髮展，相信未來將大有可為。
最後來看看片區房價，該片區目前一手住宅稀缺，在售的聖地·國際汽車產業貿易港和敏捷·科創中心均為商辦項目，均價1.6萬元/平左右。
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