在裝修複雜的收費項目中，
哪些是應收的？
哪些是不合理的？
到底有沒有相關法規來規範呢？
我們就一起來研究下，
裝修物業管理費中的水分到底有多大！
一. 業主裝修，物業該不該收保證金？
專家點評：
設計師李進：
由於有規定物業不能收取裝修保證金，所以現在家裝的話一般物業不收取保證金，工裝收取保證金的情況會多一些。
二. 裝修產生的物管費有哪些？該由誰來交？
除去裝修保證金，物業通常還會收取一筆物管費，而這筆物管費內包含哪些項目，每個物業公司的規定卻各不相同，但通常裝修物管費中都會包含一筆垃圾清運費。這筆物管費到底應該誰來出，也是很多業主爭論的焦點話題之一，有些業主認為裝修公司收了業主那麼多錢，又是他們在施工，這筆垃圾清運費用當然應該由裝修公司來出；有些業主認為這筆錢應該物業公司來出，不然每年交那麼多物業管理費是用在哪裡呢？
專家點評：
設計師李進：
裝修垃圾清運費，一般是由業主來承擔。但像有些別墅的物業公司，是不處理業主裝修所產生的垃圾的，這時就需要業主自行處理。也有一些物業公司有指定的包工隊來收裝修垃圾，也需要業主繳納一定的費用。由於沒有行業統一法規，這筆費用的數目通常是根據物業公司的相關規定，業主與物業協商後決定的。
三. 規範容易執行難，倒黴的總是業主？
雖然有法規明確規定禁止收取管理費，但如果業主不交，物業就不允許施工隊開工。當然也可以通過法律途徑來解決，但是不僅投訴過程冗長，又傷神費力，裝修已經夠讓人頭疼了，所以很多業主也就因此放棄了法律手段，自己吃悶虧。遇到投機取巧的物業公司，更是變著各種花樣來收取名目繁多的費用，又沒有統一的行業法規來作為參考，最後吃虧的總是業主。
裝修必備技能
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