追不上房價的你，能追上房租嗎？

房租爆漲正在懲罰不買房的人。蝸居，也是一種幸福！

當資本大量湧入租房市場未來你不僅買不起房甚至可能租不起！

深圳房租大漲 你所在的城市房租漲了嗎？

據中國房價行情網數據，7月深圳房租同比大漲了29.68%，北京也是高達21.89%，廣州21.65%，上海16.46%。

這種暴擊，真是令人措手不及。連著看十天新聞聯播也不能令我相信生活是甜的。

請問無產階級的兄弟姐妹們，你的收入漲幅跑贏房租了嗎？雖然房價被按住之後，租金回報率肯定要上去一點，回饋一下廣大房東。我們做好房租鐵定上漲的心理準備，但不能是搭著火箭往土星飛啊！

房租上漲對當前經濟的重要影響

房租上漲的因素是多樣性的，其中比較重要的因素是租房供給因其他原因導致減少，需求穩定供給減少則價格上行，另一點是住房租賃企業在資本的推動下增加了房源，有點“寡頭壟斷”的意味。

而殊不知房租價格的暴漲帶來的連鎖反應，其對經濟的影響遠遠超過“正常收取利潤”本身，尤其是在當前經濟情況下。先說一下當前經濟的小情況，總之現在經濟下行壓力有所顯現，貨幣增速降低，導致企業跟個人資金鍊緊張、賺錢難。

房租的上漲將直接抬升多數人的生活成本，對消費產生“擠出效應”，從而降低社零增速，本來社零（消費）就短時間內持續疲弱，房租這傢伙再抬頭，那麼消費市場會怎樣可想而知，而重要的是，消費現在是國內經濟增長的“基礎作用”，而且也是拉動我國經濟的三駕馬車之一。

想想現在房價（房貸）、醫療、教育已經對消費“擠出效應”夠明顯的了，沒想到房價的姐妹花—“房租”也來給消費踢一腳，

這一腳間接踢到經濟增長身上也挺疼的，這年頭經濟穩增長舉足輕重，有可能這一腳是踢到鋼板上去了。

專家怎麼看？

恆大集團首席經濟學家兼恆大研究院院長任澤平發文稱，在“房子是用來住的，不是用來炒的”指引下，不僅要防止炒房子，更要避免炒房租。租賃市場的規範需要法律、制度規範，更需要監管的強介入，對資本要有約束，政策的導向是民生。而不是在資本的叢林中，資本為王，市場在公共產品供給領域有時是失靈的。

人民日報發文稱，房租起起落落，若契合市場邏輯，並無不可。但無良中介興風作浪，惡意哄抬，不僅擾亂租賃秩序，加重租客生活成本，更影響城市宜居度，傷害城市形象。嚴防“炒租”，對相關行為一經查實，即從嚴處罰、聯合懲戒。依法監管，還租賃市場以健康。

張大偉說，租賃市場最大的核心問題依然是租售比懸殊。全國大部分城市租售比在500以上。這種情況下，租賃全行業虧損。但越來越多的資本推動下，將中低端租賃房源改造成中高端，事實上拉高了租金價格。”

蘇寧金融研究院特約研究員江瀚表示，中國的房地產市場租金回報率長期偏低、中國租房需求與日俱增、資本進入導致租房成本不斷攀升。“中國的租房市場不能一概而論，但是對於大多數租房居住的人來說，面對房租上漲估計將會是大概率事件。”

房租暴漲，是比房價暴漲更嚴重的事件。

房價漲了，買不起房的剛需好歹還是租得起房的

但如果連房租都能暴漲，城市底層的人口就會連塊落腳的地方都沒有

大量基層白領、藍領生存空間遭受擠壓，這是影響極為廣泛的經濟社會問題

關係城市的產業和百姓的福祉。

房租暴漲背後對經濟的影響是很大的，這不僅僅涉及到房租是勞動者的剛性需求。