10.17 兩位潮汕地產商被協查 涉及深圳落馬高官

時隔不到一年,潮汕地產商、皇庭國際董事長鄭康豪再次被要求協助問詢。

10月17日晚間,皇庭國際(000056.SZ)發佈公告稱,公司董事會經公司實際控制人鄭康豪的家屬問詢,知悉近日鄭康豪因個人原因被有關機關要求協助問詢,公司正在積極瞭解事情的進展並評估對公司的影響,如有進一步進展將及時披露。

當日,皇庭國際股價開盤後直線下跌,至10:38分即已告跌停,後市再無翻盤,當日收於8.64元/股,總市值101.55億元。

一位深圳市政府內部人員告訴界面新聞,此次鄭康豪因涉及剛剛“落馬”的深圳市委副書記、政法委書記李華楠,而被要求協助問詢。

廣東省紀委監委10月9日消息,深圳市委副書記、政法委書記、市社工委主任李華楠涉嫌嚴重違紀違法,目前正接受紀律審查和監察調查。

一位接近鄭康豪的知情人士同樣告訴界面新聞,鄭康豪確因被要求協助調查李華楠,“國慶前就進去了。”

這並不是鄭康豪第一次被要求協助調查。去年11月14日晚間,皇庭國際同樣發佈公告稱,“董事會接到公司董事長鄭康豪家屬的通知,近日鄭康豪因個人原因正被有關機關要求協助調查,現公司無法直接與其取得聯繫。”

直至2018年2月27日晚間,皇庭國際才發佈公告稱,“鄭康豪已經正常在崗履職。”

上述知情人士告訴界面新聞,前一次鄭康豪被協助調查是因為深圳原副市長呂銳鋒案。人民檢察院案件信息公開網2017年9月披露,呂銳鋒因涉嫌受賄罪,日前被廣東省江門市檢察院立案偵查、採取刑事強制措施。目前,偵查仍在進行中。

在2017年11月至今年2月被要求協助調查期間,皇庭國際董事會各位董事協商,推舉公司董事、總經理陳小海代行董事長職務,直至鄭康豪正常履職。

上述知情人士告訴界面新聞,陳小海為職業經理人,供職皇庭集團多年,“是鄭康豪父親鄭世進喜歡的人。”

鄭世進早年隨轉業工程兵一起投身特區建設,後來從建築行業切入房地產,創立深圳恆浩房地產有限公司。短、平、快的經營理念,使得其開發的皇庭系列樓盤熱銷市場。

在整個潮汕圈子裡,鄭世進都有較高地位,他是世界鄭氏宗親聯誼會主席,而鄭氏是潮汕大姓之一。市場傳言,鄭世進家族財富超過200億元,在開始接盤皇庭國際前身深國商之前的2005年底,鄭康豪正式接手家族生意,併成立皇庭集團,鄭世進則退休。

此前,深國商為深圳國資控制。鄭康豪接盤後的皇庭國際主要產業轉為房地產開發、金融、商業運營、文旅等業態,其最著名的項目為位於深圳福田CBD的皇庭廣場、皇庭中心項目,以及位於深圳南山區的青青世界親子樂園。另外,皇庭在深圳還有一個潛在城市更新項目,在外地有數個房地產開發項目以及商業項目。

2017年是鄭康豪的高光時刻,也是其被要求協助調查的陰霾時刻。當年3月,皇庭國際發佈2016年年度報告透露,這家鄭康豪獨立掌控的企業,十多年來首次真正盈利。同時,2017年鄭康豪領導皇庭國際在金融領域完成了佈局,其中最轟動的為取得深圳市同心投資基金股份公司、深圳市同心小額再貸款有限公司的控制權。

同心基金與“同心俱樂部”一樣,由深圳最具影響力的眾多企業大佬發起,信義集團李賢義、鵬瑞集團徐航、康美藥業馬興田、佳兆業郭英成、京基集團陳華、香江集團翟美卿等都是同心基金的股東兼董事,而寶能集團的姚振華是同心基金的監事,這陣容堪稱深圳地產業最牛“朋友圈”。

不過,從第一次被協助調查至今,皇庭國際股價跌去了近30%,同時遭遇機構股東的減持。在第一次公告鄭康豪被調查的前幾天,皇庭國際突擊公告進入重大資產重組停牌,但鄭康豪結束調查後,重組不了了之。

上述接近鄭康豪的知情人士告訴界面新聞,在鄭康豪第一次被協助調查後,同為潮汕地產商的中洲控股(000042.SZ)實際控制人黃光苗也曾短暫被要求協助調查。

中洲控股前身為國資控股的“深長城”,後續被黃光苗成功借殼上市。去年初,一份廈門證監局公佈的行政處罰決定書顯示,黃光苗與鄭康豪曾因鄭小燕(鄭康豪胞妹)內幕交易中洲控股股票,而產生交集。

今年以來,中洲控股已有三位副總裁離職,其公司曾公開回應稱“這屬於正常的架構調整。”

2018年上半年,皇庭國際實現營業收入4.57億元,同比增加58.46%;中洲控股同期實現營業收入59.5億元,同比增長82.43%。


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