最近如是金融研究院做了一份報告，用了各種方法比較了一下全球的房價，最後無論是絕對價格，還是相對價格中國的房價都已經是排名世界第一，只是疊加收入因素的相對價格北上深排第一，而絕對價格我國香港排第一，北上深緊隨其後的區別而已。
有人說美國呢？美國真沒有中國房價高，很多在美國紐約的朋友來到中國，都會感到驚訝，北京的房價真的上天了，在同等位置比如金融街買套房的錢，也肯定能在曼哈頓中心第五大道買了，北京的學區房，也肯定比舊金山和紐約的貴。在紐約、洛杉磯、波士頓和舊金山的非核心區，肯定要比北京上海深圳的非核心區要便宜，至於像廣州、杭州，武漢，南京，這些地方的房價，也明顯高於美國的休斯頓，芝加哥等城市。要知道美國人的收入是我們的6倍，而我們的絕對房價已經超過他們，另外，美國人此時的房價也已經是2008年以來的最高點。那麼反過頭來說，中國的房價已經高到不可想象的地步，至少讓高收入的美國人咂舌。
高房價的危害是顯而易見的，首先，最大的問題就是加大了居民槓桿，透支了未來消費，說白了就是讓老百姓變窮了，讓未來幾十年的消費都在買房那一剎那被透支掉了。不但沒有消費升級，反而消費降級了。根據最新的數據顯示，2018年1-6月份,社會消費品零售總額18萬億元,同比增長9.4%,較去年同期下滑一個百分點。由於有京東618撐場子，所以必選消費品和網絡購物這一塊，看似還不錯，但是可選消費品就出現大問題了，比如汽車，今年上半年一直就很不景氣，這有限購的原因，也有自身發展瓶頸的問題，但是老百姓變窮了這個原因也是有的。數據顯示居民槓桿率快速上升，用官方統計方式，居民負債/GDP，目前已經超過了55%，注意這個數字在10年前還只是18%，而如果用民間的統計方式，中國的人均GDP和可支配收入差距巨大，所以到你手裡的錢，其實跟GDP沒什麼關係，人民大學經濟學院副院長陳彥斌用居民負債/人均可支配收入，得到了另一組負債率已經超過了110%，也就是說我們的負債已經超過了收入，這個數據也已經超越了美國，這是很可怕的一個數字，因為我們在教育，養老，醫療上的保障力度，跟發達國家還有不小的差距，但槓桿率卻超過他們，未來居民的生存狀況恐怕會十分堪憂。
之所以這麼窮，就是因為太多的錢都拿去買房了，而之所以欠債那麼多，就是因為銀行很樂於放住房貸款，開發商賣一套房子，能賺10%，但銀行放一筆住房貸款，能在未來的30年能賺一倍還要多。更多的人都透支了三代人，六個錢包，上百年的時間，就為了一套房子。很多人都調侃，都說20年前很窮，但20年前退休的人都有一套房子，現在生活條件改善了，你退休還是有一套房子，但不同的是，20年前你還能有點存款，現在卻全都是負債。
其次，高房價造成了資源錯配，他讓勞動的相對價值降低了，甚至現在你幹一輩子也買不起房了，這樣勞動已經變得毫無價值。這就是在客觀上，不鼓勵知識，不鼓勵創新，不鼓勵努力奮鬥，已經讓年輕人看不到希望。科學家不如拆遷戶，諾貝爾獎金在北京買不了一套5環外的房子，這種事正在上演，所以你說造不出芯片賴誰？當公司都把利潤轉移去炒房，而不增加研發的時候，你的產業也就十年無法升級。我們在美國經濟出問題，最好的黃金十年，並沒有培養多少偉大的企業，反而倒是美國由於房地產泡沫破裂，資本從華爾街流向了硅谷，他們的蘋果，谷歌，亞馬遜，Facebook，高通走向了巔峰，而我們卻發生了資本反向流動，10年前很多的高科技企業，有的乾脆去炒房了。所以最近你看到很多的公司，業績不行了，但卻頻頻的賣樓粉飾業績。
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